六朝金粉地，金陵帝王州。南京自古以来就是人口聚集之地，到了现代，南京作为二线城市中的龙头老大，更是吸引了一批又一批外来人口来此定居。主城6区作为老南京的城区，向来是各项配套最为齐全的，但奈何主城“地狭人多”，生活成本太高，于是不少人将目光转向真正“地广人稀”的江宁和江北！人口的流入拉动了两地交通、商业、医疗、教育等方面的快速发展，让江宁和江北一跃成为南京刚需重地。
相信不少人都会好奇，如果江宁VS江北，会有多精彩？江宁和江北都有哪些让人心动不已的好盘？舒适宜居，还是要看这里！
江宁江北大PK
2018-07-26
江宁
位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽，也是南京对外沟通的重要枢纽。江宁常住人口总量也达到了121.5万人，仅次于鼓楼区。江宁制造业、电网科技等高科技产业迅速发展，江宁成为了白领的聚集天堂。不可否认，江宁已经成为了南京11个城区当中的体量第一。
△标蓝处为江宁区域位置
江北
江北新区位于南京市长江以北，由浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道构成，总面积2451平方千米，是华东面向内陆战略支点，拥有便捷的公路、铁路、水路和航空枢纽，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户， 南京北上连接中西部的重要区域。2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。自此，南京江北新区建设上升为国家战略。
△标蓝处为江北新区区域位置
江北：
江北新区目前有4条已开通的地铁，分别是：地铁3号线、10号线、S3、S8，总长度80.8千米，地铁车站36座，换乘站1座；各地铁线路江北段日客流总量约22-27万人次。
此外，5月3日，地铁11号线一期开始二次环评公示，根据规划，该线2021年建成。5月28日，S8线南延工程可行性研究报告正式获得江苏省发改委的批复，相信这条地铁线离通车时间更近一步。
江宁：
江宁区在南京十三五的交通规划中，将成为地铁最多的区域。目前江宁已有的地铁线路为6条，分别是：地铁1号线，3号线，4号线，S1号线，S3号线，S7号线、S9号线。
另，宁句城际预计今年12月开工建设，据线路规划，宁句城际一期起于马群，止于南沿江城际句容站，全线设16座车站。
江北：
目前，江北新区共有中小学、幼儿园144所，其中公办高中3所、初中13所、小学34所、九年制学校3所、民办九年制和十二年制学校各1所，幼儿园89所。教育服务覆盖七个街道、110余万人口。
江宁：
南京市规划局就挂出了《南京市江宁区近期建设规划2015-2020》公众意见征询。5年内，江宁新建25所小学，15所中学，6所九年一贯制学校，全区80%的义务教育学校达到省定现代化办学标准，全区90%的普通高中达到省三星级以上标准。
江北
（1）江浦商圈
明发新城天街
地址：浦口区浦口大道与新浦路交汇处
明发新城天街是明发新城中心其中的商业体，明发新城中心总建面40万㎡，是一个大型综合体项目，包括一座160米高的写字楼、三栋风车SOHO公寓、四幢4.8米挑高公寓、8000㎡顶层公共健康娱乐中心和3万㎡PARK休闲式商业走廊，是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的青年都会生活主场。
红星美凯龙家居生活广场
地址：浦口大道北侧（地铁10号线工业大学站2号口右侧）
红星美凯龙家居生活广场位于浦口大道南京工业大学对面，总建体量达20万平方米，总投入额达15亿元。项目建成后将不仅涵盖一站式的家居生活产品，同时还会建成满足周边居民、白领等工作人员日常所需的新型城市商业综合体，提供包括家居产品、高档生活、休闲、运动、娱乐等多种服务。
华润商业综合体
地址：浦口区中央大道与中心大道交汇处
华润商业综合体项目2016年已开工，位于浦口新城核心位置，中央大道以及中心大道交汇处，规划中4号线、11号线双地铁交汇点，占地22.3万平方米，总建面约70万平方米。
（2）桥北商圈
新弘阳广场
弘阳广场是桥北目前体量很大的商业综合体，主打欢乐世界、酒店、住宅/办公、百货、家居几大场馆。从去年10月开始，弘阳广场开始了升级改造，新弘阳广场将由一个中心秀场、两条特色街区、三个体验组团组成。
江宁：
（1）百家湖商圈
江宁金鹰
南京江宁金鹰全生活中心，涵盖高档酒店、甲级写字楼、优质公寓、金鹰全生活中心等。
21世纪太阳城
太阳城是南京二十一世纪集团旗商业综合体项目，体量达20万㎡。位于江宁百家湖双龙大道1539号，邻近百家湖地铁站，与周边建邺、秦淮的商业街区相聚较远，填补此块区商业空白。
景枫KINGMO
景枫KINGMO购物中心由景枫集团倾力打造，总建筑面积约为37万平方米，商业部分12万平方米。打造以“人”为本的全新O2O商业模式。
（2）河定桥商圈
河定桥商业圈北接秦淮河与岔路口商圈，南邻百家湖与江宁经济技术开发区，东承江宁最成熟的东山商圈，属于几大商圈的交界点。河定桥作为交通转换的枢纽，其交通便利，人流量大。
（3）三山商圈
与江宁其他板块相比，三山商圈，以住宅为中心的社区商业模式尤其明显。整个三山板块，建筑面积5万多平方米的托乐嘉购物小镇成为了三山板块的商业核心。
（4）东山商圈
江宁东山商圈曾被看做是江宁繁华商圈的代表。但是因为东山老城基础设施落后，城区面貌拥挤陈旧，可供开发用地少，所以东山老城已经无法承载一个辐射南京全市的综合性商圈了。不过东山商圈的功能也不能小觑，江宁万达就坐镇于此。
位置均价
项目详情
老山山麓，优质低密度社区
项目地址：新浦路与康盛路交汇处
在售户型：89㎡/95㎡/106㎡
均价：27300元/㎡
江北新区
项目卖点
推荐理由：
项目位于江北新区，地处浦口区江浦中心，北眺老山余脉，南揽城南河，未来坐享青奥体育公园与绿水湾国家湿地公园。项目距离10号线工业大学站约1000多米，距即将开建的11号线森林大道站约900米。周边配套成熟，金浦购物中心，幕斯荟，大润发均在附近。
位置均价
项目详情
江北核心区，醇熟配套
项目地址：浦口区浦珠路139号（澳林广场对面）
在售户型：约120㎡-132㎡
均价：约22500元/㎡
项目卖点
推荐理由：
项目坐拥江北新区核心区，邻近扬子江隧道，临近长江隧道；周边商业配套成熟，有澳林广场，弘阳广场，苏果超市等；规划中地铁4号线西沿线途经浦珠路站和11号线途经新马路站。
数据来源：文中距离均来自百度地图。规划信息来源于《南京十三五城市规划》、《南京市江宁区近期建设规划2015-2020》、《南京江北新区近期建设规划(2015-2020年)》。
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