【7月11日贝壳早知道】南京房贷利率连续两月上调，江宁禄口又一新盘亮相

2019-07-11 伍海燕

7月11日，多云，23-30℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、2019下半年楼市调控趋严，南京房贷利率已连续两个月上调

融360大数据研究院7月9日新发布监测数据显示，6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，较上月的5.416%略有上涨；二套房贷款平均利率为5.75%，同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止，开始回弹。

在监测的35个城市的533家银行分（支）行中，66家银行利率上涨，较上月增加了39家。研究院分析师李万赋表示，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上升，且变化频率较快，南京已经连续两个月上调。

示意图

二、三开三捷！均价25600元/㎡，中南上悦城再领120套房源销许

7月10日，江宁青龙山中南上悦城新领8号楼销许，共计120套，销许均价25600元/㎡，户型87、115㎡，精装标准，拟交付时间为2022年初。

值得一提的是，中南上悦城从3月开盘以来，3次开售3次热卖！今日（7.11），将进行第4次摇号报名，本盘由贝壳新房代理售卖，更多详情可咨询贝壳经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。

江宁中南上悦城楼栋分布图

江宁中南上悦城开盘现场

江宁中南上悦城户型图

三、4条地铁，近享河西CBD、万科物业，首付65万起住三房

令人期待的长江五桥，是直通河西CBD的免费过江通道，预计2020年底通车。提到五桥板块，很多买房人会关注到江山荟。配套4条地铁，10号线、11号线（规划中）、15号线（规划中）、17号线（规划中）。

江山荟打造5万㎡商业，力作新亚洲主义风格品质装修小高层住宅，三好物业服务生万科物业服务、高标准精装（含新风系统、中央空调、地暖、净水系统）。

现在售1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，户型87、90、120、140㎡，精装标准，拟交付2019年12月31日。本盘由贝壳新房代理售卖，更多详情可咨询贝壳经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。

江山荟售楼处实景图

万科物业示意图

江山荟户型图

四、地价8467元/㎡，江宁禄口又一新盘将亮相

江宁禄口又一新盘入市动作加快。日前，江宁区人民政府同意"如意名邸"地名命名批复，同意将位于禄口街道，东至朝霞路，南至崇德路〔暂用名〕，西至羲和路，北至仁寿路的住宅区命名为“如意名邸”。

而据了解，该楼盘正是2018年底出让的合景泰富禄口G67地块。2018年12月经过2轮竞拍，被南京天建房地产开发有限公司（合景泰富），以总价3.5亿拿下，楼面地价8467元/㎡。总用地面积27559.17㎡，出让面积27559.17㎡。

江宁禄口中骏融信雍景台效果图

禄口新房源储备量大，预计7月有2盘率先开卖。年内上市楼盘分别为：中骏融信雍景台（贝壳直卖）、红豆香江华庭、恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾、蓝天慧融花园、中海云麓公馆、红豆香江华府。

中骏融信雍景台预计近期首开1，8号楼，共计120套房源，预计均价21500元/㎡，户型129㎡（4房2厅2卫）。本盘由贝壳新房代理售卖，更多详情可咨询贝壳经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。

江宁禄口中骏融信雍景台样板间

五、建邺区2所中小学校要扩建，功能大提升

日前，从南京市规划和自然资源局获悉，建邺区2所学校都要进行扩建，分别是莫愁湖小学和建邺初中。

莫愁湖小学扩建项目位于原莫愁湖小学地块内，目前学校占地面积10778.3㎡，扩建后总用地面积15314.22㎡，新增总建筑面积约11305㎡。其中，扩建地上建筑面积4895㎡，功能为莫愁湖小学的配套用房；地下建筑面积6410㎡，为地下两层机动车车库。

莫愁湖小学扩建项目效果图

建邺初中扩建工程用地西临文体西路，北临台园趣园小区，东临台晔路，南临澄园发园小区，用地面积17171.25㎡。拟扩建综合楼项目总建筑面积10272.59㎡，其中地上建筑面积4278.65㎡，主要功能为师生餐厅、厨房、报告厅和风雨操场；地下建筑面积5993.94㎡，主要功能为地下停车库和辅助设备用房。