【12月2日贝壳早知道】上周成交量上涨120%，南京今天超8000人买房

12月2日，星期一，晴， -2-9℃

本期操刀：宁小贝

一、年终爆发！上周认购量上涨70.6%，成交量上涨120%

截止至12月1日18时，南京楼市上周（2019年11月25日-12月1日）新房认购3075套，成交2634套，日均认购439套，日均成交376套。相比前一周（认购1802套，成交1192套）认购量上涨70.6%，成交量上涨120%。

二、上周25盘新领销许，23盘共5192套房源开卖

1、开闸放量！月末南京新增6084套房源入市

上周，南京25楼盘相继领取销许，共计6084套房源新增入市。上述楼盘主要分布在江宁、城东、溧水等板块，改善房源价格主力26000-30000元/㎡，刚需住宅价格主力9500-18000元/㎡。

截止12月1日17：00，据南京网上房地产数据显示，全市新房可售存量43822套。年底，南京各大房企开闸放量，房源大批量供给，对买房人来说是置业良机。房企高周转的业绩冲刺压力下，往往会有房源“探底价”，买房人也能买到更合适的户型。

2、16盘公证摇号，4072套房吸引近25000人参与报名

1、上周16盘公证摇号，4072套房吸引24960人参与报名；

2、中海左岸澜庭中签率4.4%，江与城中签率5.0%，江北核心区两热盘收官；

3、1397人报名，城南龙湖天钜90㎡小户型房源少量在售。

3、上周23盘5192套房源开卖，7盘当日售完

1、上周23盘开卖，7盘当日售完；

2、主城"1"字头洋房，远洋山水开售93㎡明星户型；

3、均价25500元/㎡，青龙山深业青麓上居正在热卖。

三、两大品牌匠心打造！禄口85-118㎡品质住宅即将首开

奥园金基天著尚居位于禄口空港新城核心住区，由中国奥园和金基地产两大开发商联合打造，该楼盘产品定位为85-118㎡的16层高端品质住宅。该楼盘以“公园环+生活圈”作为设计理念，构建九重生活大境。

奥园金基天著尚居未来精装交付、入户配有人脸识别系统、可视对讲门禁、三合一智能锁，厨房凉霸、中央空调等都是交付标准。目前已公开建筑面积约85、99㎡样板间。

该楼盘即将首开1、2、3、5、6、10号楼，建筑面积85-119㎡，带装修标准，预计2021年年底交付。该楼盘为贝壳直卖楼盘，详情请联系贝壳新房经纪人。

售楼处实景图

售楼处实景图

四、收官发售！享万科物业，紫东品牌77㎡小户型本月加推

享万科物业，紫东双地铁小户型璟悦名邸（时代天樾）最·后一栋马上加推！该楼盘预计12月加推3号楼，户型77、120㎡，带装修标准。意向客户现在即可联系下方贝壳经纪人预先报名登记，购买心仪房源。

万科、旭辉、正荣、弘阳、中骏五家品牌房企共同打造的璟悦名邸（时代天樾），规划三条地铁，集合了曼哈顿金色系大都会立面，中轴景观互动园林、万科金牌物业等一系列品质生活配置，均价仅26500元/㎡。

璟悦名邸楼栋效果图

璟悦名邸 售楼处实景图

五、8055人买！四盘齐开，858套房今日开卖

1、1940人报名，中签率6.6%！河西鱼嘴华润鱼嘴润府今日开盘，面积约100、120、140㎡，共126套房，均价39800元/㎡，预计2021年年底精装交付；

2、1905人报名，中签率6.3%！江宁上秦淮五矿澜悦栖原今日开盘，户型90-130㎡，共120套房，精装均价30240元/㎡，现房销售；

3、246人报名，中签率73%！河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园今日首开，共180套洋房，户型108-175㎡，毛坯均价31468-34087元/㎡，现房销售；

4、3964人报名，中签率10.9%！融信世纪东方今日开盘，共432套精装房，户型面积88-131㎡，销许均价26880-32130元/㎡，现房销售。

南京12.1开盘实拍图

六、投入2.2亿！淳化第二学校进展曝光，区域配套大升级

总投2.2亿元的淳化第二学校作为淳化ppp项目重点项目之一，包含中学和小学，拟建设5轨15个班级规模的中学和3轨18个班级的小学。

据了解，学校预计2020年5月竣工，将与南京市竹山中学合作办学，建成南京市竹山中学分校梅龙湖学校，据门卫师傅表示明年就开学。

除此之外，根据规划，整个淳化将围绕梅龙湖，展开了一个新城镇的建设。除了梅龙湖景观滨湖公园，还有甲级写字楼、精品酒店、国际学校（淳化第二学校在建）、学院式养老社区、风情商业街等。

梅龙湖效果图

目前，片区已经集结了万科、和昌、保利、金地、弘阳、禹洲等众多品牌房企。其中，万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓已经收官。保利淳化G05地块还未上市，片区仅有保利金地湖光晨樾一盘在售。

占据梅龙湖一线湖景的保利金地湖光晨樾在售16、20、22、23、29、30号楼洋房，均价23500元/㎡，户型90-115㎡，毛坯交付，拟交付时间为2020年年底。

保利金地贝壳湾洋房首开实拍图

七、今年12月21日，龙湖南京六合天街将率先迎来开业

龙湖南京六合天街位于六合雄州中心，毗邻地铁S8号线雄州站，且未来与地铁14号线金穗站无缝对接。这是龙湖商业在南京第一个开业的商业体，项目体量达16.4万㎡，将于12月21日开业。

将有超50%品牌首进南京或六合，引入南京首家博纳国际影城，与永辉超市、迹动健身、问桂主题宴会厅合力组成龙湖南京六合天街的四大主力“金刚”。

龙湖六合天街效果图

八、地铁4号线二期！站点具体位置曝光 

最近曝光的一张《江北新区地下空间一期项目分坑工序图》，要知道现在江北核心区地下空间正在大规模施工，新金融中心、500米第一高楼、4号线二期等一系列超级工程，都将在地下空间的基础上拔地而起。而这张工序图就透露了4号线二期工程的新进展。

地铁4号线二期工程，线路长约10KM，设站6座，含换乘站2座，全线均采用地下敷设方式，平均站间距1.669KM。列车运营时间安排为早6:00至23:00，共运营17小时，具体线路走向图如下。

九、春运抢票马上开始啦！12月11日可买春运首日的火车票汽车票了

12月11日起，可以开始买春运第一天（2020年1月10日）的车票了。南京出发的火车票和汽车票均为可提前30天购买，所以届时只要登录12306和南京公路的购票系统，就可买到回家的车票啦。

需要提醒的是，2019年12月25日起，可购买年三十（2020年1月24日）至初七（2020年1月31日）的车票。所以记住2019年12月11日和2019年12月25日这两个时间点，来回的火车票都要记得提前买。

春运示意图

十、冷！降温！南京未来三天温度最·低至-2℃！ 

根据最·新的气象监测资料分析，预计降水将持续到今日上午，午后降水渐止转阴到多云。本周一开始，天气好转，2日和3日全市晴到多云天气为主，气温方面受北方冷空气影响气温开始下降。主要最·低气温下降明显，2日早晨最·低气温仅-2℃，3日早晨最·低气温-1℃。

免责声明：

1.本信息采集于2019年12月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。