【1月18日贝壳早知道】央行二代征信系统切换上线，千亿科学城新房迎首开

2020-01-18 伍海燕

1月18日，星期六，晴转多云，1-7℃

本期操刀：宁小贝

一、62城返乡置业，千万让利，5万买房津贴等你抢

年关将近，1.18-2.8，贝壳找房全国62城联合推出《新年置新家》活动，助力新春置业。

贝壳南京联手本市数十家品牌房企，推出万元立减、一口价房源、特惠专属房源等多重优惠。

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二、重磅！央行二代征信系统切换上线

1月17日晚18：00，中国人民银行发布权威信息称，央行征信中心于2020年1月17日启动了二代征信系统切换上线工作。自2020年1月19日起，征信中心将面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。对于二代征信系统的上线，央行征信中心有关负责人回答了相关问题。

三、节前发力，一周新上2568套房源

距离春节仅剩一周时间，南京楼市未见休市，多家房企仍在发力冲刺，甚至有房企销售员工一边年会总结，一边奋力冲刺新一年的营销指标。

置新家、置好家，成为节前买房主流。本周（1.13-1.17），南京共17家楼盘新领销许，总计2568套房源入市。江北、江宁占据主力，核心区、鼓楼、城北、城东多个摇号热盘紧急开仓，千人扎堆报名。

四、千亿科学城！2.1万元/㎡，水沐云筑89-115㎡今日首推

江北向南发展，科学城板块产业十分丰富：拥有台积电、紫光、新能源汽车等。南京科学城的落地，让桥林未来的发展可期，也为区域导入了大量人口。

由融创、江苏水利、世茂三家联合开发的水沐云筑，新领取1、3、4、6、7号楼销许，共约479套房源（含144套人才优先供应房源），均价约20297-22648元/㎡，户型建筑面积约89、99、115㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。该楼盘将于今日（1.18）正式开售，意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享专业带看，全程解答服务。

专题图片

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五、户型95-115㎡，鼓楼证大纯新盘限量在售

位于鼓楼滨江板块的证大阅江府 在售A、B栋65年产权公寓，销许均价为36873-37972元/㎡，户型建筑面积为95-115㎡，带装修交付，拟交付时间为2022年1月31日。

证大阅江府配套地铁5号线建宁路站，长江大桥、城西干道、扬子江隧道等城市要道在侧。坐拥二山三水四园、紧邻大马路民国风情商业街、天妃宫小学、十二中。意向买房人可联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看，全程专业解答服务。

鼓楼证大阅江府效果图

六、游小旁，直享双商圈，颐和九里收官在即

由龙湖、颐居、祥生联合打造的颐和九里，落址江北新区五桥雨山路板块。一桥九里承河西，直享商圈配套。周边规划3条地铁、10万㎡商业，让洋房生活与城市繁华紧密相连。

江北新区+自贸区两项国家政策利好加持；
游小进驻雨山路，距离颐和九里一街之隔；
五桥首站，距离五桥口仅1.3km，2020年底免费通行，直享河西繁华配套；
22个重磅项目签约江北总投入金额超362亿元等。

作为龙湖在南京的第一座洋房作品，颐和九里在售2、4、6号楼，均价26767-27757元/㎡，户型建筑面积89、112、127㎡，带装修标准，拟定于2021年6月交付。

江北颐和九里实景图

七、均价27279元/㎡，紫东蓝光品质住宅100-129㎡

麒麟是紫东地区发展第一站，热度较此前再次拔高。早在2018年江苏两会，南京提高首位度，麒麟被提及两次。在南京2035年总规划中，更是点名要把麒麟提升到和江北新区并列的地位，成为南京科技创新企业新中心。

板块内，在售新房楼盘蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）距离有轨电车300米可直接换乘2号线。是区域内仅有一家毛坯交付的楼盘，整体均价在27279元/㎡，并且后期由万科物业服务。

蓝光睿创新筑三期1、5号楼在售，均价27279元/㎡，建筑面积 100、111、129㎡，毛坯标准，预计2021年12月交付。

蓝光睿创新筑实景图

八、5641人公证摇号，节前掀起“买房”热

江北核心区润辰府报名清册已公示，第一轮人才房摇号时间暂定今日（1.18）18时30分，共计34组人才报名；第二轮摇号时间暂定于今日（1.18）19时，共计1921组买房人可参与摇号，中签率7.9%。本次摇号房源位于1、2、5、12号楼，共计216套房源（含65套人才房），销许均价29215-31037元/㎡，户型面积99㎡，带装修标准，拟定于2022年6月交付。

江北核心区润辰府效果图

江北桥北大华锦绣华城报名清册已公示，第一轮人才房摇号时间暂定于今日（1.18）20时30分，共计27组人才报名；第二轮摇号时间暂定于今日（1.18）21时，共计2218组买房人可参与摇号，中签率3.4%。本次摇号房源位于19号楼，共计108套（含33套人才房），销许均价20255元/㎡，户型面积83-126㎡，毛坯标准，拟定于2020年8月交付。

江北桥北大华锦绣华城效果图

江宁大学城都会四季（云逸都荟花园）报名清册已公示，第一轮人才房摇号时间暂定于今日（1.18）16时30分，共计41组人才报名；第二轮摇号时间暂定于今日（1.18）17时，共计1400组买房人（剔除15组无效报名）可参与摇号，中签率约18.8%。本次摇号房源为东园1、10号楼，西园5号楼，共计304套房源，户型面积约95-143㎡，销许均价30300元/㎡，带装修标准，预计2022年9月30日交付。

江宁大学城都会四季效果图

九、城北新添10栋高层住宅，恒大G51项目规划公示

日前，南京市规划和自然资源局公布了《NO.2019G51一期项目规划设计方案批前公示》。2019年8月底，恒大以总价9.1亿元拿下该地块，楼面价17715元/㎡。根据规划方案，地块总建筑面积约10.99万㎡，分为A、B、C三部分。其中，A、B地块为居住用地。

根据规划显示，恒大新尧新城G51项目A地块一期拟建4栋14-20层高层住宅，B地块一期拟建1栋12-19层住宅。C地块拟建一所社区中心。值的注意的是，B地块后期还将会建设4栋15-20层高层住宅。

城北尧化门现售刚需房源短缺，纯新盘紫樾府将补仓，预计未来首开4、5、9、10号楼，建筑面积为75、89、110㎡，折合小户型总价约200万，带装修交付标准。

恒大新尧新城G51地块效果图

十、断供一年，江北福基凤滨嘉园预计5月开卖

近期，位于江北大厂的福基凤滨嘉园开始启动营销。据悉，该楼盘二期将于5月开盘，将建成10栋11层小高层住宅，户型主力93-130㎡三房及四房。福基国际花园二期总建筑面积约77648㎡。

据南京市网上房地产数据显示，福基国际花园上次开盘还是2012年11月，彼时销许均价5100元/㎡左右。消声7年，将于2020年再次开卖。

福基已在大厂开发房产有17年，打造了聚龙花园、龙达佳苑、福基瑞景园、福基紫景园、福基丽景园、福基旭东新城等多个住宅楼盘。

福基凤滨嘉园二期效果图

十一、统计局：2019年房地产开发投入增长9.9%

1月17日，国家统计局公布2019年1—12月份全国房地产开发投入和销售情况数据。据此，2019年全国房地产开发投入132194亿元，比上年增长9.9%，增速比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投入97071亿元，增长13.9%，比上年加快0.5个百分点。

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十二、投入百亿，江宁腾讯预计10月完工

近日，位于正方新城的腾讯公司华东云计算基地一期传来好消息，预计今年10月底就要完工。腾讯公司华东云计算基地总投入100亿元，达产后年产值将突破50亿元。

该项目将建设华东区域最·大的大数据中心和亚洲最·大规模的云计算基地，基地还将增设物联网、人工智能等腾讯功能板块，成为南京市“互联网+政务”、智慧城市等智能化应用的承载体和集聚高地。为此，腾讯将安装35万台服务器。

此外，其对面的中国电信（南京）物联网，也在快马加鞭建设中。

腾讯华东云计算基地效果图

十三、南京地铁5条线路68个车站站名公布

按照城市轨道交通车站命名相关程序，目前已完成南京地铁5条线路车站站名的命名工作，5条线路68个车站站名正式公布。

地铁1号线北延站：晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站、八卦洲大桥南站

地铁2号线西延站：螺塘路站、青莲街站、天保街站、鱼嘴站

地铁5号线：吉印大道站、九龙湖站、诚信大道站、前庄站、科宁路站、竹山路站、新亭路站、东山站、文靖路站、东山香樟园站、神机营站、大校场站、七桥瓮站、石门坎站、光华门站、通济门站、夫子庙站、三山街站、朝天宫站、上海路站、五台山站、云南路站、青春广场站、虹桥站、福建路站、盐仓桥站、下关站、静海寺站、南京西站、方家营站

地铁7号线：西善桥站、螺塘路站、太清路站、永初路站、嘉陵江东街站、中胜站、新城科技园站、梦都大街东站、应天大街站、南湖站、大士茶亭站、莫愁湖站、清凉山站、草场门站、古平岗站、福建路站、钟阜路站、幕府西路站、五塘广场站、幕府山站、晓庄站、万寿站、丁家庄站、丁家庄南站、尧化新村站、尧化门站、仙新路站

地铁S8南延线：毛纺厂路站、长江大桥北站