上周，宁小贝雨天实探麒麟科创园板块的三大楼盘新保弘•天宸、熙悦、蓝光黑钻公馆，从售楼处收获不少信息，下面一起来看。
1、纯新盘新保弘•天宸预计3、4月首开160套房源，89㎡户型竞争优势很大。
2、熙悦目前在售10号楼，户型面积89、99、105㎡，带装修均价28900元/㎡。
3、蓝光黑钻公馆预计3月加推100-130㎡户型
均价2字头， 实探城东三大新盘
2019-01-16
纯新盘新保弘•天宸预计3-4月份首开160套房源
新保弘•天宸位于麒麟科创园板块南京启迪大街与运粮河东路交汇处，项目分为A和B两幅地块，其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。
项目区位图
基本信息：
地铁规划：有轨电车启迪大街站、规划地铁8号线麒麟工业园站
主力户型：89-128㎡
建筑类别：高层
装修情况：带装修
物业：新城悦物业
梯户比：两梯四户
销售方式：现房销售
项目沙盘图
售楼处雨天实景▼
项目打造五进归家礼制▼
预计首开的8、9号楼▼
项目大部分外立面已基本完成▼
三大户型图曝光▼
89㎡户型解析：该户型结构紧凑，三开间朝南设计，主卧与客厅带独立阳台，次卧带飘窗。餐厅、客厅、阳台在南北动线上，有利于通风。
110㎡户型解析：该户型整体方正，室内空间布局合理，三开间朝南，主卧套房设计，动静分离，阳台观景效果佳。客厅餐厅阳台相连，保证室内空气流通。
128㎡户型解析：该户型南北通透、全明采光、三开间朝南，客餐厅等开放空间与休息空间合理分离，兼顾生活动静，独立卫浴、多享阳台空间与起居室自成一方小天地。
熙悦目前在售10号楼，均价28900元/㎡
熙悦项目位于麒麟街道运粮河东路99号，由中南、中垠、安居三家开发商联合打造。熙悦由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房组成，目前在售10号楼，均价28900元/㎡。
项目效果图
基本信息：
地铁规划：有轨电车南湾营街站、规划地铁8号线麒麟工业园站
主力户型：89、99、128
建筑类别：高层
装修情况：带装修
物业：绿城物业，物业费暂定1.9+0.7元/㎡/月
梯户比：两梯四户
项目沙盘图
售楼处雨天实景▼
目前在售的10号楼▼
项目正在如火如荼的建设中▼
蓝光黑钻公馆预计三月加推100-130㎡户型
蓝光黑钻公馆位于麒麟科创园智汇路与南湾营路交汇处，目前在售一期3、4、5号楼少量房源，销许均价26000元/㎡，户型建筑面积约141㎡的四室两厅，毛坯交付。项目预计在3月将加推100-130㎡户型，具体时间待定。
项目区位图
基本信息：
地铁规划：有轨电车南湾营街站，规划地铁8号线麒麟工业园站
主力户型：101-141㎡
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
物业：万科物业，物业费2.9元/㎡/月
项目沙盘图
售楼处实景▼
项目户型图▼
142㎡户型解析：该户型大开间，两卧室和客厅并排朝南。主卧套房设计，阳台观景效果佳。厨房带生活阳台，提高生活的舒适度。
除了实探三个楼盘之外，城东下面几个在售的优质好房：
珑悦
动态详情：项目目前在售1.3.5号楼，剩余107㎡（仅剩2-4楼，18楼），280万起，129㎡仅一套2楼，340万。
项目沙盘图
户型图↓↓↓
107㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
129㎡ 4室2厅2卫↓↓↓
招商正荣东望府
动态详情：招商正荣东望府在售3-5-6-13-14-15-16号楼，户型73/84/94平，223万起，带装修地暖新风中央空调，2020年11月底交付。
项目沙盘图
户型图↓↓↓
94㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
时代天樾
动态详情：项目在售1期4、6、7号楼少量房源，户型建筑面积约94-122㎡，整体均价26000元/㎡左右，带装修交付，交付时间2020年底。
项目实景图
户型图↓↓↓
94㎡ 3室2厅1卫↓↓↓
115㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
122㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
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资料来源：安家城东
免责声明：本信息采集于2019年1月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。