【12月6日贝壳早知道】贝壳找房首推“3天无理由退房”承诺，护航安心置业

12月6日，星期五，多云转晴 0-10℃

本期操刀：宁小贝

一、1212 贝壳岁末嗨购季，好房尖叫价

岁末年关，正值一年买房高峰期。12.7-12.15 期间，贝壳找房联合南京100楼盘推出“1212 贝壳岁末嗨购季”活动，年末买房福利PLUS，一嗨到底。独家特惠、专属津贴红包、万元家电大礼包，千套好房尖叫价 置业省到家！

活动20+人气购买品牌房企剧透：万科、龙湖、招商、保利、世茂、银城、旭辉、佳源、金茂、正荣、金隅、新城、中建、深业、金地、朗诗、电建、远洋、雅居乐、东骏、弘阳等。

“1212 贝壳岁末嗨购季”置业买房享双重安心保障，我们的服务承诺：

1、南京贝壳找房平台首推央企合作新房源—江宁金茂悦，3天无理由退房！（点击链接了解详情：贝壳3天无理由退房承诺）

2、购买南京贝壳找房平台“安心房源”标签楼盘，五证不全，补偿损失！（点击链接了解详情：贝壳承诺，五证不全，补偿损失）

二、贝壳找房首推“3天无理由退房”承诺，护航安心置业

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。江宁金茂悦新领8、10号楼销许，共207套房源，销许价格24999-26112元/㎡，建筑面积88-141㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。

青龙山作为门户板块，将重塑南京的“东大门”。地理位置优越，双轨交汇，地铁10号线二期（规划）、地铁12号线（规划）。2015年开始，短短三年时间内，区域集聚金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨、招商、禹州等十余家品牌房企。

12.7-12.15，贝壳找房联合江宁金茂悦首推“3天无理由退房”安心置业保障。（点击链接了解详情：贝壳3天无理由退房承诺）

活动期间，由贝壳经纪人带至售楼处成交，更可享贝壳专属10000元优惠。

三、双厅大面宽，江北核心区佳源玖棠府优惠5000元

自贸区、核心区、万达广场，佳源玖棠府堪称改善“全能盘”，集各项利好于一身。此外，长江五桥口、河西中轴的交通优势，驱车免费通行可至河西商圈。地铁17号线、11号线规划建设。如果说河西代表南京发展的现在，那么江北就是南京未来十年的发展。

佳源玖棠府自公开以来，成功吸引千组改善家庭前往看房。户型设计亦可圈点，三开间朝南，双厅大面宽，南北通透，入户独立玄关。现在售3、4、5、11号楼，销许均价30300元/㎡，建筑面积100、110、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。

12.7-12.15，贝壳找房联合佳源玖棠府推出“岁末嗨购”特惠，由贝壳经纪人带至售楼处购买，可享专属优惠5000元。

四、教育利好！江北核心区迎英国百年国际名校进驻

今日（12.6），金地集团与英国500年历史的名校英国皇家文法学校将正式举办签约发布会。这是江北第一家民办双语国际化学校，位于南京江北核心区（自贸区）内，由风华国际配建并引进，占地86亩，建筑面积约5.7万㎡。

金地风华国际位于江北核心区中央居住区，周边地铁10号线、11号线双轨交汇。邻近青奥体育公园、长江之舟、绿水湾湿地公园、总部大道商圈等生活配套。

预计近期加推仅剩9、14、15号楼，共270套房源，建筑面积97-143㎡。在售少量126㎡户型，均价30500元/㎡，带装修标准，预计2021年底交付。

英国皇家文法学校 示意图

五、验资600万！本周公开268㎡样板房，鱼嘴华侨城加推在即

本周，鱼嘴华侨城天鹅堡将公开全新268㎡临江大平层样板房，验资600万可预约参观。据悉，该楼盘预计12月加推仅剩7、11、12、13、15号楼，共计252套房源，建筑面积约228、244、266、268、291㎡。

其中，7号楼层高30层；11、12、13、15号楼，层高为16层。

华侨城天鹅堡 示意图

六、鼓楼滨江中冶交付138套房，户型165、230㎡

12月5日，鼓楼滨江的中冶盛世滨江（锦绣公馆）迎来交付，本次共交付1、2、5、6号楼，共计138套房源，户型165、230㎡。该批次房源2018年9月加推，开盘均价38091元/㎡，总价629-876万/套，带装修标准。

据贝壳找房二手挂牌数据显示，中冶盛世滨江现有28套房源挂牌，均价48059元/㎡，近30天带看12次，近90天暂无成交。

中冶盛世滨江 交付实景

七、江北虹悦城“德盈龙华国际广场”今日正式公开

去年，江北新区备受关注的土地当属2018G11地块，因规划再建一座虹悦城，则被市场称之为江北虹悦城地块，时隔一年，该项目将于今日（12.6）正式公开亮相。

2018G11地块正式被命名为“德盈·龙华国际广场”，项目打造约38万㎡的城市综合体，业态涵盖1栋200M超高层甲级写字楼及五星级酒店、约10万㎡虹悦城购物中心、3栋精品住宅及1栋国际公寓。

据悉，德盈龙华国际广场首批上市的产品包括住宅和公寓两种，其中住宅建筑面积约89-141㎡，打造品质及改善的三房/四房；公寓建筑面积约为37-63㎡，带装修交付。

德盈龙华国际广场 效果图

八、华侨城&颐居联合开发，燕子矶G37案名将正式发布

12月7日（周六），燕子矶G37项目案名将正式公布，该楼盘由华侨城、颐居地产联合开发，包含A、B两个地块，占地面积约73842㎡，共规划建设15栋住宅楼。

2019年7月3日，经过59轮竞拍，燕子矶G37地块由南京华侨城实业发展有限公司以37.3亿元摘得，楼面价17539元/㎡。该地块须配建建筑面积不小于10650㎡人才房，建成后无偿移交给南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部。

燕子矶G37项目 规划效果图

九、尧化门新房补仓，12月将推438套房源入市

1、户型75-110㎡，纯新盘紫樾府预计本月开售

继华润幸福里在17年推出收官房源之后，尧化门片区内就此便陷入房荒。日前，区域纯新盘紫樾府正式公开，该楼盘由新希望、华宇、金茂联合打造，规划建设21栋24-26层住宅，建筑面积75、89、110、130㎡，带装修标准。

紫樾府计划12月首推4、5、9、10号楼，约438套精装房，户型为75、89、110㎡。项目前身为城北G36地块，2019年7月，新希望以15977元/㎡楼面价摘得。

紫樾府 效果图

2、楼面价20171元/㎡，栖霞鲁能公馆确定今年不卖

尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆，规划建设8栋16-18层住宅，建筑面积约90-140㎡。项目拿地3年，售楼处至今仍未公开。2016年9月，鲁能摘得尧化门G52地块，成交楼面价20171元/㎡，刷新区域地价。

据相关信息来源表示，栖霞鲁能公馆2019年确定不会入市，预计2020年才能首推。

栖霞鲁能公馆 效果图

3、楼面价17715元/㎡，恒大进驻尧化门

2019年8月底，新尧新城G51地块经过44轮竞拍，由恒大以19.1亿的总价摘得，成交楼面价17715元/㎡。

恒大新尧新城G51地块东至邻安路，南至尧化门街，西至枫林新寓小区，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。出让面积地上49008.11㎡，地下2283.69㎡。规划用地性质二类居住用地、基层社区中心。

恒大新尧新城G51地块区位图

十、金茂、中梁、禹洲联合开发，江宁青龙山纯新盘马上公开

12月7日（周六），位于江宁青龙山的纯新盘---上东逸境，将正式公开示范区。该楼盘由金茂、中梁、禹洲联合开发，规划建设6栋住宅楼，共计666户，建筑面积75-102㎡，带装修标准。

2018年12月，青龙山新城G66地块由金茂摘得，楼面地价12057元/㎡，无需现房销售。

据了解，上东逸境周边在售楼盘有江宁金茂悦（88-141㎡，24999-26112元/㎡）、深业青麓上居（88、106、118㎡，25500元/㎡）、云靖花园（都会学府）（96-130㎡，26274-26283元/㎡）、招商名筑（25600元/㎡，89、108、120㎡）、朗诗玲珑郡（25600元/㎡，88-128㎡）、中南上悦城（26278元/㎡，87、99、115㎡）、东城金茂悦Ⅱ期（119㎡，25600元/㎡）等，均为带装修标准。

上东逸境

十一、板桥纯新盘宋都G18项目，预计12月正式公开

据相关信息来源表示，板桥纯新盘宋都G18项目案名定位“宋都鲲鹏府”，为宋都高端“府”系住宅产品。规划打造7栋小高层（11层）、12栋高层（26-27层），户型92-127㎡，带装修交付，放风价约2.9万/㎡（具体以销许为准），预计本月公开售楼处，年底开盘。

2019年6月，板桥G18地块由宋都以32.3亿摘得，楼面地价15453元/㎡，触达限价，需自持面积3000㎡。

板桥宋都G18项目效果图

十二、梅钢搬迁时间基本确定，明年下半年盐城新厂开建

2018年12月1日，宝钢股份发布公告，第一次明确了梅钢搬迁时间表：政企双方将争取用10年时间，到2028年年底前，钢铁冶炼产能逐步迁出南京市，现有梅钢区域将布局新兴产业，建设产业新城，实现梅钢区域转型升级。

目前新进展：2020年下半年，梅钢盐城滨海工业园区的新厂开建，规划建设时间为3年。计划布局建设2000万吨级规模的精品钢项目。项目一次性规划，分阶段实施，一期产能规模800万吨-1000万吨，投入500亿元。建成后梅钢将从南京板桥逐步实现搬迁。

签约现场

十三、江苏、安徽今年底将分别实现市市通动车、市市通高铁

长三角地区规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里），是我国经济发展活跃、开放程度高、创新能力强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。

近年来，为增强区域一体化发展的支撑保障，铁路部门坚持路地协同，共建轨道上的长三角，加快建设集高速铁路、普速铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通于一体的现代轨道交通运输体系。

截至2019年底，长三角地区铁路总长将突破1.1万公里，建成通车的高铁增至22条、营业里程近5000公里，覆盖区域内90％以上的地级市。安徽实现市市通高铁，江苏实现市市通动车。

示意图

十四、市民可通过手机提取公积金，新版APP上线

新版“南京公积金”APP本月起全新升级上线。新版APP提供个人账户查询、提取业务、转移业务、贷款业务、还贷业务、证明材料办理、便民服务和微客服等8大服务类型。

据悉，因房产、不动产、婚姻、户籍、残联等信息实现共享，在办理提取业务时，职工无需提交任何办事材料，信息实现在线实时核验，资金一个工作日即可到账。新版APP还通过共享全市房产交易和不动产登记等信息，突破了以前只能涵盖主城区信息的限制，将线上业务办理扩展到全市范围。

示意图

免责声明：

1.本信息采集于2019年12月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。