买房时谈论的“景观”指的是什么？

2018-09-06 张琰

一、什么是景观？

景观通俗地说，是站在某个特定位置向外观望时，放眼所见的景色及所获得的印象。对于一宗房地产来说，其景观可理解为该房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及向四周观望所能看见的外围状况。景观好的房地产，如可以看到绿水（如海、江、河、湖、水库、水渠等）、青山、建筑（宝塔、钟楼、桥梁、体育场馆、剧院、电视塔、大楼、广场等）、公园、大片绿地（如高尔夫球场）、成片树林（如森林、果园）的住宅，其居住舒适度通常较高；反之，景观差的房地产，如可以看见公共厕所、垃圾站、垃圾场、烟囱、火葬场、墓地等的住宅，其居住舒适度通常较低。

二、景观要素包含哪几类？

景观要素包括自然景观要素和人工景观要素。

①自然景观要素主要指自然风景，包括大小山丘、古树名木、石头、河流、湖泊、海洋、公园、树木、富有魅力的风景等。

②人工景观要素（包括文化景观要素）主要包括各种建筑物，清晰的城市结构、宽阔的林荫道系统、优美的城市广场、艺术性的街区、大量的喷泉、以及文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品、商贸集市、广场、还有各种博物馆、负有盛名的学府、众多的图书馆和美妙的剧院与音乐厅、琳琅满目的商店橱窗、大型游憩空间、多样化的邻里等。

来源：贝壳网整理