要收房了，购房者们的内心定是无比欢喜的，但是在收房前我们还是有些问题需要注意下的，比如说，什么时间去收房比较合适呢？收房时还需要注意些什么呢？房子不是建好了去看看就行了，我们还需要去发现是否有问题存在。
一、合适的收房时间是什么时候？
首先购房者都需要注意的一点就是，不能等到手续都办完后才去看房子。因为如果办完全部手续再去看房，开发商就会要求购房者核对房屋交接单，一旦签署了之后再去看房子，房子再有问题也没有办法了。
那既然收房的时机也有好坏，什么样的时机比较好呢？
1、大雨过后
大雨过后的一个礼拜左右去看房，可以很明显的看出房屋是否存在“裂纹”、漏水、透寒等因素，一个礼拜的时间足以让大雨渗透整个楼层。这时房屋的各种问题比较容易出现。
2、组团收房
收房我们担心的问题都是质量问题，如果质量不好，说啥都没用，有房住不进去还很闹心。一个人的力量是有限的，而如果大多数业主对此都有意见的话，集体收房的话大家还有个照应，可以一起和开发商研究怎么解决这个问题，人多力量大。
说了这么多关于收房时间的事，也有一点是需要大家注意的。
3、逾期收房
逾期收房是要承担法律风险的，购房者如果在收房期限内没有按时办理收房手续，开发商签署的房屋合同中相关风险责任可能会有所减免，所以也不要为了等一场大雨而误了收房期限。
二、收房时需要注意哪些细节问题？
1、空鼓不处理，新房到处开裂
危害：墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。
病因：空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致
链家建议：空鼓部分铲除并修补
具体做法：修补前一天，应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆尽心修补
2、窗户密封不严，漏雨
很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。
危害：① 降低防尘效果 ② 影响隔音及保温 ③ 损害墙体
链家建议：如果允许，可以选择在雨、雪天验房，一目了然
具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补
3、墙体出现许多细小裂纹
危害：如不重视，会造成日后刮好的“大白”开裂，严重影响墙体美观
链家建议：细小裂纹要及时处理
具体做法：需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，因还涉及很多细节地处理，所以建议找专业人士处理
4、门框与墙体有缝隙
危害：影响室内保温，不利于门户安全
链家建议：将缝隙填充并封闭
具体做法：缝隙可用材料注入填充，之后再用密封胶密封
5、地热管线有漏洞
危害：地热管线渗漏会给房子地面整体造成损害，给业主带来很大麻烦
链家建议：进行打压检验是否有漏点
资料来源：贝壳网综合整理