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本期操刀：宁小贝
【1月18日贝壳新房早知道】“8”字头创维宏悦府今报名，全市多家楼盘年前抢开
2019-01-17
一、毛坯均价“8”字头，溧水创维宏悦府今日报名
昨日，溧水区创维宏悦府再领1、13号楼共240套新房房源销许，均价8350元/㎡，户型面积88—204㎡，毛坯交付，拟交付时间是在2020年10月底。今日开始报名登记。
报名时间：2019.1.18上午9:00-1.19上午9:00
报名地点：创维宏悦府售楼处
报名所需资料：
(1）购房人身份证原件及复印件。
(2）户口本原件及复印件。（户口本/身份证认筹单上所填名字均需提供）
(3）外地户口提供购房证明复印件。
(4）建议为四大银行的银行卡（内含11.5万足额活期的储蓄卡）注意:平安银行，社保卡，非芯片卡不可用，招商银行和部分银行有限额，请提前做好资金安排。
项目区位图
二、城南纯新盘中海城南公馆预计本月上市
南京软件谷纯新盘中海城南公馆，据项目置业顾问透露：预计本月开盘，首推C地块的1、2、3、4栋楼共142套房源，户型131㎡、140㎡ ，预计均价35000-36000元/㎡，精装交付。
项目为城南第一个现房销售项目，预计2019年下半年交付。A地块将打造多栋27-33层高层住宅，户型面积80-140㎡。据贝壳网显示，与中海城南公馆1站地铁之隔的禹洲嘉荟星岛，精装均价约35000元/㎡。
项目样板间
三、预计年内上市，青龙山深业地块案名定为深业·青麓上居
近日，位于青龙山国际生态新城板块的深业G72地块确定案名为“深业·青麓上居”，据相关媒体报道称，预计今年内首开。据悉，该项目原为深业青龙山G72地块，于2017年12月被深业以10.6亿总价摘得，楼面地价13980元/㎡。
据了解，项目将打造6栋25层高层住宅，总建筑面积约11万㎡。另外，将配建一个基层社区中心，满足生活配套。2017年12月27日，江宁青龙山新城G72地块，被深业以10.6亿摘得，报价22轮，溢价24.1%，楼面地价13980元/㎡，未到达限价，无需现房销售。
项目沙盘图
四、江宁纯新盘江宁金茂悦传出即将开盘的消息，办卡享受优惠
纯新盘江宁金茂悦正在申报销许，很快开盘，精装均价仅24500元/㎡，预计首推14#、15#楼，2梯4户，共计208套精装房源，面积90㎡（104套中间户）、116㎡（104套边户）。
值得关注的是，在开盘前，江宁金茂悦还推出了办卡享受首开5000元的优惠活动，成为2019年南京第一家首开就推出优惠的纯新盘。
项目沙盘图
五、精装4万/㎡，首付五成，仙林高科紫微堂即将开盘
城东仙林高科紫微堂紧邻2号线底站经天路站，规划232套平墅和18套合院别墅，其中：平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。目前已经公开售楼处和样板间，预计年前首开。
小区内部环境
六、鼓楼世茂璀璨滨江纯新盘本周六公开，验资还能享购房优惠
鼓楼纯新盘世茂璀璨滨江本周六亮相，项目打造低密度改善产品，预计年后首开572套房源！项目户型建筑面积约114-240㎡，精装交付，满足南京改善人群的需求。同时，该项目样板间将于1月19日10:00对外开放。
项目1月12日启动验资蓄客，1月19日启动验资动作，验资可以享受5000元优惠，这将是今年买到鼓楼滨江70年纯住宅为数不多的机会。
璀璨滨江商业效果图
七、2019年南京城建计划来了，续建开工11条地铁
1月9日，南京市人民政府官方网站公布《2019年南京市城乡建设计划》，端出了今年城建的大盘子：
一、加快综合交通体系建设，提升南京交通首位度；
二、加强长江岸线保护建设，推动长江经济带发展度；
三、完善城乡多级交通网络，提升区域通达水平；
四、大力推进生态环境建设，增强资源环境承载力；
五、不断完善公用设施体系，提高承载保供能力；
六、扎实开展环境综合整治，推动城市有机更新；
七、加强安居保障建设，改善群众居住条件；
八、加强城市规划工作，科学引导城市建设。
这其中就具体就包括多条惠民城建政策，启动宁芜铁路外绕征地拆迁，力争开工宁扬城际； 续建5条地铁，开工建设6条地铁；筹集建设人才安居房80万平方米、筹集租赁房源100万平方米； 对20条主次干道环境综合整治，全面完成93个老旧小区整治等。
南京城市风貌
八、汤山新城新规划，将添7所学校，可容纳7万人
近日，南京市规划和自然资源局公布了汤山新城汤东片区（NJNBb014单元）控制性详细规划（公众意见征询）。规划设计商业、交通、教育等多方面内容。
片区规划形成“一轴两心三片区”的总体布局结构。其中“一轴”指天禄路生活服务轴，沿线串联社区生活服务和研发产业服务设施。“两心”指社区服务中心和科创服务中心。社区服务中心为北部作厂生活区提供区级配套设施；科创服务中心为南部智慧产业区提供科创产业配套设施。“三片区”指作厂居住片区、新庄居住片区和科创智慧产业片区。
在社区公共设施方面，规划区按照“居住社区—基层社区”两级社区组织结构，形成了2个居住社区，共包含7个基层社区。另外，汤东片区将结合居住用地共布局设置4所小学，2所初中以及1所高中。
城市公共服务设施规划图
九、四号线二期勘察施工，预计2022年底竣工通车
在南京地铁7号线建设传出新消息后，作为另一条过江线的地铁4号线二期日前也有了新动作。目前江苏省水文地质工程地质勘察院正在进行地铁四号线二期工程的勘测工作， 计划施工时间从2018年12月30日-2019年2月15日。
这是继延期开工的消息后，4号线二期第一次公开最近进展。南京地铁4号线二期起于一期线起点龙江站，向西过江后，沿定山大街、浦马路向西，终点设于江北浦口区珍珠泉风景区。根据此前发布的4号线二期PPP项目资格预审公告，4号线二期沿线站点如下：江心洲北站、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站；线路全长9.7公里，均为地下线，设车站7 座，停车场一处。
根据此前曝光的方案，4号线二期预计2022年底竣工通车。不仅穿越江北新区CBD核心区，远期还连接江北的交通枢纽南京北站。
南京地铁四号线
四号线二期工程走向示意图
资料来源：南京楼市速递、河西楼市、西祠房产等
免责声明：本信息采集于2019年1月18日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。
