【7月8日贝壳早知道】鱼嘴两盘3季度加推，入住和峰南岸享受7号线利好

2019-07-08 王智玮

7月8日，多云，23-30℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、上周南京新房认购2450套，成交1794套

根据南京网上房地产数据显示，截至7月7日19:00，上周（2019年7月1日-2019年7月7日）南京新房认购2450套，成交1794套，日均认购350套，日均成交256套。相比前一周（认购3359套，成交1753套）认购量下跌27%，成交量上涨2% 。

南京楼市成交、认购折线图

二、上周3盘领取销许，11盘共2480套房源开卖

1、上周3盘领取销许，共905套房源入市

1、共905套房源入市，3盘新领销许；

2、南站公寓都荟天地领取713套公寓销许，主力户型28㎡，总价70万起；

3、其中江宁美的雍翠园为“1”字头房源，刚需可做好准备，随时入手，详情可联系贝壳经纪人。

2、上周11盘开卖3盘售罄，共计2480套房源入市

1、上周11盘齐开，2480套房源入市；

2、保利金地贝克湾中签率42％，上周开卖88套洋房；

3、江宁刚需盘远洋山水上周加推东苑10、16号楼，首付52万起入住93㎡三房；

4、城东碧桂园汤山源著上周六已加推9号楼，1.5低密墅质洋房贝壳直卖中。

3、4164人参加选房，江宁、江北4盘齐摇号

1、上周江宁、江北4盘共4164人参加选房摇号；

2、中签率8%，五矿澜悦栖原开盘2个半小时卖光；

3、中签率31%，中海燕矶听潮336套房开盘当日全部售罄。

三、老山下工大旁，阅山悦府山居纯叠墅480万起

明发阅山悦府位于沿山大道与浦口大道交汇处，属于江北新区，周边配套完善，目前周边运营10号线20分钟可达河西。项目建筑面积约160、209㎡，一房一价，总价485-600万。仅剩80多套，卖一套少一套。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

项目位于江北绿肺老山脚下，同时享受南京工业大学旁成熟配套。对于购房者来说，项目真的做到了能够同时兼得城市的繁华和山林的静美。

阅山悦府实景图

阅山悦府样板间地下室

阅山悦府样板间挑空客厅

四、预计首付需8成，河西中碧瑶花园新消息曝光

河西中碧瑶花园传出消息，三期户型面积100-200㎡，主力户型140㎡，并且明确要求：首付8成。碧瑶花园三期一共四栋，其中三栋是18层，一栋9层，总户数在228套左右，户型三房起步，面积为100-200㎡，主力户型面积为140㎡。

河西紫辉时代广场无需摇号、无需验资，目前在售4号楼，均价42500元/㎡，户型面积62-182㎡，首付仅需80万起，便可入住河西，享受奥体旁优质配套。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

碧瑶花园项目实景图

五、步行地铁站只要200米，26500元/㎡低密度洋房正在热卖

江北S8号线高新开发区站——印悦府在售低密度洋房，建筑面积约108—183㎡，均价26500元/㎡，吸引了超351组客户参与，仅仅几小时时间项目去化已超8成。

楼栋总层高7-8层、1梯2户、私密舒适人居，同时与龙王山风景区一路之隔，方便享受自然美好。同时，桥北江畔国际、高新区弘阳燕澜七缙都为区域内较优质楼盘，更多项目信息、带看、咨询，可联系下方贝壳经纪人。

印悦府楼栋分布图

印悦府楼栋效果图

印悦府样板间客厅

六、143㎡起，鱼嘴金茂悦4幢楼待加推

据悉，鱼嘴金茂悦剩余6、7、8、9号楼待售，最快3季度加推，剩余楼栋只有2个户型可选择，143㎡和179㎡。

鱼嘴金茂悦上周开盘，中签率10.6%，房源当日售完。上次开售3、4、5号楼，共计204套房源，均价39800元/㎡，户型面积104、122、127㎡，精装标准，拟交付时间2021年12月31日。首付需要8成，330万起。

（最终价格、首付以销许，开发商要求为准）

鱼嘴金茂悦楼栋位置图

七、华润置地瑞府最快3季度加推256套房

华润置地瑞府预计最快3季度加推5、6号楼256套房源，户型面积100、120、143㎡。选择面还是比较多的，且F地块房源还尚未加推。

上个月项目开售192套房源，中签率7.6%，首开当日售完。上次开盘G1与G2号楼，均价39800元/㎡，户型面积为100、120、143㎡，精装标准，拟定2021年年底交付。

（最终价格、首付以销许，开发商要求为准）

华润置地瑞府售楼处

华润置地瑞府楼栋分布图

八、南京南站万科九都荟迎来交付

近日，南京南站万科九都荟迎来交付。此次交付的是E区2、3、5、7号楼，共307户，户型是92、120、140㎡。这批房源是在2017年年底加推，当时新房精装约35000元/㎡，开盘当天全部卖完。目前，根据贝壳网信息，万科九都荟二手房近期成交价为43000元/㎡。

交付小区：万科九都荟E区

地址：江宁区宏运大道与明城大道交汇处

交付楼栋：E区2、3、5、7号楼

交付户数：307户

交付户型：92㎡、120㎡、140㎡

楼层：15、31、32层

物业：万科物业（物业费2.7元/㎡/月）

地铁：地铁1号线南京南站、地铁3号线宏运大道、S3号线南京南站、规划的地铁6号线南京南站

万科九都荟小区大门

万科九都荟交付内景

万科九都荟交付地下车位

九、河西德基新进展，幕墙中标单位出炉

河西德基传来实质性新进展：上海江河中标德基南京世界贸易中心A楼幕墙工程。建成后将作为南京河西CBD核心区的综合性项目，为南京开启一种新的商业地产运营模式，提升城市承载力与竞争力。

目前德基世贸中心在售面积67-205㎡，均价约40000元/㎡，预计总价280万-820万，现房精装交付。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

河西德基项目效果图

河西德基项目样板间

十、利好，地铁7号线迎来消息

近日，地铁7号线西善桥停车场第二座单体结构——综合楼主体结构顺利浇筑完成，成功封顶。西善桥停车场位于绕城高速公路以东、岱山西路以西。南北长约550m，东西宽约220m，为南京地铁7号线起始点。

地铁7号线沿线和峰南岸为贝壳直卖楼盘，目前在售2号楼、3号楼、5号楼，均价约30000元/㎡，总价约270万起，户型面积93㎡、115㎡、135㎡，精装标准，拟交付时间2021年9月30日。点击文章尾部贝壳经纪人预约，即可享受全城专业顾问带看、买房服务。

封顶现场图

地铁7号线线路图

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【值得买】

独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈

【低总价】

特惠直卖，只有66套 | 首付28万，住江北新城 | 总价100万，主城小户型 | 低价笋盘，1万4/㎡起 | 必选好房，4线地铁交汇

【人气榜】

整合来源：南京网上房地产、贝壳找房、安家江北，安家江宁等

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1.本信息采集于2019年7月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。