翠屏城年前收官像是在南京楼市上空放出的一枚信号弹：南京主城万元盘又减少了一个！
翠屏城售楼处
即翠屏城收官之后，主城还剩下哪些低价盘可选择？
2019-01-14
南京的刚需们，在仅剩的期待化成泡影的同时，第一个想到的便是：下一站，该撤退去哪儿？
南京主城还有低价盘吗？
宁小贝罗列了下南京主城在售和待售的新盘，发现：留给刚需的机会少之又少！翠屏城收官之后，如果无法增加预算，主城还有哪些单价低于2万的新房可选择？
江宁
禄口板块
蓝天星港花园
同在禄口板块，蓝天星港花园的位置优于翠屏城，前期均价17000元/㎡，带装修交付。目前，蓝天星港花园还有少量房源在售，125㎡的还有1套，在售一楼跃层，面积段在125-200多㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。
项目实景图
很多人都在等蓝天星港花园的1#收官房源，据售楼处回复，项目即将开盘，面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），一共60套房源。
项目效果图
蓝天星港花园楼下有肯德基、电影院、KTV、超市等各类的娱乐餐饮店，西南边是朗诗青春街区，西侧是中骏融信雍景台。项目靠近百利广场，居住在这里，商业配套已经可以满足生活需要了。
百利广场实景图
红豆香江华庭
另外，禄口板块今年预计会有不少新楼盘入市，其中呼声较高的是红豆香江华庭（销许：2018200044，开发商：南京红豆置业有限公司）。
售楼处实景图
红豆香江华庭是现房销售，预计今年上半年入市，目前在售商业房源，销许均价36000元/平米。作为禄口的纯新盘，住宅价格成为大众新的期待。
此外，红豆香江华庭周边的红豆香江华府、蓝天慧融花园、和昌绿地新悦湾这三个楼盘，除了蓝天慧融花园，其他两个项目都是现房销售，目前项目在建设当中，售楼处还未公开，预计不会很快入市。
正方新城板块
远洋山水
项目效果图
远洋山水位于正方新城板块，项目为6层和7层带电梯花园洋房，一梯两户，目前仍有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
项目区位图
远洋山水这个项目坐拥“三山四水”原生地貌，佛顶宫、祖堂山、宏觉寺等景区都在附近，总体来讲环境不错，且单价不高，首付有限的刚需可以考虑自住。
湖熟板块
恒建金陵美域
近期，湖熟板块的老盘恒建金陵美域加推，很多人都不清楚这个项目，恒建金陵美域作为3年未加推的老盘几乎被世人遗忘。
项目效果图
本次项目加推二期10、11、12、13、15幢楼，共189套毛坯房源，销许均价13520-13577元/㎡，拟交付时间为2020年5月31日。目前项目已开盘，但仍有部分房源在售。
项目区位图
项目周边多是公司企业，其中包含江宁区湖熟中心卫生院、金宝湖熟商业广场、湖熟菜场等基础配套，以保证附近居民正常的生活需求。
据链家网数据所示，该项目12月的二手房价在15144元/㎡左右，相比13520-13577元/㎡的开盘均价，倒挂在1500-1600元/㎡左右。
梁台煦府
梁台煦府目前在售房源面积为97、130、140㎡以及别墅房源320㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付，具体一房一价。
项目实景图
从地理位置上来看，河西自驾到翠屏城30公里，到梁台煦府需要36公里；从价格上来看，翠屏城12218元/㎡，梁台煦府11062/㎡，且梁台煦府的价格从2016年至今,两年未涨价。
国府大院
网上对于国府大院的介绍很少，这个项目目前来看热度不是很高，之前1号楼已售罄，前期均价13160元/㎡。目前三期规划5栋高层住宅，具体面积、开盘时间待定。（销许：宁房销第2016200046号，开发商：南京嘉福置业有限公司）
项目效果图
该项目集住宅、别墅、商业+住宅楼于一体，后期还将推出1号楼40年产权公寓，共7层，面积约49-131平米，总价30万起。
项目实景图
配套主要依托湖熟镇上的商业配套，好又多连锁超市、苏果超市、湖熟镇宝塔路新菜场、湖熟邮政局等日常生活配套成熟。
城东
旭辉银城江山御
辉银城江山御2018年12月30日首开1、2、3、4号楼，共283套房源，户型建筑面积82、120㎡，销许均价20800元/㎡，带装修交付，交付时间预计2020年年底，目前仍有房源在售，且部分房源单价低于2万。
项目效果图
该项目地处商圈附近——汤山百联奥特莱斯+景枫商业广场，距离地铁S6号线宁句线（汤山站）300米左右，上车后6站可直达马群地铁站。
项目区位图
浦口
中交锦蘭荟
中交之前因为“备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任”涨价到以19800元/㎡的价格销售，三期售罄，四期开盘时间待定。
项目售楼处实景图
目前中交周边交通规划有地铁11号线和15号线，通车时间待定。
项目区位图
大华锦绣华城
大华锦绣华城阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼，前期均价19434-19998元/㎡。
项目样板间实景图
虽然价格逼近两万，但是大华的单价相对是江北较低的，项目是低密度小区，周边配套以超市为主，基本能满足附近居民生活需求，项目与南京主城隔江相望，景观资源丰富，适合刚需自住。
力标赞城
力标赞城在售12、13、17号楼毛坯小高层房源，销许均价19599元/㎡，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，拟竣工时间2019年7月8日。
项目实景图
力标赞城入手门槛低，小户型约144万元/套起，项目靠近长江五桥出入口。但目前周边配套有待完善，旁边有安置房，环境稍显嘈杂。
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免责声明：本信息采集于2019年1月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。