先买还是先卖是个难题，先卖，但房子脱手了一时半会找不到好的，空等；先买，又担心自己房子卖不掉，钱不能倒腾开。如何争取“时间差”，以下提示供您参考：
先买房还是先卖房？
1.首先要先了解一下您这个小区房子的成交价和报价。
只看自己小区的就好了，不用看别的小区的，因为没有可比性；同类户型相比比较好。建议去比较正规的房产网站，看您所在小区现在在卖的房子和最近两个月以内已经成交的房子的价格。
2.不建议把价格报的实际的价格高很多。
这样不但不好成交，而且很容易给您的心里预期造成很大的落差。
3.在换房的过程中关注这些事：
不要参考那些价格挂的很高的房子。这类房子的业主有可能是碰运气，不着急，能卖就卖。因为您是换房，价钱报的太高会影响卖方的时间而且会给您的预算造成误差。价格可以报的市场平均价格高一点，留点谈价的余地。
一定要了解卖房和买房的流程，重点是时间。在换房的过程不管是先买后卖还是先卖后买，都要给留出足够的时间，以防因为时间问题造成违约。
如果您旧房子还没有卖掉，先买房子比较好。一定要给自己留后路，如果旧房子卖不掉，去哪里可以弄到资金防止自己违约；在和卖方签约的时候一定要注意时间，留出足够长的时间来（至少六个月）。
如果一直也没有看到合适的房子，而自己的房子已经有买家看好的情况，也可以先卖，就是需要和买方商量好，买了房子再搬家。
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