【12月21日贝壳早知道】7000人摇号买江北，南京启用不动产电子证照

12月21日，星期六，阴，8-11℃

本期操刀：宁小贝

一、本周13楼盘新领销许，3681套房源入市

本周（12.16-12.20），南京13楼盘新领销许，共计3681套新房入市。从板块分布来看，本周新增入市房源主要来自江北、溧水。

江北核心区住宅、公寓批量入市，占比总量达7成，销许均价30000元/㎡左右；溧水刚需住宅供应为主，销许均价10000-17000元/㎡。

一周销许楼盘明细

二、近7000人摇号买江北，核心区房源紧急开卖

12月开始，江北核心区楼市日趋活跃，纯新盘接连亮相，吸引大量改善家庭前往看房。本周，2大人气楼盘报名摇号，江畔都会上城（5813组成功报名，平均12人买一套）、金地风华国际（1147组成功报名，平均5人买一套）。

千人摇号，写实核心区“一房难求”。好在年底，迎来了大批量供应，更有买房人期待的首改小户型房源。这轮机会，值得出手购买。

核心区开盘现场

1、江北核心区——金地风华国际（12.18）新领取9、14、15号楼销许，共计222套房源，均价约30500元/㎡，建筑面积约97、126、143㎡，带装修标准，拟定于2022年4月交付。昨日，该楼盘报名清册公示，共计1147组买房人可参与摇号，中签率19.3%，暂定于今日（12.21）15时摇号。

金地风华国际 鸟瞰图

2、江北——金樾府（12.19）新领3号楼销许，共76套房源，销许均价30013元/㎡，建筑面积100、116㎡，带装修标准，预计2022年4月交付。  

新城金陵樾 鸟瞰图

3、江北核心区——金茂领寓A5（12.20）新领取公寓销许，共计991套，均价约20000元/㎡，户型面积36、43、59、61、66、78和92㎡左右，带装修标准，拟定于2022年9月交付。 

金茂领寓A5 效果图 

4、江北高新区——印悦府（12.20）新领取1、3号楼高层和10、13、15、18号楼洋房销许，共计436套房源。其中，高层309套，户型89、110㎡，均价约23500元/㎡，毛坯标准，拟定2020年12月交付；洋房127套，均价约25600元/㎡，户型面积108，131㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月交付。 

印悦府 鸟瞰图

三、900套小户型马上卖，空港新城3大新盘将入市

南京禄口空港新城规划面积约71平方公里，定位为高科技产业新城、高品质宜居新城，是目前南京着力发展的板块。自地铁S1号线开通后，区域生活价值直线提升。

随着南京主城土地越发减少、房价一路高涨，在城市向南发展的趋势下，禄口空港新城势头强劲，相继迎来恒大、中海、中骏、融信、金基、弘阳、佳兆业等品牌房企进驻。

岁末，3大纯新盘结伴入市，近900套小户型补仓开售，刚需购房者值得关注。中骏合景·柏景湾（240套，85-108㎡）、奥园金基·天著尚居（352套，85-118㎡）、佳兆业弘阳·云溪璟园（304套，85-122㎡）。

四、岁末置新家！桥北3大人气楼盘，惊喜“价”到

桥北被称为南京“桥头堡”，是早期城市新青年热衷的买房板块之一，区域内配套完善，人口聚集，3年吸引8万“新蓝鲸”进驻。

双地铁开通，规划“三线互联”轨道交通。桥北现在已通行地铁3号线、S8号线，未来规划地铁4号线二期、11号线一期和S8南延线在桥北“互联贯通”。区域内商配成熟，有大型ShoppingMall+儿童游乐一体的弘阳广场、澳林广场、京新广场等。

其中，为“弘二代”年轻人定制的新盘——弘阳尚上悦苑，均价29300元/㎡，户型面积88、101㎡，带装修标准。周末，由贝壳经纪人带至售楼处成交，可获赠6万家电大礼包。

五、双地铁、万科物业，紫东小户型加推在即

紫东璟悦名邸（时代天樾），预计月底加推3号楼，约120套房源，户型建筑面积77㎡（70套）、122㎡（50套），带装修标准。折算总价预估77㎡总价：199-225万；120㎡总价：298-330万。

目前1、2号楼部分房源在售，均价26500元/㎡，户型77、94、117、122㎡，带装修标准，拟竣工时间为2021年10月31日。联系贝壳经纪人，可享专业服务咨询，政策解读，免费专车看房。

六、南京主城3大高端盘曝光，放风价千万起售

日前，鲜有新房供应的主城区传来好消息，3大纯新盘正在紧锣密鼓建设，将很快亮相入市。

1、银城玄武湖G38地块，户型200㎡起

已开始施工，预计打造高端住宅，户型200㎡起，预计明年上市。2019年7月，玄武湖G38地块被银城以底价25.1亿元摘得，成交楼面价25510元/㎡。值得注意的是，仅相隔一个多月，该楼盘规划方案就已公示，目前进展快速。

据相关信息来源表示，银城G38地块将打造主城高端楼盘，户型200㎡起步，主力户型为350㎡，放风价3000万/套。但内部人员透露，该楼盘还规划有小户型，值得期待。

银城玄武湖G38地块 效果图

2、楼面价32544元/㎡，中冶城中G59地块明年入市

案名已定—中冶锦绣珑湾，已开始施工，预计明年上市。2017年10月，城中G59地块经过33轮竞拍，由中冶置业以14.2亿元摘得，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售，带装修交付，预计明年上市。

中冶城中G59地块 效果图

3、绿地紫金中心住宅—海珀紫金，验资500万登记

目前已开启住宅意向客户登记，验资500万，预计12月开盘，总价千万级。2016年9月19日，经过109轮竞价，绿地以80.6亿元竞得城中G43地块。

海珀紫金，规划4栋住宅楼，共计375户，户型120-240㎡。目前已开启住宅意向客户登记（验资500万），预计本月就开盘。

绿地紫金中心 规划示意图

七、定了，南京5条过江通道更名

12月20日，南京市委市政府举行新闻发布会，通报已通车过江通道命名更名方案。新的命名不再以建成顺序来排列，而是以过江通道穿越的洲名或者临近的地名、衔接的道路来命名。

下一步我市将启动标志标牌更换工作，涉及过江通道指路标志信息需变更的现状道路41条，涉及标志改造共约660块，更换标志标牌工期共计5个月。

近期，标志标牌上旧名称与新名称都将显示，为大家指路，同时会与百度、高德地图等导航软件进行对接。待熟悉新名称后，远期将取消旧名称，仅保留新名称一个名字。

八、12月23日起，南京启用不动产登记电子证照

自2019年12月23日起，南京全市范围内全面启用不动产登记电子证照。不动产登记电子证照的种类包括电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》。电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力。

不动产登记电子证照颁发后，不动产权利人可登陆“江苏政务服务”APP 、“我的南京”APP、“南京不动产”微信公众号查看和下载不动产登记电子证照，联网银行可登陆“南京市不动产登记信息共享服务系统（银行版）”查看和下载相关不动产登记电子证照。

示意图

免责声明：

1.本信息采集于2019年12月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。