【11月1日贝壳早知道】55盘超11000套新房预计上市，茉莉公馆今日报名

11月1日，晴，13-26℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、11月楼市热度不减，55盘超11000套新房预计上市

金九银十圆满收官，11月楼市热度依然不减。据南京贝壳新房不完全统计，全市将有55盘，预计超11000套房源入市。

【板块上市量看点】

1. 11月上市房源充足，共有55盘超11000套房源计划入市，呈现“退陈出新”趋势，多个楼盘预计年内收官，同时24大纯新盘入市供应；
2. 主城各板块供应均超千套，置业者选择范围扩大；
3. “两江板块”仍占上市量领军地位，共有27盘约5000套房源集中供货；
4. 江北核心区和河西收官房源较多，共计6盘打响收官之战；而江宁则有8大纯新盘入市，主要位于禄口板块，现房销售为主。

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二、保利荣盛合悦、云逸都荟花园2盘新领销许

1、地铁现房，保利荣盛合悦新领216套房源销许

保利荣盛合悦位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，紧邻地铁S8号线龙池站与六合开发区站，还有规划中的地铁14号线，无缝对接主城区。

保利荣盛合悦（茉莉公馆）昨日（10.31）新领取12、16号楼销许，共计216套房源，均价约15000元/㎡，户型建筑面积88、98、121㎡，毛坯标准，拟定于2020年3月交付。茉莉公馆是江北不折不扣的优质刚需盘，意向客户抓紧时间准备购房材料，今起9点开始报名。

保利荣盛合悦实景图

茉莉公馆样板间

2、云逸都荟花园新领376套房源销许

江宁云逸都荟花园（都会四季）昨日新领4栋楼销许，共计376套房源，西区（4、14号楼）、东区（5、13号楼）各2栋各188套房，均价30094-30474元/㎡，建筑面积约94-143㎡，均是一梯两户两单元设计，装修标准，预计2022年12月31日交付。

云逸都荟花园效果图

三、抄底紫东好机会，麒麟万科、蓝光加推在即

1、77-122㎡，璟悦名邸即将加推120套房源

紫东重点发展板块麒麟璟悦名邸（时代天樾）预计加推3号楼120套房源，77-122㎡，全龄段户型设计，精工打造，前期均价26500元/㎡。

小户型房源席位不多，意向客户可提前联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

璟悦名邸 楼处实景图

璟悦名邸楼栋效果图

2、万科物业，睿创新筑246套房源即将上市

蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）预计近期加推C区1、5号楼、共246套房源，户型100-132㎡，毛坯交付。

睿创新筑位于麒麟新城智汇路，距离有轨电车南湾营站仅300米，周边多条公交线路，未来更有8号线、10号线、12号线等地铁线，交通非常便捷，意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

蓝光睿创新筑实景图

蓝光睿创新筑效果图

四、鼓楼滨江尚可捡漏，证大阅江府开盘喜人

昨日下午14点38分，鼓楼滨江证大阅江府在香格里拉大酒店3F盛世堂开盘，共773组买房人报名摇号，中签率57.8%。

本次开盘加推A、B两栋楼，户型建筑面积75-115㎡，共447套公寓房源，产权65年，带装修标准，销许均价37500元/㎡，拟交付时间2022年1月10日。

开盘现场买房人已经基本坐满，甚至还临时加了不少凳子。目前仍有部分房源可供选购，意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享专车带看、专业解答服务。

证大阅江府首开现场

证大阅江府首开楼栋

五、首付8成，天鹅堡花园预计下周开盘

据新消息：河西天鹅堡花园第二次开盘来了，预计下周加推1、2、6、8号楼四栋共240套精装房源。其中，1、2、6号楼全部为162㎡户型，8号楼全部为228㎡户型。均价预计和首开差不多37000元/㎡，首付预计8成，验资可参考首开450万。

此外，天鹅堡花园正在打造265㎡样板房，计划11月中下旬和规划展示中心一起公开。

华侨城天鹅堡效果图

六、南京又挂4幅涉宅地块，起拍总价92.9亿元

据公众号：蓝光战略发展研究院消息，南京又挂4幅宅地，其中有3块纯住宅用地，1幅商·住用地。分别位于玄武区红山街道、雨花台区西善桥和南京南站，以及江宁正方大道，起拍总价92.9亿元。

目前南京国土局和土地市场网尚未放出消息。

示意图

七、南京北站、西坝经济区效果图震撼曝光

从南京市交通运输局获悉，为加快推进新区两大枢纽项目科学完成产业规划，合理布局枢纽经济区产业转型升级，江北新区组织召开西坝港枢纽经济区和南京北站高铁枢纽经济区产业发展规划终期评审会，为未来枢纽经济区开放、包容、绿色、人文发展绘制最·新蓝图。

综合功能港区效果图

南京北站高铁枢纽效果图

南京北站目前现状

八、关于11月1-3日期间暂停办理户籍业务的通告

九、宁芜铁路改线环评公示发布，沿线居民获益

宁芜铁路外绕线项目传来新消息，改建铁路宁芜铁路沧波门至古雄段改线工程环评公示，目前正在收集公众意见和看法。若您对项目有什么意见和看法，也可填写建设项目环境影响评价公众参与意见表。

示意图

十、南京入选了！世界文学之都

昨天是世界城市日，一大早，联合国教科文组织就发布了这个喜讯——南京入选世界文学之都，扬州入选世界美食之都，这次中国只有南京和扬州两个城市入选。

示意图

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【值得买】

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【低总价】

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【人气榜】

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整合来源：南京网上房地产、江北新楼市、南京要闻等

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