近年来淳化板块已是江宁崛起的新区域，类似方山板块，当年方山板块的建设也是率先引入了优质开发商，比如保利、招商、银城等传统地产，加上南京本土优质开发商，还有后期进驻的世茂、武夷、鲁能等开发商，一线房企相继进驻，给方山板块带来了众多优质产品，从而使板块居住价值凸显。
现如今的淳化板块也是如此，布局有万科、弘阳、保利等品牌开发商，可以想象，待板块收官之际价值将并肩方山。
好盘推荐|即将开盘，江宁湖景别墅300万起
2018-09-21
目前淳化板块也迎来重磅利好，关于学校、交通、商业的总投入88亿的新市镇PPP项目规划已出炉，如此高大上的规划，你动心了吗？
淳化临近江宁大学城，借助周边已经形成的深厚产业基础和大学城高校教育资源，未来，产业联动下的淳化将成为集电子商务、智慧服务等为一体的智慧新市镇和集产业、文化、旅游、娱乐为一体的特色新市镇。
新市镇PPP项目规划图
对于现在的淳化板块，一大亮点就是依伴梅龙湖湿地公园，生态环境优美。如果大家想找一个生态宜居的地方居住，这里完全可以满足你的需求。
类似江宁的百家湖、九龙湖和仙林的仙林湖，百家湖如今房价3万起，九龙湖近3万，仙林湖的房价同样3万左右。所以，同样有着优越自然资源的梅龙湖将成为淳化的生态休闲区和滨水风情商业区。
梅龙湖发展效果图
BackBay贝克湾项目位于江宁区梅龙湖西侧，方山科学园版块，亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区，科技、文化、生活气息浓厚。背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。
随着城市发展重心南移，城市中的自然山水资源早已开发得差不多，在南京找到一个拥有优质自然资源的好居所并不容易。
而BackBay贝克湾坐拥40万方梅龙湖，占尽城市仅剩不多自然资源优势。也就是说，居于贝克湾，将成为南京市极少数能享有40万方湖区资源、1公里私家湖岸线的佼佼者。
项目效果图
除了拥有独天得厚的梅龙湖资源外，贝克湾的户型设计也值得一提。
BackBay贝克湾的6层洋房将按照上叠、下叠以及大平层设计，3楼、4楼将打造大平层产品。这次项目主推的是上叠户型。
BackBay贝克湾预计9月底首开10、11、12、17、19号楼，共计90套房源，毛坯入市。户型为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，叠加及平层产品预计总价320-400万/套，放风价2.6-2.8万/㎡。
上叠为三房两厅三卫，拥有宽阔客厅，赏湖景效果不错，把整个梅龙湖景揽入眼中。户型方正，较少面积浪费；叠墅户型，每个卧室活动空间大；动静分区，一楼是活动区域，二楼是休息区域；三个卫生间的设计，能够满足日常生活需要；L型厨房，人性化设计。
除了上面推荐的贝克湾外，附近还有几个优质好盘也是可以参考一下！
推荐理由：万科品牌，施工精度，质量高。金域东方毗邻江宁大学城、东山、百家湖板块，共享江宁万达、金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业。项目距淳化新街商业街约500米，板块规划约113万方商业综合体。附近有2所幼儿园，1所小学，1所中学，周边规划了7幅教育用地。
推荐理由：项目位于淳化新城梅龙湖畔，是江宁继百家湖、九龙湖之后重点打造的第三个湖居板块。且西邻东山副城和江宁大学城片区，人文气息浓郁，各种配套齐全。区域内交通便捷，路网成熟。
推荐理由：五矿澜悦方山位于方山板块，邻近江宁大学城。绿化程度高，低密度别墅住宅，是一个宜居优质优盘。户型方正，设计合理，基本满足日常生活需求。
本信息采集于2018年9月21日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。距离是百度地图距离，楼盘头图是效果图。