你买一套房子，有人给你装修，每个月还给你返利！物业费水电费统统不要你交！请问，你心不心动？
可能你会想：我读书少别骗我，哪有这么好的事？
近日，宁小贝走进方山大学城——中粮悦天地的售楼处，亲自证实了这一“天下掉馅饼”的消息！
均价2.3万/㎡，实探交院地铁旁酒店式公寓
2018-12-03
牵手橡树酒店，打造酒店式公寓
中粮悦天地在方山大学城核心区，集公寓、商铺为一体，对面是文鼎广场，左手边是江宁大学城商贸中心，右手边是江宁体育中心，与1号线南京交院站仅1000米左右的距离。
悦天地实景图
目前项目在售5号楼的公寓项目，1层是商业裙楼，2-22层是3米平层soho公寓，23-30层是3.9米挑高loft公寓，每层25户，共6部电梯。
悦天地沙盘实景图
3米平层soho公寓面积段在34-38㎡之间，其中2-13层的平层和橡树酒店合作。
签约现场图
据置业顾问说：“项目和酒店合作是托管式的，装修由酒店负责，托管期间业主不需要交物业费。”
于是宁小贝找到橡树酒店的负责人，现场咨询具体的合作模式。
项目实景图
合作模式：橡树酒店为业主进行风险买单
Q:装修由你们酒店负责，装修费由谁来买单？
A:业主拿到手的房子是毛坯，一旦和我们酒店签订合同，需要向酒店缴纳价值12万元的资产包，这个资产包是一次性缴纳的，用于酒店对毛坯房的装修改造。合作期间，酒店会根据房子的折损程度进行二次装修或改善，业主不用二次交钱。
Q:合作期间产生的额外费用由谁买单？
A:合作期间，房子所产生的水电费、物业费都由橡树酒店承担。
Q:合作周期一般是多久，酒店怎么和业主分红？
A：不存在分红，酒店营运状况不论好坏都不会影响业主的资金收入。我们的合同分为6年和8年，6年合同的返利是5个点，8年合同的返利是5.5个点，返利周期是每月返利。
所以，举个栗子：假如你的房子总价60万元，签订6年的合同就是：600000元×5％×6年=18万元，180000元÷6年÷12个月=2500元，合作期间酒店每个月返给业主2500元。
项目实景图
一起看下3米平层的户型图，面积段在34-38平米之间：
户型解析：
3米舒适大平层，多重选择的空间布置，精致舒适的厅房空间；卫生间干湿分离，方便日常生活；绝妙敞阔的采光享受，灵感倍增。
除了这个公寓，江宁还有别的优质小户型房源：
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资料来源：安家在江宁
免责声明：本信息采集于2018年11月29日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。距离是百度地图距离，楼盘头图是效果图。