时至年底，不仅开发商推房的速度明显见长，南京国土局也明显加快了放量节奏，未来将有大批地块即将入市。
据统计，今年底前南京预计有27宗地块将出让，总出让面积约141.27万平方米，累计起拍总价达191.63亿元！
今天早上，江北新区两幅地块出让。其中G10地块出让面积达96215.53㎡，为商办混合用地，该地块也就是江北新金融中心一期地块，将要建设两栋超过300米的摩天大楼；而G11地块为商业和住宅混合用地，最终被建信拿下。
江北土拍结果出炉，12月共27幅地待出让！
2018-12-04
江北新区G10地块
江北新区G10地块，商办混合用地，以底价12.96亿元，被南京扬子国资集团有限责任公司竞得。
据悉，江北新区G10地块为江北核心区的新金融中心一期项目。
江北新金融中心定位扬子江金融集聚区，其一期项目位于江北新区中央商务区重要区域定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。
根据开发建设协议，整个江北新金融中心规划包括300米以上超高层2栋、150米超高层3栋、100米高层3栋和2块公共绿地，总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，总投约150亿。规划建设包含金融总部、超五星酒店、酒店式公寓、写字楼、大型集中式商业等。
按要求，房企在拿地之后6个月内开工，60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。新金融中心一期工程计划在2023年全部完工。
江北新区G11地块
最终，经过40轮竞价，江苏省建信建设集团有限公司以总价1.49亿元成功竞得，楼面价7176.5元/平米。
G11地块位于大厂葛塘新城居住片区，紧靠荣盛首府，周边还有紫艺华府，荣盛文承苑，荣盛文承熙苑等小区林立，居住氛围已经较为浓厚，生活配套一应俱全。不过，地块西侧有宁启线穿过，可能会对未来项目产生一定的影响。
目前地块现状整体平整，后期开发难度不大。
除此之外，南京国土局昨日再挂6幅地，地块将于2018年12月28日上午9:00开始拍卖。
NO.2018G63地块
四至：东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华东有色办公楼。地块性质：商业住宅混合用地
综合容积率：1<容积率2.53
总用地面积：15533.19㎡
出让面积：15272.54㎡
起拍总价：9.4亿元
起拍楼面价：24327元/㎡
限价：12.6亿元
楼面限价：32609元/㎡
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁资金投入、建设及运营，并具备相应的业绩。
（2）A分区商业办公建筑占A分区地上总建筑面积的比例15%至20%，B分区商业办公建筑占B分区地上总建筑面积的比例25%至40%。
（3）该项目中有两处设施须由竞得人代建：
①地铁5号线与地铁8号线联络处，从B分区下穿，联络线总长约350米，代建费用约4056万元；
②小天堂站地铁“四小件”（约含3处地铁站出入口、5处风亭风井，2处疏散口），建筑面积约1000平方米，该部分设施位于地块商业部分，应结合方案整体设计，计入容积率，代建费用约2000万元。上述两处设施代建成本共计6056万元，均须由竞得人代建，建成后无偿移交南京地铁集团，建设成本须经第三方审计机构确认，超过6056万人民币部分由竞得人自行承担，不足6056万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给南京地铁集团。
（4）地块要求装配式建筑面积比例1:1，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑全部实行全装修和成品交付。
NO.2018G64地块
四至：东至南京华侨城实业发展有限公司、南至便民河、西至规划道路、北至国有土地
土地性质：娱乐康体用地
容积率：R≤0.4
总用地面积：155602.87㎡
出让面积：155602.87㎡
起拍总价：2.81亿元
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。
（3）本地块可与相邻娱乐康体用地在项目总体策划、总体布局、交通组织等进行统筹规划设计。
（4）地块内所建物业须整体持有，不得销售、不得转让。
（5）地块要求装配式建筑面积比例1:1，建筑单体预制装配率≥40%。
（6）竞得人须在成交后十个工作日内与南京经济技术开发区管委会签订协议。
NO.2018G65地块
四至：东至栖霞街道摄山村集体土地、南至南京华侨城实业发展有限公司、西至南京澳通石油化工产品储运有限公司等、北至南京长江油运公司等
土地性质：娱乐康体用地
容积率：R≤0.4
总用地面积：171221.22㎡
出让面积：171221.22㎡
起拍总价：3.07亿元
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。
（3）本地块可与相邻娱乐康体用地在项目总体策划、总体布局、交通组织等进行统筹规划设计。
（4）地块内所建物业须由竞得人整体持有，不得销售、不得转让。
（5）地块内应配建一处占地面积不小于8000平方米，总建筑面积不小于1100平方米的公交场站。该公交场站须与项目一期同期交付使用，由竞得人出资并建设，建成后无偿移交给南京经济技术开发区管理委员会，所对应土地按划拨方式供应给南京经济技术开发区管理委员会，出让面积据实核减，出让价款不作调整。
（6）地块要求装配式建筑面积比例1:1，建筑单体预制装配率≥40%。
（7）竞得人须在成交后十个工作日内与南京经济技术开发区管委会签订协议。
NO.2018G66地块
四至：东至环镇东路、南至现状、西至天佑路、北至天靖路
土地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤2.5
总用地面积：24217.46㎡
出让面积：24217.46㎡
起拍总价：7.3亿元
起拍楼面价：12057元/㎡
限价：10.9亿元
楼面限价：18004元/㎡
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
（1）住宅建筑高度不得低于50米。
（2）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为1:1，建筑单体预制装配率不低于50%，其中住宅用地成品住房比例为1:1。
NO.2018G67地块
四至：东至朝霞路、南至崇德路、西至羲和路、北至仁寿路
土地性质：二类居住用地
容积率1.0<R≤1.5
总用地面积：27559.17㎡
出让面积：27559.17㎡
起拍总价：3.4亿元
起拍楼面价：8225元/㎡
限价：4.5亿元
楼面限价：10886元/㎡
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
地块要求装配式建筑面积的覆盖比例1:1，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为1:1。
NO.2018G68地块
四至：东至润苏路、南至麟岗大道、西至福宁路、北至四望路
土地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤R≤1.7
总用地面积：29045.03㎡
出让面积：25754.30㎡
起拍总价：5.7亿元
起拍楼面价：13019元/㎡
限价：8.2亿元
楼面限价：18729元/㎡
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考
出让条件：
该地块装配式建筑面积比例1:1，建筑单体预制装配率≥50%，1:1实行全装修和成品交付。
今日江北新区两地土拍结果出炉后，江北新区将再迎来一个新金融中心，以后江北新区的发展不言而喻！
为此今天宁小贝为您选了几个江北新区优质楼盘，一起来看！
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资料来源：荔枝楼市、南京楼市速递
免责声明：本信息采集于2018年11月29日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。