【3月29日贝壳早知道】百套特惠！贝壳78折卖房，3条过江通道将串联

3月29日，星期日，小雨，5-7℃

本期操刀：宁小贝

一、百套特惠！72小时惠购，贝壳78折卖房

紫东新区建设紧锣密鼓，向东发展已成为南京继河西、江北新区后的下一个城市发展目标。紫东恒大文化旅游城坐享紫东区以及宁镇扬一体化双向发展利好，配套S6号地铁宝华山路站，无缝对接南京主城。

3月贝壳新房独家进驻，为买房人谋福利，200套特惠房源开售，折后总房款高减40万元。9A精工房源，2站地铁房价仅为南京主城1/3，在售均价9200元/㎡，户型建面86-141㎡。

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二、中央科创生活区！世茂璀璨睿湾将推384套新房源

世茂璀璨睿湾位于城南中央科创生活区，距离河西南直线距离仅约1.4公里，可畅享河西的繁华配套。该楼盘将同时承载河西中部新城科技园、鱼嘴CBD中国软件谷等商务办公人群的居住需求。多数业主都是来自软件谷、河西工作的高知人群。且板块均价仅3万/㎡，相对于摇不到的河西，房价直接省1万/㎡+。

贝壳直卖—世茂璀璨睿湾预计近期加推6、7、9号楼，共计384套房源，户型建筑面积约95、119㎡，带装修标准，三大件齐全。在售1、3、5号楼，销许均价30029元/㎡，户型建筑面积95、117、119、138㎡，带装修标准，预计2022年6月30日交付。在线联系屏幕下方贝壳经纪人，享专业服务咨询、政策解读、好房精准推荐、免费专车看房。

城南世茂璀璨睿湾效果图

三、江北三桥第一盘！锦绣樾江府首开在即

锦绣樾江府位于江北新区科创中心和自贸区两大重叠区内，由华宇、东原、绿都三家全国百强房企联手，周边科创公司聚集，与河西一江之隔。

该楼盘拟建11栋高层住宅，共计1571户，主力户型89、112、127㎡，带装修标准。小区自带约2.8万㎡全天候商业街，设计有城市客厅、主题盒子和屋顶花园。

贝壳直卖—锦绣樾江府，预计4月初首开1号楼，共192套房源，户型建面89㎡（3房2厅1卫），带装修标准，预计2022年6月底前交付。联系贝壳经纪人带看，并成功报名，可享专属1%优惠。

锦绣樾江府实景图

四、100㎡别墅！独立电梯入户，河西置换优选

北京城建西华龙樾坐落江北新区白马路，地处江浦的繁华中心，配套酣熟，享受老山优渥的生态资源，是江北难得的低密成熟墅区，居住属性优越。

西华龙樾是北京城建首入南京奠基之作，自2016年以20.4亿元摘地以来，历经3年雕琢，终于入市，现房销售。在景观设计汲取国画《千里江山图》创作灵感。

北京城建西华龙樾在售1-5、12、13号楼叠墅，均价约30500元/㎡，户型建面约100-285㎡（上叠户型约126、160㎡；中叠户型约100、146㎡；下叠户型约230、250㎡），干挂石材立面、实景现房、一梯一户。

五、4站河西南，千亿科学城，置业水沐云筑立省5000元

近日，水沐云筑凭借自身优势成为南京市春季热卖楼盘，很多河西、江北、城南上班族前往置业安家。

• 水沐云筑均价2.1万/㎡，成为江北新区千亿科创园“第一盘”；
• 包揽周边各项潜力配套：双地铁+名校云集+1公里生活圈；900米地铁，4站河西南；
• 板块内台积电、华为云、百度、中科曙光、意中基金会（江苏）创新中心等众多世界500强高新科技龙头产业，人才聚集，高企林立。

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六、惊艳！88㎡三房两卫，吸引上千买房人关注

实景现房中骏融信承露园位于江宁空港新城内，由双50强房企中骏、融信联合打造。周边商配成熟有百利广场、福泰隆购物中心、世纪华联等；禄口中心小学、禄口第二小学、禄口中学，以及规划中的赫德国际学校共同营造浓郁的教育氛围。

中骏融信承露园入市对房荒已久的禄口来说宛如一场及时雨，自公开以来“惊艳户型”，吸引上千组买房人前去看房。

贝壳直卖，中骏融信承露园正式开售6、7号楼，均价18500-20000元/㎡，户型建面88、108㎡，均为3房2厅2卫设计，带装修标准，拟定于2020年12月31日交付。

七、仅剩15套！河西42㎡小公寓收官在即

龙湖时代上城位于河西新城科技园板块，新城科技园内高企林立，包含阿里总部、小米总部、腾讯等科技公司；汇丰银行、华泰证券、友邦保险、江苏股权交易中心众多金融机构，区位优势明显。

该楼盘距离10号线中胜地铁站仅500米，中胜站与在建的7号线交汇，可通达全城，交通十分便捷。

收官在即！龙湖时代上城42㎡成品红寓，仅剩15套在售。意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受线上专业带看，房源精准推荐。

八、融创城北新盘规划出炉，户型98-130㎡

日前，融创新玄武G86地块规划出炉，拟建8栋11-26F高层和2栋9-10F洋房，高层户型98、105、106、119、130㎡，洋房户型132㎡，预计带装修标准。据悉，该楼盘产品定位融创“映”系列高端住宅，现代风格。预计5月中旬公开，预计年中首推入市。

2019年12月，融创摘得该地块，楼盘地价28163元/㎡。

区位示意图

九、城北新尧金地广场预计今年三季度开业

新尧金地广场位于南京栖霞区新尧新城核心，无缝对接地铁7号线尧化门站，5KM内覆盖32万居住人口，地理位置优越。南京新尧金地广场约10.4万㎡，规划B1-6F楼层，定位精致时尚的家庭生活中心，计划于今年三季度开业。

在售峯汇中心5-7号楼公寓，均价约18000元/㎡，户型建面35-42㎡，层高3.2米，带装修成品公寓，5、6号楼为2梯25户设计、7号楼为4梯28户，拟交付时间为2021年11月30日。

新尧金地广场效果图

十、河西南金地购物中心预计2021年开业

南京金地中心毗邻河西新城主轴线，紧邻地铁S3号线吴侯街站，以写字楼、购物中心、Loft城市景观公寓定义都市新生活。其中购物中心约7万㎡，定位“都市复合式文化体验购物中心”。按照此前计划，河西南部南京金地中心拟于2021年下半年开业。

近日，南京金地中心规划有所调整，12号楼局部外轮廓微调，四层影院布局优化；10、11、13号楼首层门调整，标准层部分功能和房间划分调整，外立面调整等。

南京金地中心效果图

十一、江北新区2所名校扩建，工程迎新进展

近期，江北两大名校——浦口实小新校区、明发一中扩建项目迎新进展。南京市浦口区实验小学始建于1948年，省级实验小学。新校区拟建总建筑面积约39046㎡，包括教学楼、行政楼、图书信息楼、食堂、多功能厅等功能主体建设，以及道路广场、体育活动场地、景观绿化等配套设施建设。

明发一中由浦口区教育局、南京市第一中学及明发集团合力创建，是南京市实施教育跨江发展战略、名校过江初中第一校。一中明发分校扩建项目，用地面积8853.5㎡，主要包括教学楼、综合楼、食堂体育馆、报告厅等工程。

浦口实小新校区效果图

十二、交通利好！南京3条过江通道将串联

312国道南京龙华立交至张店枢纽段扩建工程——五里桥互通主线桩基完成施工。2021年，这条江北快速路建成后，将拉长江北大道，串起南京的长江隧道、长江三桥和长江五桥3条过江通道。

该项目东起自龙华立交西侧，利用老路线位向西穿过珠江镇，止于张店枢纽东侧，顺接沪陕高速、沪蓉高速，路线全长6.92km。工程建成后，将优化江北地区路网结构，居民上高速时间可以节省15分钟。

312国道龙华立交至张店枢纽段扩建工程

十三、紫东核心区西大门，再迎交通利好

近期，南京仙林管委会官网发布，灵山北路东延工程、龙王山社区中心周边道路工程纵向路迎来新进展。灵山北路东延是紫东核心区西大门，全长930米，预计今年正式通车。道路双向四车道，设计速度为40km/h。

除此之外，龙王山社区中心周边道路工程纵向路也有好消息来到。项目建设规划道路纵向路为城市支路，红线宽12m。南起阳春路，北至仙林大道。

交通示意图

十四、拆迁啦！溧水老城区杨家园迎棚改

现阶段，溧水正在实施“东西拓展、南控北进、中部优化、城乡融合”的差异化区域发展战略。所谓中部优化，就是加强老城区有机更新，打造美好生活示范区。

杨家园是溧水老城区有名的“城中村”，已被纳入溧水2020年棚户区改造项目之中，即将迎来新生。

杨家园这一带设立了溧水区2020年棚户区改造项目第三项目组、溧水区棚户区（危旧房）改造第六项目组。现处于前期调查阶段，之后会张贴公告、入户丈量、与居民谈判等。

示意图

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1.本信息采集于2020年3月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。