国庆小长假刚结束，南京楼市进入“冲刺”状态！含华润国际社区、胜科星洲府、都荟天地、万达茂等“摇号”神盘在内的11大楼盘即刻抢开！
想买到品牌房企的限价房，买房人不光得有财力基础，时间、精力更要跟上轮轴转的登记摇号流程。
10月第二周南京新房市场主要看点：
1、本周市区开盘10大楼盘，2600多套新房“扑面”而来；
2、改善房源为主，70-90㎡的小户型很少，毛坯房源不多；
3、刚需有2盘能捡漏 仙林万达茂（23000元/㎡）、力标赞城（19599元/㎡）；
4、5大人气摇号楼盘—华润国际社区、胜科星洲府、都荟天地、仙林万达茂、葛洲坝招商紫郡蘭园。
总体来看，“金九银十”已入市的新房源以改善为主，刚需机会并不多！
但越发销售乏力的楼市，总归需要刚需、刚改“强心剂”！宁小贝盘点全市楼盘加推计划，发现全市7大板块共计33家楼盘，将从10月开始集中加推低总价、小户型房源。板块范围广、价格稳定、房源充足，是个不错的购买机会！
为了让买房人少走弯路，少被套路，宁小贝特为大家梳理了《10月新房刚需攻略》！
江北作为南京楼市主要供应板块，住宅群体覆盖面广，更够满足刚需、改善、高端置业多种需求。
9月底，开盘的扬子江金茂悦盛况让消弭的江北市场为之一振，6810组买房人报名317套房，150分钟卖完！六合龙湖棠城推出490套房源，当天全部也卖完。
但市场受振奋时间不长，便又恢复观望！随后加推的绿地海悦近5800多人选388套房源，竟没能卖完！区域内多家叠墅开盘也都去化一般，可以窥见市场购买热情开始回落。
10月，江北板块内预计有8家楼盘加推1500多套小户型房源入市：
“金九”江宁板块表现并不抢眼，新房入市量不多！方山、九龙湖、青龙山等板块新盘陆续公开，真正集中开盘顺延到10月。
9月30日，纯新盘云集的九龙湖板块迎来年内首开！银城旭辉云台天境推出432套房源去化400套！销许均价29000元/㎡，户型80-140㎡，成品房标准。
据了解，10月江宁预计5盘加推2700多套小户型房源入市：
城北作为南京具有代表性的生活区，滨江新城和燕子矶新城打造利好，教育资源加持下，购买力相对较强。
9月底，中冶盛世滨江推出137套65年产权公寓，共805组买房人参与，当天全部卖完。
10月，城北板块预计4家楼盘将推出小户型房源入市：
城南板块南部新城为重点上市区域，依靠南站商圈、交通优势，万科、绿城等楼盘创造了多次开盘卖完的奇迹。
9月30日晚，绿城深蓝抢开！1330组买房人选170套房，当晚全部卖完！本次项目加推销许价格33615.92-34558.17元/㎡ ，户型139-173㎡。
南站板块纯新盘都荟天地已首开387套房源，当日基本卖完！销许价格32357-35951元/㎡，户型90、110、120、140㎡。
想要置业城南的你，不妨看看10月石林、武夷加推的小户型房源：
城东板块，自然环境优渥、文化氛围浓厚。近期，金马路正在建设的金马路TOD项目受关注较高，不仅自带商配，公寓出行方便，还将成就南京又一个立体交通枢纽。
“银十”城东将有5楼盘计划加推小户型房源：
对于刚需买房人来说，溧水和高淳是个不错选择。宁高城际、宁溧城际的建设通车，区域内商配规划发展，加上本身的良好生态，溧水高淳已成为南京人置业热门区域之一。
9月28号，万达集团斥资70亿打造的溧水万达正式开业！这是继南京建邺万达、江宁万达、仙林万达后建设的南京第四座万达广场，标志着溧水商业配套进一步升级。
“银十”溧水、高淳预计9楼盘推出2000多套小户型房源入市：
免责声明：本信息采集于2018年10月13日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。
