对于初次置业的买房人来说，首付就是安家路上的第一道关卡。同时，想要住得舒适，户型也是必要条件。大多数人寻寻觅觅、翘首以盼就想找一个低首付、户型舒适的好楼盘。
经历过年前一整个月房源轰炸，而年后的第一周开盘速度明显放缓，上周仅4盘上市，4盘新领销许。
虽然最近新房上市量不如年前，但是南京最近仍有不少优质新房在售，其中不乏有低首付、实用户型的房源放出。一起来看。
低首付、优户型，蓝鲸舒适家轻松购
2019-01-08
远洋山水
项目鸟瞰效果图
项目详情：远洋山水是上市房企远洋集团打造的低总价电梯洋房。项目为6层电梯洋房，一梯两户，是目前南京主城内仅剩不多的万元盘。
交通情况：远洋山水位于江宁正方新城板块，小区有多路公交通达，可乘公交直达地铁S1号线和5号线。
商业配套：项目内配建幼儿园、邻里菜场、社区中心等配套，满足业主的日常生活需求。
首付情况：
户型图鉴赏↓↓↓
93㎡户型 3室2厅1卫↓↓↓
108㎡户型 3室2厅2卫↓↓↓
135㎡户型 4室2厅2卫↓↓↓
户型分析：均为多开间朝南向，通风、采光都不错。3个户型中135㎡户型比较方正、宽敞，自住比较舒适，但是总价略高。刚需可以优先考虑93㎡小三房户型，功能性强，各个空间分布合理，总价相应来说也较低。
融侨观澜
项目鸟瞰效果图
项目详情：项目位于青龙山板块，为8栋高层以及小高层住宅，其中1、2号楼为11层，3号楼为18层，5、6、7、8、9号楼为26层。
交通情况：小区门前有多路公交。区域内有规划12号线地铁，但是具体开建时间未定。
商业配套：主要依靠江宁三大商圈，距离龙眠大道站商贸中心2.8公里，江宁万达广场3.6公里。
首付情况：
户型图鉴赏↓↓↓
80㎡ 2室2厅1卫↓↓↓
98㎡ 2室2厅2卫↓↓↓
122㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
户型分析：从户型图来看，80㎡和98㎡均为两房两厅设计，户型通透，采光效果好。活动区与休闲区有了明显的区分，两区互不干扰，保证居住的舒适度。值得一提的是，98㎡在80㎡的基础上，进行了双卫设计，主卧的居住私密性略胜一筹。总体上来说，两种户型相对更适合初次置业的群体。
东城金茂悦II期
项目鸟瞰效果图
项目详情：项目位于青龙山板块，金茂品牌打造。项目为8栋25层高层，总套数794套。
交通情况：小区前有多路公交。区域内有规划12号线的地铁，但是具体开建时间未定。
商业配套：东城金茂悦Ⅱ期主要依赖于东山商圈、百家湖商圈和南站商圈，但是都不太近，目前周围在规划2个商业综合体。
首付情况：
户型图鉴赏↓↓↓
89㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
104㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
119㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
户型分析：主力户型分有89㎡、104㎡、119㎡。89㎡户型方正，无浪费面积，三开间朝南，满足室内日照需求。这个户型属于中间户户型，充分保证采光和南北通风效果。空间动静分离。属于刚需客户主选，也是本次项目的主打户型。
招商正荣东望府
项目沙盘图
项目详情：招商正荣东望府由招商和正荣共同开发，为18栋18至20层的住宅，正荣物业管理有限公司。
交通情况：距离最近的4号线东流站1.9公里，目前青龙地铁小镇还规划8、15、16号线地铁，交通方面还待后期发展。
商业配套：目前商业主要以金鹰湖滨天地和万达茂等仙林大型商业体为主。
首付情况：
户型图鉴赏↓↓↓
94㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
户型分析：户型方正，是比较经典的三房设计。主卧套房设计，带独立衣帽间、卫浴。入户口、餐厅、客厅、阳台在一条南北动线上，通风效果好。
珑悦
项目沙盘图
项目详情：项目位于青龙地铁小镇四望路，由三家品牌开发商合作开发，小区共计8栋11层住宅，带装修交付。
交通情况：距离最近的4号线东流站约2公里。
商业配套：主要依赖于金鹰湖滨天地和万达茂等仙林大型商业体，目前恒大龙郡底商也相继开业，入驻了超市等便利零售商品。
首付情况：
户型图鉴赏↓↓↓
107㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
户型分析：三开间朝南，南向阳台比较宽阔，可兼顾观景、晾晒需求。客卫干湿分离，盥洗&沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗，附带衣帽间、主卫。
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免责声明：本信息采集于2019年1月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。