【4月7日贝壳早知道】南京4大热盘节后开卖，江北新区再迎拆迁

2019-04-07 李霞

4月7日，晴，14-29℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、金地风华国际、城北葛洲坝今日即将截止报名

1、4月9日开盘，金地风华国际今日报名截止

江北核心区纯新盘金地风华国际4月5日启动报名，目前仍在报名中，截至今日（4月7日）9时结束。

据置业顾问消息，项目暂定下周二（4月9日）开盘。将首开6、7、8号楼共294套（含23套人才房）高层精装房，销许均价30500元/㎡，面积97㎡、125㎡、143㎡，总价约295万起，首付3成约89万，项目交付时间为2021年9月。

金地风华国际首开楼栋

2、验资183万，城北葛洲坝今日报名截止

城北葛洲坝招商紫郡蘭园正在报名，登记时间截至今日（4月7日）12时，报名历时约3天半！项目将加推21号楼66套精装房，销许均价为36900元/㎡，户型约125、140㎡，另有4套109㎡，首付5成起，验资183万，预计2021年5月交付。

该盘上一次加推时间为1月11日，加推19和24号楼94套精装房，据开发商消息，开盘当天房源售罄。值得一提的是，21号楼加推后，葛洲坝招商紫郡蘭园将仅剩收官楼栋23号楼。

葛洲坝招商紫郡蘭园部分楼栋标示

二、悦江府、金基九月森林两盘报名结束

1、江北纯新盘悦江府，昨日停止报名

江北纯新盘悦江府报名已于昨日9时截止，项目将首开1、2号楼143套精装房，户型面积75、95㎡，精装交付，均价28806-29391元/㎡，拟交付时间2021年10月31日。

悦江府户型图

2、江北别墅金基九月森林，昨日停止报名

江北别墅金基九月森林，报名已于昨日9时截止。金基九月森林将首开48套双拼别墅，建筑面积约254-390㎡，销许均价29707.49-38579.62元/㎡，总价920万元/套起，毛坯交付，拟交付时间2020年12月31日。

金基九月森林实景图

三、限价3.5万/㎡，收官210套，河西南神盘升龙天汇即将再开盘

据新消息，河西南神盘升龙天汇最快4月开盘，加推剩余210套收官新房。

此次开盘，将加推4、5号楼，共210套房，精装交付，户型95、105、120、132、150㎡，前期均价3.5万/㎡。总价约333万-525万，首付8成266万-420万。根据最小户型95㎡，预计验资266万起！

升龙天汇楼栋分布

①此次开盘信息如下：

1、开盘房源：四期4、5号楼，共210套房

2、开盘户型：95㎡（约66套），105㎡（约40套），120㎡（约33套），132㎡（约53套），150㎡（约20套）；

3、首付要求：8成首付

4、总价及8成首付：总价333万-525万，首付3成266万-420万

5、开盘时间：预计今年上半年，最快4月开盘

6、交付标准：装修交付

7、销许均价：35000元/㎡

②升龙天汇总价及首付情况：

③升龙天汇户型分布图如下：

四、城东神盘高科正在领销许，卖完收官

仙林湖高科紫微堂已在申领销许阶段中，购房者请准备好购房证明和资金，以免错过收官房源！

此次推出的房源：平墅1、4、7、13-18号楼，户型面积段约为153-216㎡；加推11、12号楼，户型全部面积约为216㎡，全部精装交付。合院加推21、23、24、31、33、34号楼，建筑面积段约为523-597㎡，合院全部毛坯交付。

高科紫微堂实景图

首开报名信息参考：

1、首开报名要求验资335万，首付5成；

2、需带上购房人身份证和购房证明原件（电子版购房证明需要打印）；

3、准备一张100万元整的借记卡，成功认购后需缴纳定金（仅限一张购房借记卡）。

五、河西中高端改善居所---海玥万物规划有变

近日，南京市规划局公示了河西G68地块的规划许可变更。作为河西中的高价地项目（楼面地价42561元/㎡），该项目一直备受买房人关注。

河西G68地块的规划许可变更

公示显示，根据建设单位申请，拟对项目总平面及立面进行优化调整，具体调整如下：

1、调整小区内部消防车道

2、调整A地块下沉庭院轮廓

3、取消B地块开闭所，冷却塔位置由原开闭所南侧调整至原开闭所处

4、调整B地块下沉庭院轮廓

5、调整B地块13栋物业用房轮廓

6、调整B地块23栋物业用房轮廓

7、优化01－09栋、11－23栋立面

六、江北又将拆迁，这一波人身价即将大涨

又一个好消息传来：江北新区又要拆迁啦

以下为江北2019年-2020年征收拆迁计划

江北2019年-2020年征收拆迁计划

其中今年江北新区的拆迁范围包括：泰山街道、顶山街道、保健村街道、山潘街、大厂街道长冲村。

七、江北核心区又一超级工程，滨江花海世界正式开建

江北核心区又一大型城市公园正式开建！它就是正在建设中的扬子江新金融示范区——滨江花海世界，占地630亩。

此外，江北新区超大的公园也开放了，总占地面积约86公顷，总长约7.5公里，从长江直接贯通老山，是整个年级江北新区核心区最主要的自然生态公园系统。

金融区示意图

扬子江新金融示范区位于南京江北新区中央商务区滨江七里河片区，紧扣江北新区“两城一中心”战略规划的“一中心”，围绕新金融、新商业、新空间、新社交的建设理念，是承载南京江北新区CBD的重要起航区。

扬子江新金融示范区

八、仙林苏宁广场要来了，将建商业广场、美术馆和博物馆

目前，仙林苏宁广场项目规划设计方案正在进行公众意见征询，该项目位于南京栖霞区仙林中心区域，东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。

仙林苏宁广场效果图

这里将要建设多功能综合商业中心，包含A地块商业广场及美术馆、博物馆等文化设施，B地块五星级酒店和C地块甲级商务办公。

项目总占地面积约7.6万平方米。A地块规划用地性质为商业用地、文化设施用地，容积率3.5，建筑高度≤60米，建筑密度<60%；B地块规划用地性质为旅馆用地，容积率5.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤55%；C地块规划用地性质为商务用地，容积率7.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤55%。

仙林苏宁广场效果图

九、42万人！假期首日，南京祭扫现高峰

4月5日是清明小长假第一天，从南京市殡葬管理处得知，当天南京各大墓园迎来42万人祭扫。

上午9点半，花神大道上车辆川流不息。靠雨花功德园的一侧，沿街停满了车。还有不少车辆为了进入墓园内的停车场，在进园的路上缓慢挪动着。85岁的毕奶奶更是早上7点半就从家出发，到隐龙山墓园扫墓。

清明小长假遇上阳光明媚的好天气，很多市民祭扫完，还要去踏个青。这两天还会出现扫墓高峰，因为许多人会选择清明假期赶回来祭扫先人。

示意图

十、今明晴好，气温继续攀升

受华北干槽天气系统的影响，近期全市将维持晴到多云的好天气，气温也将进一步回升。预计今明两天气温在26—28℃，无明显降水，空气干燥，加之风力偏大，林间可燃物容易燃烧，提醒大家注意防火安全。

根据预报，清明后冷空气的入侵，将带来新一轮的风雨影响，具体影响时段预计在8日以后。受冷空气和降水共同影响，预计下周全市气温降温幅度或达8—10℃，提醒大家冬装及厚外套先别着急收。

示意图

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资料来源：南京日报、现代快报、江北楼市、南京网上房地产等

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1.本信息采集于2019年4月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。