一、看证件
看开发商的证件：一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
二、看沙盘
看沙盘是必须的流程，主要观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
三、看户型
户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
四、看价格
了解价格这是重中之重，一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
五、看装修
了解交房的装修情况：有的是毛坯房、有厨卫精装毛坯房、还有精装交房。
六、看样板间
这里要重点讲述一下怎么看样板间，看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。
同时在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。
一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。
样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。
看样板间一定要带着户型图纸，以便了解户型，注意管道是否影响家具的摆放，家具是不是标准尺寸，电梯是否对户型有噪声影响等等。
七、看开发商
了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。
资料来源：贝壳网综合整理