【7月1日早知道】河西接棒核心区迎上市潮，首付8成金茂悦今开盘

7月1日，晴，23-33℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、上周新房认购量3359套，上涨93%

根据南京网上房地产数据显示，截至6月30日18:00，上周（2019年6月24日-2019年6月30日）南京新房认购3359套，成交1753套，日均认购480套，日均成交250套。相比前一周（认购1741套，成交2592套）认购量上涨93%，成交量下跌32% 。

二、上周31000人摇号买房，6楼盘开盘当日售罄

1、上周16盘领取销许，共4655套房源入市

• 上周16盘领取销许，共4655套房源入市，江宁、江北成出货主力；
• 江北成上周楼市看点板块，4盘共有2608套房源入市，占据上周上市房源的56%；
• 主城板块主要以改善为主，但也有不少小户型供应，主城刚需、刚改可以考虑江宁保利金地贝克湾、远洋山水，城东碧桂园汤山源著，详情可联系贝壳经纪人。
• 溧水3盘供货，其中远洋万和四季成品房均价1字头，刚需抓紧入手，详情可联系贝壳经纪人。

2、13盘共计3905套房源开卖，6盘售罄多盘去化喜人

• 上周13盘共计3905套房源开卖，6盘共1401套房源开盘当天售罄；
• 江北成放货量最多板块，共有6盘2898套房开卖；
• 溧水、高淳开盘结果喜人，平澜府、高淳雅园、空港新都孔雀城开盘售罄。

3、3万人参与，11盘共计3669套房源摇号

• 3万人参与11盘摇号，共计3669套房源；
• 江北板块4大热盘吸引26000人报名，占据上周摇号人数83%，老盘绿地海悦正式收官；
• 河西鱼嘴金茂悦中签率10.6%，预计今日开盘。

4、上周3盘公开，江宁纯新盘最快7月首开

• 上周仅3盘公开亮相，6.30江宁碧桂园泊云间公开亮相，预计7月首开；
• 城东纯新盘公布案名恒基旭辉仙林府，预计年底上市。

三、江宁保利金地贝壳湾今日摇号，马上开卖

保利金地贝克湾暂定于今日（7.1）9时30分公证摇号，共209组有效客户参与报名，中签率42％。本次摇号房源为20、23号楼，共88套洋房房源，销许均价23192-23796元/㎡，户型90-120㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月30日。更多详情请联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

加推楼栋分布效果图

加推户型图

四、正在申领销许，升龙桃花园著马上开卖

河西升龙桃花园著预计近期将加推四期6栋楼，1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源，预计销许均价38000元/㎡，毛坯交付。

项目位于江心洲矜贵岛屿，打造河西低密叠墅，享主城各项配套利好，更多详情请联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

升龙桃花园著实景图

五、验资200万，河西鱼嘴金茂悦今日开盘

鱼嘴金茂悦预计今日（7.1）开盘，本次共1921组参与摇号，中签率10.6%。项目（6.25）新领3、4、5号楼销许，共计204套房源，均价39800元/㎡，户型面积104、122、127㎡，带装修标准，拟交付时间2021年12月31日，首付8成，约331万起。

鱼嘴金茂悦楼栋分布

鱼嘴金茂悦本次加推户型图

六、华侨城天鹅堡最快本月首开，推出480套精装房源

河西南纯新盘华侨城天鹅堡目前已经公开临时售楼处，据置业顾问介绍，项目最快本月开盘，首开3、5、9、10号楼，共计 480套精装房源，户型面积约160、162、187、208㎡，放风价3.5-4万/㎡。

华侨城天鹅堡楼栋分布

七、3盘迎来交付，黑钻公馆交付亮点多多

近日，位于城东的蓝光黑钻公馆和江北新区的荣盛锦绣澜山、金辉白马云著迎来交付，大量实景美图曝光。

1、城东麒麟---蓝光黑钻公馆

交付时间：2019年6月30日

交付楼栋：一期1、2号楼

交付户型：108、131、141㎡

物业：万科物业 2.9元/㎡·月

项目电梯独立入户、横厅、落地窗等多项交付亮点颇多。目前在售二期1、2、5、6号楼，101㎡户型约260万，110㎡户型约296万左右，130㎡户型约345万左右，毛坯标准，详情请联系贝壳新房经纪人。

蓝光黑钻公馆交付实景图

2、江北高新区---荣盛锦绣澜山

交付时间：2019年6月28日-6月29日

交付楼栋：2-7号楼

交付户型：85-130㎡

物业：荣盛物业 1.9元/㎡·月

前期均价：22418元/㎡

项目2-7号楼目前均有房源在售，户型建筑面积85-130㎡，均价22418元/㎡，毛坯交付。

荣盛锦绣澜山交付实景图

3、江北江浦---金辉白马云著

交付时间：2019年6月30日

交付楼栋：4-6号楼

交付户型：108、114㎡

物业：金辉物业 1.9元/㎡·月

前期均价：26680-27780元/㎡

项目目前主力在售1、3号楼，户型89、108、114㎡，前期销许均价27300元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2019年9月15日。

金辉白马云筑交付实景图

八、南京土拍大数据出炉，59幅地揽金529亿

上半年，南京全市共出让59幅地块（工业、科教用地除外），其中南京主城41幅、溧水10幅、高淳8幅，总面积329.2万㎡。上半年全市土地成交总金额约528.56亿，其中仅10幅达到限价。

细分来看，南京主城区共成交41幅地块，总成交金额466.25亿元。其中涉宅地块25幅（不含2幅租赁用地），成交总金额416.96亿元。另外高淳、溧水区共成交地块18幅，成交总金额为62.3亿元。

示意图

九、打造南京“芯”城，浦口科学城今日正式开园

南京（浦口）科学城将于7月1日正式开园，实现“零基础起步，500天开园”的既定目标。

2018年1月23日，南京（浦口）科学城挂牌成立。 “于浦口区而言，急需建设一批高品质创新载体和孵化器，于桥林新城而言，城市功能配套欠账较多，对城市发展和人口导入带来一定影响。”浦口科学城相关负责人表示，科学城的建立将极大补足桥林新城城市功能，助力浦口开发区迈向国家序列。

科学城核心区鸟瞰图

十、2019房价收入比出炉，南京全国第十

近日，100个城市房价收入比出炉，全国多个热点城市购房压力不小，南京位于全国第十。

而房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。简单来说，指的是房屋总价与居民家庭年收入的比值，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。房价收入比能简单反映一个地区的房价与收入的情况，衡量当前地区的收入水平以及房价水平，较正常的比值一般在8左右。

部分城市2019房价收入比

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【低总价】

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整合来源：南京网上房地产、乐居网、河西楼市等

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1.本信息采集于2019年7月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。