【4月11日贝壳早知道】市场扭转！江北近4000人摇号，80家房企看地

2019-04-10 任小静

4月11日，多云，8-16℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、鼓楼、江北核心区2家热盘昨日开盘，全部日光

1、2小时66套全部售罄！葛洲坝招商紫郡蘭园昨日开盘

昨日上午，位于城北鼓楼的葛洲坝招商紫郡蘭园于上午9：10分在售楼处开盘选房。本次项目推出的是21号楼共计66套精装房源，销许均价36900元/㎡，户型约为109㎡、125㎡以及140㎡，首付5成起，验资183万。项目共吸引了773组有效买房人参与摇号，中签率9%。

本次开盘现场，109㎡和125㎡户型的房源去化最快，项目在开盘2小时后，66套房源全部售罄。

葛洲坝招商紫郡蘭园开盘现场销控图

2、均价30500元/㎡，江北核心区纯新盘风华国际昨日开盘，首开售罄

核心区金地风华国际公证摇号结束，项目昨日首推271套房源，最终共3242组人参与摇号，中签率仅有8.4%，平均12个人抢一套房。本次推出6、7、8号楼，共计271套房源，精装交付，建筑面积约97、125、143㎡，销许均价30194-30646元/㎡，拟交付时间2021年6月30日。

截止昨日晚上十一点三十分，金地风华国际此次开盘推出的271套房源全部售罄。

风华国际开盘现场图

二、中签率20.4%，今晚开盘！江北新区纯新盘摇号清册出炉

昨日（4.10）下午，南京市公证处发布了雨山路纯新盘——悦江府的摇号公示，此次共699组买房人（剔除54组无效数据）参与报名，中签率20.4%，暂定于今天（4月11日）下午4点摇号，据开发商消息，当晚就将开盘。

该项目位于江北雨山路板块，此前已领取销许，共计143套房源，销许均价28806-29391元/㎡，户型面积75、95㎡，精装交付，拟交付时间2021年10月31日。

悦江府楼栋示意图

三、城南纯新盘龙湖·天钜将于本周六公开售楼处，近期开盘

城南板块的纯新盘龙湖·天钜预计将于本周六（4月13日）公开售楼处，4月下旬公开样板间，项目共规划13栋住宅房源，产品户型面积在90-135㎡，成品交付。项目预计会在近期开盘。

龙湖·天钜区位图

四、江北招商雍宁府样板间、示范区公开在即

据新消息，招商雍宁府示范区即将公开，伴随着示范区公开，灵感会所、精装样板间也将同步公开，本次公开建筑面积约99㎡与121㎡两个高层户型样板间。

招商雍宁府官方示意图

五、新消息，南京2条地铁已经开工

1、地铁7号线将成为江苏首条无人驾驶地铁线路

地铁7号线途径栖霞、鼓楼、建邺、雨花台等四区，东起仙新路，南至西善桥，路经丁家庄安居片区，全长35.49千米，共设有27座车站。

此外，地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为江苏省首条无人驾驶的地铁线路。目前该项目主体结构基本完工，正在进行小里程的车站主体施工，保证今年的施工生产计划顺利完成。

地铁7号线示意图

2、1号线北延 ——燕子矶站、笆斗山站

1号线北沿线的笆斗山站已经开建，线路预计2020年建成。目前迈皋桥-晓庄明挖段主体结构全部完成，二桥公园站一期主体结构完成。其中AT03标段由中建八局轨道公司承建，共两站一区间，燕子矶站到笆斗山站，包括燕笆区间。

地铁1号线示意图

六、西坝港区铁路扩能改造即将完工

近日，西坝港区铁路专用线扩能改造工程重要节点——时代大道主框架浇筑提前完工，标志着整个工程已完成70%以上。据江北新区枢纽经济发展管理办公室透露，今年上半年工程全部完工后，将有助于江北海港枢纽经济区转型发展成为多式联运枢纽港和辐射中西部及长江中上游地区的门户港。

西坝港区铁路西坝站扩建效果图

七、南京将派发10个不动产登记便民“新红包”

南京市规划和自然资源局为进一步落实国家、省、市有关减证便民、优化营商环境要求，今年南京市将派发10个不动产登记利企惠民“新红包”。

1、通过信息共享、流程融合、部门协同等手段，进一步拓展存量房交易登记立等可取业务范围，正抓紧开展试点工作。

2、今年6月底前，将面向联网银行，提供转移登记与抵押权登记合并办理的抵押权登记，以及抵押权第一次登记“不见面服务”。

3、全面推广应用不动产登记电子证明，年底前推动南京本地30余家银行应用抵押权登记电子证明，预购商品房预告登记电子证明也将同步上线应用。

4、通过在各个分中心增设服务窗口、增加问询室、借助公证机构专业力量开展材料查验、问询等综合举措，进一步提升非公证继承、受遗赠不动产登记服务效率。

5、进一步升级基于手机移动终端的不动产登记与水电气、有线电视服务的线上线下联动办理模式。

6、推动房产部门实现存量房交易网签备案“不见面服务”，协同推动不动产登记工本费网上支付及不动产登记相关税、费发票的电子化，进一步优化房产交易、税收、登记一体化服务模式。

7、建成面向房产开发企业、经纪机构等的不动产登记信息共享服务系统。

8、已实现“招拍挂”用地第一次登记从原5个工作日提速至1个工作日办结，助推企事业单位迅速开工。

9、开展“为企解忧、与企同行”不动产登记大走访活动，走进各大平台、企业、园区，指导办事、收集问题、听取意见、做好服务。

10、进一步优化电话咨询、综合引导、首问负责、值班接待、延时办理、全城通办、绿色通道、上门服务等8项特色措施。

示意图

八、本周日，仙林743路临时绕行

4月14日（本周日）仙林大学城区域举行马拉松赛事，743路赛事期间将临时绕行：743路自东山总站起至仙鹤门地铁站往返行驶，原线路的仙鹤门（往经天路地铁站方向停靠）、仙鹤门东、应天学院、依云溪谷、尚东区、外国语学校、羊山公园地铁站、九乡河大桥、南大仙林校区、元化路、经天路地铁站西站点赛事期间不再经过。