【7月28日贝壳早知道】今日1万人摇号买房，2.3万/㎡央企保利洋房开卖

2019-07-28 伍海燕

7月28日，多云转晴，30-37℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、限价23500元/㎡起，央企保利湖景洋房今日开卖

江宁保利金地贝克湾今日（7.28）正式开售310套房源，均价23500元/㎡—26800元/㎡。该楼盘位于江宁梅龙湖新兴板块，现房价正处谷底价，紧靠江宁大学城，是南京为数不多的品牌湖景居住区，规划商业圈全面，未来生活舒适度高。

洋房开售16、22、29、30号楼，共220套，均价23500元/㎡，户型90-115㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年年底。

叠墅开售27、28、33、34号楼，共90套，均价26800元/㎡，户型115-190㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年6月30日。

洋房90-115㎡户型买房人较多，现在抓紧联系贝壳新房经纪人，购买意向房源。更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

保利金地贝克湾效果图

保利金地贝克湾加推房源信息

保利金地贝克湾户型图

二、1万人摇号买房，江北核心区成置业热门

今日，江北核心区将有10525人参加公证摇号选房，分别为3117人（中海左岸澜庭，下午14：00摇号）、7408人（江与城，下午16：00摇号）。酷暑之下，核心区购买人气可见一斑。

5月核心区开盘现场

地铁沿线、40万㎡商业、5块教育用地，核心区玖棠府值得买

佳源玖棠府预计近期开盘，首推E地块4、5号楼，272套房源，精装交付，户型建筑面积约102、112、132㎡。

作为长江五桥的第一站，佳源玖棠府占据了得天独厚的区位优势，依托五桥快速通达江南和江北主城，尽享两地的优渥资源配套。随心的行程开启了未来生活的便捷舒心，在这里“瞰见”不一样的高度。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

佳源玖棠府首开户型

三、江宁新房市场齐发力，4大纯新盘昨公开

7月以来，江宁楼市新盘发力明显，有望下月迎来新住宅上市潮。仅昨日（7.26），江宁4大纯新盘相继公开。分别为江宁上秦淮碧桂园泊云间公开样板间；江宁大学城都会四季西区公开售楼处；江宁竹山路武夷绿洲商业广场公开64㎡挑高样板间；合景泰富禄口G67地块正式公开案名中骏合景柏景湾及开放城市展厅。

碧桂园泊云间现场图

1、125㎡平墅成改善网红户型，江宁上秦淮样板间正式公开

7月27日，江宁上秦淮碧桂园泊云间 125㎡样板房正式公开。对于动辄千人摇号、中签率低的上秦淮楼盘，许多买房人都抱着摇到哪个就买哪个的心态，有买房人表示“就怕自己摇不到”。

碧桂园泊云间 是南京少有的5层低密平墅项目，不仅享受九龙湖的醇熟配套，而且限价仅3万/㎡，便能入住上秦淮地铁3号线沿线，享20万㎡砂之船商圈，游府西街小学江宁分校教育资源。板块内聚集葛洲坝、五矿、融创、旭辉、银城等大批品牌房企，可谓江宁新发展级。

预计8月初首开1、2、3、6号楼，共70套房源，主力平墅户型125、140㎡，底墅户型240-280㎡，现房标准。详情可咨询贝壳新房经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

碧桂园泊云间平墅效果图

碧桂园泊云间样板间

2、合景泰富禄口G67地块今日公开案名及城市展厅

合景泰富禄口G67地块昨日（7.27）已正式公开案名中骏合景柏景湾及开放城市展厅。该项目将由合景泰富和中骏联合开发，中骏负责操盘，这也是中骏在禄口开发的第3个项目。规划建设11栋住宅，全部是10层的小高层。

该地块于 2018年12月28由合景泰富3.5亿摘得，楼面价8467元/㎡。项目为住宅用地，距离S1号线翔宇路北站直线距离2公里左右。该项目将与中骏联合开发。

今年作为曾今的刚需大本营碌口，低价新房供应出现“房荒”。8月想买房的客户，不妨关注中骏融信雍景台，预计近期首开1、8号楼，共计120套房源，户型129㎡，预计均价21500元/㎡，精装标准。详情可咨询贝壳新房经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

中骏合景柏景湾鸟瞰图

中骏合景柏景湾效果图

四、特价房12000元/㎡起，南京悦SOHO湖景公寓马上卖

首付20万起，即可拥有总价75万起湖景公寓。雨花吾悦广场位于板桥新城正核心，坐享主城优质配套。两横三纵的立体交通网，规划地铁7、8、9号线交通便捷。周边教育配备齐全，人文底蕴深厚，更坐拥板桥第一大生态湖—莲花湖公园，生态宜居。

雨花吾悦广场由12万㎡购物中心、1.7万㎡主题特色金街、4.08万㎡生态公寓、屋顶花园以及5层楼停车楼构成。悦SOHO湖景全能公寓，鼎立总建筑面积26万㎡的繁华吾悦广场之上，是南京市场上少有的综合体上盖的公寓。

雨花吾悦广场效果图

中央空调、新风净化系统，一应俱全，并且还配备了云开指纹智能密码锁、一体化电动窗帘、六路场景开关、智能插座、语音机器人等智能化设备。悦SOHO湖景全能公寓即将首开，首付20万起，抢占城芯湖景房，而且每平米送1500元智能精装。另有少量商铺，可经营餐饮。

预计近期首开1号楼，8-27层为公寓，户型58-82㎡，主力面积60-62㎡，精装标准，交付时间为2021年7月。详情可咨询贝壳新房经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

雨花吾悦广场悦SOHO湖景公寓

五、引进500多家品牌，燕子矶“新街口”商圈正在崛起

华发华润置地・万象天地位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，以百万㎡规模打造精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态。其中，万象系商业可以说是燕子矶人民最期待的购物中心了。

华发华润置地·万象天地效果图

项目总体量约21万㎡，预计引进约500多家品牌，其中约60％第一次进驻本区域。地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和设计，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。万象汇将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态。

目前，万象天地在售平层、挑高及双钥匙产品，户型面积33、42、58㎡，整体均价2.3-2.5万/㎡，精装标准，预计交付时间为2021年底。

万象天地商业效果图

万象天地挑高公寓样板间

六、中华中学分校进驻雨花台区，板桥新区规划也要出炉了

7月26日下午，南京雨花台区政府召开了区委第十一届十三次全体会议。2019年南京市雨花台区共有人代会项目110个，计划总投入约1106亿元，年度计划投入约246.2亿元，其中新开工项目55个、续建项目55个。

媒体从会议上了解到，下半年雨花台区利好多多，除了琅小分校、中华中学的进驻，板桥新城总体规划也要来了。

中华中学示意图

七、南京3大区域即将拆迁，一大批富豪即将诞生

1、江北2大核心区域即将拆迁

近期，区拆管中心组织召开浦口区龙华路地铁站、拆管中心两个征收项目的公共利益、征收范围论证会。浦口区拆管中心、发改委、规划分局、国土分局、建设局、房产局、用地单位等相关部门参加了会议。据悉，龙华路地铁站项目、拆管中心项目是南京市2018—2020年棚户区改造项目，也是浦口区2019年1号文重点工程建设项目。

江北新区拆迁论证会公示

2、江宁土山机场片区搬迁加速

日前，江宁规划区对于江宁土山机场片区发展做出了重要答复，江宁土山机场搬迁进入加速度，机场片区详细规划正在进一步推进中！此外，该片区正在启动大规模拆迁，涉及到上千户居民！一旦土山机场搬迁顺利进行，大量土地将得到释放，该片区将如同大校场一样，必将迎来量级发展！拆迁范围：营南巷双塘村片区、土山路两侧片区。

江宁土山机场规划提案答复

八、官方回复！紫核孟北保障房体量或＜1.76万套

整个紫东核心区有约22平方公里范围，包括东流南侧也有大片待开发用地，但是作为核心区的一个重要子板块，很多人担心孟北保障房此前规划的套数过多，容易影响整个后续核心区的整体打造。

12345热线，最·新回复是孟北保障房项目是2018年启动的新市级保障房项目，原规划方案确定可建设各类保障性住房1.76万套，尤其今年我市启动紫东地区建设，孟北选址正好处于紫东核心区域，孟北项目规划方案需重新调整，目前尚未批复。按照紫东地区规划要求，预计保障房建设量会适当减少。

孟北保障房一期效果图

九、“换乘王”地铁5号线有望南延，江宁正方新城迎利好

近日，规划局表态：建议地铁5号线自吉印大道站延伸至东善桥、江苏软件园，线路增设3座车站。江宁正方新城交通再迎利好，建成通车后将便于青年家庭群体出行、上班。据了解，今年4月份，相关人大代表就提出了地铁5号线南延的建议。

根据现有规划，南京地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路！途径鼓楼区、秦淮区和江宁区，线路北起方家营站，沿东南方向斜下穿过南京主城中心，至光华门站转南，进入江宁东山片区，南至吉印大道站。

地铁5号线示意图

十、南京主城开车十几分钟到麒麟，光华路东延段立交加速建设

经常往返于主城和麒麟片区的市民一直很关心光华路东延项目，该项目进展到哪一步了？年底有望通车吗？据施工项目部介绍，该工程已经完成60%左右。

光华路东延段跨绕城公路立交工程位于秦淮区和麒麟科技创新园交界处，是麒麟科创园与主城联系的主通道，向东接麒麟科创园主干道光华东路，向西接主城的光华路。

本工程全长1.147km，其中：主线桥梁全长0.996km，按城市主干路标准设计，桥面宽25.5m, 按双向六车道布置,设计速度为60km/h；匝道和地面辅道设计车速为40km/h。

绕城立交示意图

十一、上半年，超19万大学生选择来南京就业、创业

今年1-6月，全市新增就业参保大学生19.11万人，比去年同期增加2.49万人，增幅15%。新增人数一季度之后同比增幅均保持在14%以上。

新增就业参保大学生人数占新增就业参保总量比重为69.23%（1-6月全市新增就业参保总人数27.6万人），与2017年和2018年同期相比，分别高出5.48和0.23个百分点，充分表明新增就业参保大学生日益成为拉动我市新增就业的关键因素和主导力量。

硕博人群增长势头强劲。今年1-6月，在全市新增就业参保大学生中，本科以上10.57万人，占比55.34%，硕博人数增长势头尤为强劲，较去年同期增加3133人，增幅达61.55%。

南京新增就业参保大学生学历结构

十二、南京至上海城际铁路开展电子客票应用试点

7月27日起，沪（上海）宁（南京）城际铁路开展电子客票应用试点，旅客购买该条线路上20个车站间的动车组列车车票时，铁路只发售电子客票，不再出具纸质车票。这也标志着该条铁路成为继海南环岛高铁试行电子客票后的全国第二条试点线路。

乘客自助购票示意图

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【值得买】

独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈

【低总价】

特惠直卖，只有66套 | 首付28万，住江北新城 | 总价100万，主城小户型 | 低价笋盘，1万4/㎡起 | 必选好房，4线地铁交汇

【人气榜】

整合来源：交汇点、南京晨报、金陵晚报等

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1.本信息采集于2019年7月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。