楼盘测评-五矿澜悦方山

五矿地产属于五矿集团六大业务中心之一，经过几年的快速崛起与发展，逐步形成了以房地产开发、建筑安装以及产业地产为主营业务的发展格局。五矿地产承建与参建项目得到过数十次“鲁班奖”、数百次“芙蓉奖”、“杜鹃花奖”等。从价值精选、到智慧营造再到人性化社区，五矿地产始终将“幸福”二字贯穿房地产业务全流程，旨在用科学与温情解答关于幸福生活的一切，用有限的徒弟创造出无限的社会价值。

五矿澜悦方山是五矿集团最近在南京推出澜悦系列重点项目之一，坐落在南京方山附近，为居家涂抹一层现代与自然叠加的色彩。旁边多所大学环绕，让这里生活气息更加充满了年轻与活力。下面让宁小贝来带你走进五矿澜悦方山，为你多方面对楼盘进行评测。

五矿澜悦方山项目就坐落于方山板块，依山望水，让心与自然零度皈依。从远处望去，方山是一座不太高的平顶山，远望如一方印，古称印山。方山虽不高，但由于位于平原之上，仍不失巍峨挺拔，古时候不少诗人在方山上诗兴大发，依地作诗。五矿澜悦方山临靠江宁大学城，周边的生活人群大多都是年轻人，生活氛围比较有活力与青春。

五矿澜悦方山位于江宁区高新园学十二路以南、务实路以东。总建筑面积为142900m²，占地面积为62920.20㎡，总户数为774户，R2二类居住用地，最终楼面价为17059元/㎡，容积率：1.01≤R≤1.5，物业费为叠加1.5元/㎡/月、小高层1.9元/㎡/月，由品牌房企五矿地产打造的一个宜居生态住宅区，建筑类型分别是叠墅以及小高层。项目目前主要在售9、10、14、15、16、17号楼别墅，于2018年8月26号在售楼处开盘，开盘价格大概在29500元/m²叠墅销许均价。目前推出了3个户型，分别是：125㎡上叠户型，特点是：星空双露台，六开间朝南：4室2厅；142㎡中叠户型：4室两厅，特点是：超阔轩逸空间，六开间朝南；223㎡下叠户型，特点是：六开间朝南，南北庭院入户花园，私属更多。楼盘户型各有特点，户型设计较为方正，居住舒适。

在他推出来的3个户型看来，宁小贝更喜欢其中的下叠。建筑面积为223m²，4室2厅，参考均价为560万元/套，所属楼栋为9、10、14、15、16、17。户型方正，较少面积浪费；叠墅户型，下叠附带院子，院子较大，尽享惬意生活；卧室全是朝南，采光良好；每一层的功能区都齐全，能够满足日常生活需要；U型厨房，充分利用空间。

周边配套也是楼盘的一个重点评测点。五矿澜悦方山位于江宁大学城与方山板块，周围有四个超市：世纪华联超市,好又多超市,华联超市,井艳平价超市；两个银行：上海浦东发展银行24小时自助银行,华夏银行ATM；餐饮来说比较丰富，各式小吃店等；学校：位于江宁大学城，有中国传媒大学南广学院、南京晓庄学院等；附近有大型综合商圈文鼎广场，距离文鼎广场5公里。五矿澜悦方山由于方山这边刚刚开发，配套和规划比起市中心还是差一点。大多数的配套还得等以后这边的规划和发展。

备注：本信息采集于2018年8月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。以上楼盘图片均为效果图。