1月14日，南站绿城深蓝迎来了收官加推。
绿城深蓝收官加推134套住宅房源，整体销许均价33998元/㎡。134套房，共计有1388组参与摇号，中签率9.7%。
截止下午17点左右，历时1个多小时，绿城深蓝住宅售罄收官！
绿城深蓝开盘现场
此次绿城深蓝开盘热度非常高，不仅因为项目本身迎来了收官，更重要的是，绿城深蓝收官后，南站板块将迎来“房荒时代”，板块内没有住宅可售！
南站陷入“房荒”，大校机场板块今年或出让宅地
2019-01-16
2019年，南站或将无房可售
整个2018年，南站板块没有出让一幅宅地或者有涉宅性质的地块，这也是南站断供的根本原因，地块储备见底。
目前，南站板块内仅有两家新盘待上市，分别为万科南站G46、香港嘉华南站G89地块，两幅地块均需要现房销售，上市周期较长。截止目前，2年的时间，两幅地块均没有正式动工。以现房销售楼盘上市的周期看，2019年，两幅地块上市的可能性较小。
地块区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
2016年12月27日土拍，南站G89地块由香港嘉华集团摘得，楼面价27350元/㎡。地块性质为商业+住宅混合用地，规划包含有2栋住宅。
香港嘉华G89地块项目总平面示意图
万科南站G46地块，同样在2016年出让，达到限价，经由8家房企现场摇号，由南京金域蓝湾置业有限公司以203000万元竞得。地块用地性质同样为商业+住宅混合用地，楼面价为27168元/㎡，楼面价和香港嘉华G89地块相比，同样不低。
万科南站G46地块项目总平面示意图
地块实景图
南站之后，大校机场强势接力
由南站和大校机场两大核心区组成的南部新城，跨越秦淮区、雨花台区、江宁区等三个行政区域。目前，南站片区的发展已经进入饱和期，而另一核心区大校机场逐步走进人们的视野。
根据此前的《南京市大校场单元机场次单元控制性详细规划》，大校场地块定位为南京主城城南中心的重要组成部分，以高端服务和创意产业为特色的综合性城市新区。新区教育、医疗、居住、商贸、办公等“五脏俱全”，将成为南京的第二颗“心脏”。
大校场机场总规图
大校机场片区规划范围总面积为993.69公顷，将来的房地产开发仍是大头，其中居住用地最多，占到了24.94%，其次是道路广场用地共246.81公顷，占24.84%；绿地也占到相当大规模，为209.44公顷，占21.08%。
2018年7月17日，南京市国土局挂出南京市2018年第二批土地出让预公告。其中，有5幅地块位于南部新城大校场机场片区，出让规模高达30万平方，地块具体出让时间待定。
2018年第二批土地出让预公告
5幅地块中，除了秦淮区地铁6号线红花机场路站西侧地块为商办混合用地，其余地块均为宅地或涉宅地块。
作为5幅地块中的纯住宅地块，秦淮区应天东街北侧地块，上市将引起激烈争夺。项目总用地面积为6.75公顷，项目限高100米，地上总建筑面积约17.33万平方米。
秦淮区应天东街北侧地块区位图，根据百度地图绘制，仅供参考
据统计，目前南部新城大校机场片区内二手房价挂牌均价较高的为仁恒玉兰山庄项目，均价高达74918元/㎡，而目前南部新城新房售价被限3.5万/㎡以内，一、二手房呈现倒挂趋势。
数据来源：链家网
作为主城“三叉戟”体系之一的南部新城（其余两支为新街口、河西新城），南站片区住宅房源余量已然见底，接下来将是大校机场片区的舞台。
作为“主城仅剩的处女地”，近30万方的土地待出让，在各大房企眼中，这是兵家必争之地，未来大校机场可能成为房企竞争的又一热门板块。据悉，这5幅地块有望在2019年迎来出让。
延伸阅读：大校机场搬迁发展之旅
1、2003年，大校场机场搬迁建设指挥部成立；
2、2007年，大校场启动区规划完成；
3、2009年6月，大校场机场搬迁建设启动；
4、2009年12月，大校机场单元控制性详细规划公示；
5、2010年5月，大校场地块基础设施建设启动；
6、2012年8月，六合空军南京新机场开工；
7、2015年7-8月，大校场机场关闭，正式搬迁；
8、2016年年底，大校场机场片区完成拆迁；
9、2018年7月，南京挂出今年第二批土地预公告信息，大校场机场核心位置5幅地块将出让，出让规模高达30万平方。
除此之外，南部新城还有优质房源在售：
禹洲嘉荟星岛
项目地址：雨花台区喜春路19-1号附近
在售户型：88-128㎡
总价: 320万-450万
推荐理由：
含雨花、秦淮在内的城南板块，既有着老城成熟的配套，又有着新城无限活力。紧挨着南京新城市中心河西的城南板块，随着“两城一谷”产业基地的建立，地铁、商业等生活配套的引入完善，以及环境的进一步优化改善，板块认可度与价值也在一路提高。
样板间实景图
绿城深蓝Mix悦享家
项目地址：宏运大道1468号
在售户型：50-57㎡
总价: 平层100万起，挑高140万起
推荐理由：
项目位处南部新城重要圈，并自带5万平方米商业，坐拥城市发展红利。享双地铁—距离1号线双龙大道站150米左右，距离3号线宏运大道站约800米。产品开间4.2米，进深8.4米， 附带9平米左右衣帽间。
云树公馆
项目地址：雨花台区丁墙路明发商业广场东侧
在售户型：42-70㎡
均价：23000元/㎡
项目卖点：项目临近南站重要区，南部新城CBD临近百万方商业集群，高力物业保驾护航。距离3号线明发广场站仅200米，宽大开间，装修交付，自带三大主题空中花园，为业主提供优质管家服务。
样板间实景图
绿地云尚
项目地址：南京市雨花台区玉兰路42号附近
在售户型：44m²
总价：88万起
推荐理由：
项目距离1号线花神庙地铁站仅200米，距离3号线明发广场站以及南京南站700米左右，可享1号线，3号线和S1号线，交通便捷。
证大喜玛拉雅中心
项目地址：雨花台区金阳东路与明城大道交汇处
均价：18000元/㎡
项目卖点：南站周边的公寓与写字楼产品非常多，证大喜玛拉雅能脱颖而出，主要还是因为位置、产品、品牌：马路对面就是南站；产品上，挑高户型才卖25000元/㎡~28000元/㎡，而南站板块新房限价35000元/㎡，而且很久没有新房加推了；同时证大还是国内优质开发商。
项目沙盘图
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
免责声明：本信息采集于2019年1月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片（除禹洲嘉荟星岛外）显示为效果图。