【4月17日贝壳早知道】南京新核心24幅地曝光，河西3大新盘将开卖

2020-04-17 伍海燕

4月17日，星期五，雷阵雨转中雨，11-16℃

本期操刀：宁小贝

一、秦淮24幅地块曝光！南京新城市中心崛起

4月16日晚，南京秦淮区在老门东举办“2020年秦淮规划资源合作推介会暨新消费启动仪式”。现场曝光24幅优质地块（宅地18幅）、共计逾100公顷，涉及南部新城等区域。

本次推介会现场，吸引了包括金茂、新希望、金地、万科、融创、中海等在内的近40家房企参与，同期披露的多幅重磅地块引来业内的阵阵掌声。秦淮区对南部新城做出更为详尽的分析和介绍，“对标北京城市副中心、比肩江北核心区、高起点、高标准”。

区域内汇集地铁3号线、5号线、6号线、10号线、13号线、16号线等六条地铁共十个站点，其中四个站点为两线或三线换乘站。今年南京外国语学校已在南部新城正式开工建设。

秦淮土地推介会现场

二、南京再挂6幅地！仙林湖、尧化门、河西南地块亮相

今天，南京挂出2020年05号土地公告，6幅地块挂牌，其中4幅涉宅用地，尧化门、仙林湖、六合、河西南、江宁、汤山亮相。地块将于5月20日10点开始出让。

三、住建部：逐步实现网签自动核验婚姻信息等

住房和城乡建设部近日印发《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》提出，提供自动核验服务，自动核验交易主体。市、县住房和城乡建设部门应当推动房屋网签备案系统与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、法院等部门和单位相关信息系统联网，通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

示意图

四、国家统计局：3月份商品住宅销售价格总体稳定

据国家统计局网站发布3月份，住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

新房价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动。

五、金地、华侨城、颐居联合打造，南部新城G70地块案名发布

4月16日，南部新城G70地块案名正式发布---华著兰庭，由金地、华侨城、颐居联合打造。拟建8栋17-18F小高层住宅、6栋6-8F洋房，主力户型100-171㎡（高层100-142㎡），带装修交付，预计二季度末三季度初开盘。

2019年10月23日，南部新城G70地块经过59轮竞价，由南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿摘得，楼面地价28666元/㎡。

效果图

六、河西南3大纯新盘年内入市，2幅重磅宅地马上拍卖

随着，河西南前期开售楼盘相继收官，3.5万/㎡的房价时代基本宣告结束。接下来，河西南还有哪些买房机会？房价格局或生变，3大纯新盘或将下半年上市，2幅重磅宅地马上拍卖。

国资G75地块，地价28339元/㎡，售楼处在建，预计年内上市；

深业G77地块，地价29498元/㎡，对外放风4.5万/㎡，预计年内上市；

建发G03地块，地价35333元/㎡，预计年内上市.

紧邻南京——葛洲坝南京府(地价45213元/㎡），两幅宅地限价超4万/㎡，拍卖结果意义重大，值得期待。

河西南G10地块，楼面限价41489元/㎡，4月30日拍卖；

河西南G11地块，楼面限价41365元/㎡，4月30日拍卖。

效果图

七、核心区爆发年！10大纯新盘年内将开卖

据不完全统计，2020年，江北核心区预计10大纯新盘将上市，包括扬子江金茂悦、润辰府|悦辰府、花语熙岸府（中铁建G15地块）、云江映月花园（大华G13地块）、锦绣和樾府（大华G09地块）、栖樾府（栖霞建设G07地块）、融侨誉江（融侨G05地块）案名已确定，还有通宇G10地块、中交G12地块、启迪国际冰雪科技城等亟待入市。

江北核心区绿地金茂国际金融中心

八、颐居、银城、中梁联合开发，六合G74今日公开案名

今日（4.17），六合G74地块将正式公布案名，该楼盘由颐居、银城和中梁联合开发。拟建27栋小高层住宅，6栋商业及其相关配套设施，住宅实行全装修成品房交付。

2019年10月23日，六合新城G74地块被南京国资置业有限公司、南京银城房地产开发有限公司以总价10.3亿元竞得，成交楼面价为6330元/㎡。

六合G74地块效果图

九、2大万元盘新领销许，新增164套房源入市

4月16日，江北六合区荣盛茉湖书苑新领取1号楼销许，共计128套房源，销许均价16800元/㎡，户型建面75㎡，带装修标准，拟定于2022年10月30日交付。

荣盛茉湖书苑效果图

4月16日，高淳孔雀城湖畔澜庭新领取16号楼销许，共计36套房源，销许均价12992.89 元/㎡，户型建面113、134㎡，带装修标准，拟定于2021年10月底交付。在售1、15、18号楼，销许价格12200-13700元/㎡，户型113、134㎡，带装修标准，拟定于2021年10月31日交付。

高淳孔雀城湖畔澜庭效果图

十、河西中部华新城今日交付3栋楼

华新城璟园位于河西中部，共11栋楼，本次交付的楼栋为7、9、11号楼，交付户型为142、170、200㎡，其中售楼处已改为幼儿园。

上个月，人们苦等许久的河西限价神盘—华新城璟园终于加推，因一二手房倒挂近2万/㎡，所以关注度非常高，开盘当天近8000人抢170套房源。仅仅时隔半个多月，这批新房就将于今日正式交付。

摄影河西楼市

十一、江北高新区蓝海雅苑保障房小区交付

近期，江北高新区保障房项目---蓝海雅苑，迎来交付。该楼盘以一个宽阔的主道路为界，东西分为A、B两地块，A、B地块有各自的大门，并在门口配有安保设施。A地块10栋，B地块8栋，共18栋住宅。其中，B板块下设4栋独立商业。

户型方面，蓝海雅苑有61.89-133.22㎡，一室一厅、两室一厅、三室一厅等不同大小的户型，可选择空间大。

物业费1.2元/㎡/月，装修管理物业费3.5元/㎡，停车服务费：露天普通公用车位120元/辆/月，室内普通租用车位220元/辆/月，室内机械租用车位250元/辆/月。

蓝海雅苑保障房

十二、江北高新区新增一所公办幼儿园，计划2020年投入使用

日前，浦口区沿江街道发布了一则关于招商兰溪谷社会用房改造为中心园分布的情况说明，高新居住区再增加一家公办幼儿园，沿江中心幼儿园分部来了。

根据社会事业办消息，沿江中心幼儿园分部为2轨7班公办幼儿园，计划2020年投入使用。随着沿江中心幼儿园兰山路分园改造完成，高新核心居住区将再添一所公办幼儿园，周边小区入学难的问题也将解决。

江北还有这6所幼儿园预计今年将开园：侨康路幼儿园、北外滩水城16街区幼儿园、沿江中心幼儿园冯墙路分园、沿江中心幼儿园育贤路分园、沿江中心幼儿园天华北路分园、沿江中心幼儿园浦洲路分园。

示意图

十三、南京选取64个小区和101个单位试点垃圾分类

今年年底前，南京将实行生活垃圾强制分类，目前，《南京市生活垃圾管理条例》（草案）正在市人大常委会进行审议。4月16日，南京市新闻发布会上，南京市城管局通报了生活垃圾分类先行先试的情况，选取64个小区和101个单位开展先行先试。

秦淮区已经在紫金雅苑、王府东苑、淮海路31号垃圾分类房（亭）已投入使用，实现垃圾定点投放、分类收运。下一步还计划在瑞金新村、马府新村、三山花园、高虹苑、集虹苑等实行。栖霞区已经在金尧山庄实行定时定点分类投放垃圾，还计划在迈皋桥街道南塑新村、燕子矶街道药科大学家属区、尧化街道金尧新村、仙林街道沁兰雅筑、马群街道复地御钟山、马群街道天泓山庄、龙潭街道康靖花园等小区实行。

4月初，江宁区也公布选取东山街道教工新寓（东苑）、秣陵街道香山美墅等 6 个小区，江宁区气象局、公交集团和东山小学等 8 个单位开展定时定点分类投放垃圾。