上周南京开盘潮热闹非凡，江北新区4大热盘放货，共2300套房源引得26000人报名摇号，平均11人买一套房。江与城、绿地海悦开盘售罄；金陵樾、中海左岸澜庭去化喜人。
买房者不亦乐乎，但是也有买房人表示：热闹是他们的，我们只能凑凑热闹。近日江北开卖的4盘价格3万/㎡左右，对于刚需一族来说，着实有点难度。其实，江北高新区定位江北新区直管区，房价比核心区省5000元/㎡，成为刚需族安家江北第一站。
而与开盘潮同步进行的交付潮，是业主回家的好日子，也是买房人衡量楼盘的一个标准。
现场直击！江北新区3大现房交付，首付57万即刻入住
2019-07-02
高新区全现房·6月交付大潮
交付见真章，高新区在售3盘弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山、印悦府均为现房销售，其中2盘迎来交付。
6月30日，区域内2盘弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山以及六合的保利荣盛合悦已经迎来交付。已交付3盘细节受业主好评，大量实景美图曝光。
弘阳燕澜七缙
交付时间：2019年6月30日
交付房源：2-7号楼高层
户型：115-190㎡
物业：弘阳物业 1.9元/㎡·月
前期均价：26128元/㎡
弘阳燕澜七缙交付实景图
荣盛锦绣澜山
交付时间：2019年6月28日-6月29日
交付楼栋：2-7号楼
交付户型：85-130㎡
物业：荣盛物业 1.9元/㎡·月
前期均价：22418元/㎡
荣盛锦绣澜山交付实景图
保利荣盛合悦
交付楼栋：叠墅17-21、24、25号楼
户数：150户
户型：上叠126㎡、中叠132㎡、下叠270-320㎡
楼层：6层
物业：保利物业（物业费1.5元/㎡/月）
地铁：S8号线龙池站旁
保利荣盛合悦交付实景图
每个城市都有一个高新区，南京也不例外。江北高新区将打造成为创新驱动、产业领先、繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文创产业的战略高地。
板块内有3号线、S8号线交汇运营，双地铁出行，3号线直达主城，交通便捷。此外高新区距离正在建设的南京北站仅4公里，城际交通便捷度提高。各项配套设施齐全，生活配套成熟。
但是区域内可供选择的新房却很有限，目前高新区在售的新房仅有印悦府、弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山3盘。3盘距离相近，配套趋同，如何取舍，大家可以从这几个维度衡量一下。
通勤优先·交通便利性
印悦府距离地铁S8号线高新开发区站约200米，一站泰冯路换乘3号线，无缝衔接11号线（规划中）。相较弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山（距离泰冯路地铁站约1.2公里左右），印悦府在临近地铁站距离上更具优势。
【置业建议】所以对通勤时间要求比较高的置业者可以优先考虑印悦府。
印悦府区位效果图
刚需福音·价格对比
荣盛锦绣澜山在价格上、户型上占据优势，均价22418元/㎡，比同是毛坯的印悦府低3000元/㎡；小户型85㎡起步，首付仅需57万即可入住江北新区。
【置业建议】荣盛锦绣澜山小户型85㎡起，现房销售，首付57万安家江北新区，是新蓝鲸人安家江北新主城的刚需之选。项目现享贝壳优惠，先到先得；周末贝壳客户订房享万元家电大礼包，优惠详情可咨询贝壳新房经纪人。
荣盛锦绣澜山在售户型图
低密居所·居住舒适度
弘阳燕澜七缙除在售高层外，也有装修洋房在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，总价347万起。印悦府打造12栋7层-8层低密毛坯洋房，均价25600元/㎡，总价276万元起。
【置业指南】印悦府及弘阳燕澜七缙均有洋房在售，居住舒适度较高。且燕澜七缙打造一级德系精工洋房，交付细节好评颇多，建议首付较好的改善置业者入手。
燕澜七缙楼栋分布效果图
印悦府楼栋分布效果图
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免责声明：
1.本信息采集于2019年7月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准（文中交付楼盘图片参考弘阳燕澜七缙官方公众号、孟祥远工作室）。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。