【7月7日贝壳早知道】下半年128楼盘将推新，投入88亿江宁新城建设加速

2019-07-07 伍海燕

7月7日，多云，23-32℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、2019下半年南京128楼盘将推新，江宁成新房主力

据相关数据统计，2019下半年，南京约128家楼盘有开盘计划。其中包括58家纯新盘，楼市新一轮开盘潮亟待爆发，留给刚需的选择愈来愈少，2万/㎡以内的选择所剩无几。

江宁今年上半年鲜少项目上市，青龙山国际生态新城撑起房源量的半边天。下半年，江宁将有22家纯新盘入市，包含了刚需、改善以及别墅等多种产品类型。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

江宁青龙山新城朗诗玲珑郡效果图

其中，正方新城绿地理想城、荣盛隽峰，买房人等待已久。青龙山生态新城内招商金茂名筑、中南上悦城、东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡仍将持续供货。

江宁青龙山新城朗诗玲珑郡特价房

二、库存破“4万套”仅一周，南京新房可售套数再回3.8万套

南京楼市在6月末进入疯狂“出货”模式后，新房市场的库存量曾一度水涨船高达到4.1万套，创下3年多以来的新高。随着各家楼盘相继出货，截止到7月6日晚22时，网上房地产显示的全市住宅可售套数为37892套，南京楼市经历了一波集中放量后逐渐恢复平静。

市场人士表示，以南京房地产市场的规模来看，新房库存只要保持在2.5万套-3.5万套之间，都属于正常水平。汹涌的房源供应量令买房人选择多多，江北核心区的三家楼盘基本销售一空，河西鱼嘴的楼盘当日售罄。

6月南京楼市开盘现场

三、5大品牌房企联合打造，200多万入住万科物业小区

紫东发展新区、3条地铁交汇、品牌房企联合打造、万科物业、精装交付，自带全能商配，均价仅2.65万/㎡，时代天樾这个楼盘的标签一出现，就成功吸引诸多买房人的关注。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

时代天樾由万科、旭辉、正荣、中骏、弘阳五家品牌开发商联合打造，位于大校场商圈、麒麟商圈和万达商圈三大CBD的交汇处，1.5公里范围内规划了麒麟有轨电车（已运营）及3条地铁（规划中）：13号线、12号线、10号线二期，畅达出行。

时代天樾效果图

在售5号楼，均价26500元/㎡，户型80、94、115、122㎡，精装标准，配备地暖系统、新风除霾、智能管家等前卫科技，不少装修品牌全是一线品牌，拟交付时间为2021年4月30日。

时代天樾样板间

时代天樾户型图

四、总投入88.2亿，征迁安置规划出炉，江宁新城建设提速

2017年6月，中交联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，整体投入约88.2亿元。新市镇占地3.3平方公里，包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等，建设期4年，运营期6年。

新市镇将围绕梅龙湖，打造滨水休闲商业和牡丹剧场，总建面7.69万㎡，并将其建成青年人休闲购物娱乐地。另外将以淳化街道的传统街巷为基底，保持原有的宜人尺度、整合优化步行，车行路径，构建集游、食、居、创、养等与一体的青年乐居天堂，打造1.99万㎡风情商业街。

江宁梅龙湖规划示意图

保利金地贝克湾位于江宁科学园中心片区的梅龙湖板块，在售洋房20、23号楼，销许均价23192-23796元/㎡，户型105、115㎡，毛坯标准，预计2020年底交付。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

保利金地贝克湾洋房户型

五、江北12项工程新进展曝光，超级地标将崛起

江北新区成立四年来，各项建设稳步推进。日前，南京美术馆新馆、江北图书馆、江北新区市民中心工程、智能电网调度中心一期项目、江北新区服务贸易创新发展大厦、江北新区综合管廊二期工程、浦口新城棚户区改造安置房（05、09地块）项目、江北新区中心区江水源热泵区域供冷供热系统（DHC）、青龙绿带、七里河二期景观绿化工程、胜利路、浦口区光明路二期工程等12项工程进展曝光，一波超级地标即将崛起。