【3月9日贝壳早知道】3月两大千万楼盘将开卖，悦江府特惠房劲省20万

2020-03-09 王智玮

3月9日，星期一，小雨，8-13℃

本期操刀：宁小贝

一、上周南京认购804套，成交1207套

截止3月8日17:00，南京楼市上周（2020年3月2日-2020年3月8日）新房认购804套，成交1207套，日均认购115套，日均成交172套。

二、上周4盘领取674套房源销许，1盘开售

1、上周共4盘新领销许，674套房源入市

上周（3.2-3.8），南京共4家楼盘新领销许，共计674套新房入市。鼠年后，沉寂许久的市场终于迎来住宅房源补仓，河西青奥村、江北印悦府、江北恒大养生谷、城中金鼎湾状元府均有出货。

2、疫情下南京第一个开盘，青奥村387套房源开卖

3月6日和3月7日，青奥村人才房迎来第二批房源开盘。作为年后第一个开盘的楼盘，河西青奥村受到了极大的关注。据了解，青奥村本次去化7成，给后期南京楼市复苏增添了不少信心。

3、上周4盘公开，上半年均上市

上周共4盘公开，分别是江北栖樾府、江宁德信烟岚云庄、城南宋都柏悦府公开案名，城东雍荣府公开户型图。

三、劲省20万，悦江府4套特惠房限时享

江北红盘悦江府，择址江北新区自贸区发展核芯，汇聚交通、商业、教育、艺术、医疗等资源。同时地处江北新区成熟板块，商业配套成熟，周边有大润发超市、金浦购物中心，离在建的江北虹悦城也不远。

该楼盘在售1、3、4、7号楼，面积约95、110㎡，均价约27000-28000元/㎡，具体一房一价，带装修标准，拟交付时间2021年6月15日。

悦江府现推出4套特惠房源，劲省20万，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人享受专业的线上带看，早日购入心仪房源。

四、五桥口世茂准现房，125㎡好房线上享

世茂璀璨江山位于长江五桥上桥口，未来一桥河西，享受河西江北双核利好，出行十分便捷。该楼盘到10号线雨山路站直线距离约800米，同时和在建的11号线庙东站相距约1公里，未来可享受双地铁出行。除此之外，该楼盘为准现房销售，买房人可以看到小区实景，更加安心放心。

世茂璀璨江山在售13、16号楼，均价24500-29700元/㎡，户型面积125㎡、143㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月交付。总价305万就可以买到五桥口房源，意向买房人可以抓紧时间联系贝壳经纪人，享受线上VR带看、解答服务。

五、地铁湖景现房，恒大林溪郡特惠房优惠12万

作为在南京临空经济示范区的热门楼盘之一，恒大林溪郡是区域内少有的精品楼盘，项目以恒大23载匠心筑家的标准，匠心营造高品居住社区。

项目内部配建音乐园林湖景、铂金会所和商业配套，外部临近机场高速、S1号地铁等，快速通达主城，周边商圈林立，百利广场、砂之船、奥特莱斯等几大商圈环伺，区域日益繁华。

该楼盘目前在售小高层和洋房房源，建筑面积113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，洋房销许均价21500元/㎡，均为毛坯标准，2020年7月交付。该楼盘现在推出特惠房源，意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，享受专业线上带看，早日购入心仪房源。

六、上秦淮银城优质盘，实景现房VR线上看

银城旭辉云台天境位于未来科技城—上秦淮板块的核心位置，周边腾讯、华为、华润、亚马逊等企业纷纷落定，南京超大型奥特莱斯商业复合体——砂之船奥特莱斯购物中心也在附近，区域内还有游府西街小学江宁分校（现已招生入学）、南师附中江宁分校等教育资源。

该楼盘目前在售9、11、12、16号楼房源，销许价格28488元/㎡左右，建筑面积约80、90、120、140㎡，精装现房销售。装修标准包含中央空调、新风和地暖，品质非常好。意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享专业线上带看、解答服务。

七、仁恒城南新项目曝光，确定今年上市

有消息称，仁恒将操盘城南赛虹桥G59、G60地块。2幅地块与河西仅一路之隔（凤台南路），紧邻新城科技园，且毗邻软件谷。项目共建24栋住宅，面积74-160㎡的两房、三房、四房设计，确定今年就能开盘，值得一提的是，地块内还将配置九年一贯制学校以及幼儿园。

赛虹桥G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司拿下，楼面地价19389元/㎡，项目将建21栋27层住宅，户型面积段有99、112、125、140、160㎡，精装交付。赛虹桥G60地块楼面地价17376元/㎡，项目将建设3栋27-33层高层，2栋14层办公楼及商业裙房，户型面积段有74、99、125、160㎡，精装交付。

赛虹桥G60地块效果图

八、本月加推，三大改善楼盘传出新动态

1、锦麟融誉府本月加推452套房

城北纯新盘锦麟融誉府，预计本月下旬开盘，首开1、3、5号楼，户型面积96、109、129、143㎡，共计452套房，预计均价3.5万/㎡，精装交付。

该楼盘前身迈皋桥G01地块由成都新希望置业有限公司摘得，成交总价53.2亿，成交楼面地价22628元/㎡。

2、葛洲坝中国府本月加推3号楼

葛洲坝中国府预计本月加推3号楼，共57套精装房，主力户型230㎡、290㎡，前期均价64000元/㎡。据置业顾问透露，本次加推的3号楼在小区最南侧，前方无遮挡，景观、采光要比去年首开的1号楼更好，而且户型基本一致，仍然有少量400㎡以上的大平层。

葛洲坝南京中国府效果图

3、河西金茂府预计本月加推106套精装房

河西金茂府预计本月加推预计2栋楼，共106套房，项目前期均价约52000元/㎡，预计加推户型：145、180㎡，精装交付，拟定于2021年6月交付。前期需要5成首付，验资300万。

河西金茂府鸟瞰图

九、仅市价50%！南京推出253套人才公寓，5月试运营

溧水幸庄人才公寓将于今年5月迎来试运营，面向全区首批推出253套公寓，拟定的租金价格仅为市价50%，拎包就可入住。

该项目位于溧水万达南面，总建筑面积:10.11万㎡，其中公寓住宅4.51万㎡，户数720户，可容纳2000多人；公寓面积区间为30㎡至75㎡不等;一期公寓共有253套投入使用，可容纳约520人入住。商业区域1.06万㎡；酒店面积1.51万㎡，共享空间面积0.61万㎡；地下车库2.41万㎡，车位数量766个；地面停车位数量69个。