【11月30日贝壳早知道】楼市开闸放量！月末南京新增6084套房源入市

2019-11-30 伍海燕

11月30日，星期六，小雨， 6-8℃

本期操刀：宁小贝

一、开闸放量！月末南京新增6084套房源入市

本周（11.25-11.29），南京25楼盘相继领取销许，共计6084套房源新增入市。上述楼盘主要分布在江宁、城东、溧水等板块，改善房源价格主力26000-30000元/㎡，刚需住宅价格主力9500-18000元/㎡。

截止11月29日23：00，据南京网上房地产数据显示，全市新房可售存量44653套。年底，南京各大房企开闸放量，房源大批量供给，对买房人来说是置业良机。房企高周转的业绩冲刺压力下，往往会有房源“探底价”，买房人也能买到更合适的户型。

二、岁末大冲刺！河西南岸，贝壳专属10套一口价房源

和峰南岸与河西一桥之隔，双地铁出行，直享河西配套。目前，河西南新房限价3.5万/㎡，鱼嘴已达3.98万/㎡，首付8成，动辄就要250万往上，对于大部分买房人来说压力较大。

而和峰南岸周边衣食住行配套成熟，开车到河西上班方便，距离7号线西善桥站直线距离大约300米。

央企招商精工，93㎡小户型，做到了三房两厅设计，实用性高。首付3成，百万以内，轻松搞定，吸引了大波在河西上班的买房人。

由贝壳经纪人带至售楼处，可购买本批次仅有的10套一口价房源。

三、五重礼遇！贝客买悦江府享6套一口价房源

悦江府由正荣、中粮、海信三大品牌联袂打造。紧邻江北CBD，区域内未来双轨交汇。同时长江五桥直通河西，将很快通车。

作为江北人居标杆，悦江府在产品打造上亮点十足，在售约95-110㎡户型，全明通透、方正实用。引入中央空调、地暖、新风、净水4大科技系统。

距离不到3公里的大型购物中心虹悦城，正如火如荼地建设，将于2021年开业。规划打造五星级酒店+写字楼+超大购物中心+3层地下空间等，多重业态为一体的城市综合体。

由贝壳经纪人带至售楼处成交，可享6套一口价房源。

四、贝壳专属！力省11万，轻松置业朗诗科技住宅

朗诗玲珑郡是青龙山国际生态新城仅有的科技住宅，当前均价为2.56万/㎡，科技住宅、居住舒适度好。配套地铁12号线江宁上坊站沿线，自建约3000㎡商业配套，同时新城内约70万㎡商业综合体、麒麟荔枝广场或将于年底之前开业。

该楼盘新领9号楼销许，共计99套房源，均价约25600元/㎡，户型面积88、124㎡，带装修标准，拟定于2021年交付。

11.29-12.1，由贝壳经纪人带至朗诗玲珑郡购买指定房源，当天签约，力省11万/套。

五、均价2万6/㎡，深业青麓上居小户型正式开售

深业青麓上居是深业集团深耕金陵的匠心之作，不仅有东山商圈、万达广场、温州商业街、众彩物流等醇熟商业加持，后有即将打造的70万㎡一站式购物中心叠加，还纵享地铁1号线、12号线等便捷交通。

该楼盘目前在售1、4号楼，销许均价约26000元/㎡，建筑面积88、106、118㎡，精装标准，预计2021年年底交付。

深业青麓上居

六、8大理由！轻松置业弘阳广场商圈

弘阳尚上悦苑由弘阳地产、三巽集团联合开发，定位为桥北改善楼盘。将于近期首推全部房源，建筑面积约88㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫，精装交付。

值得注意的是，弘阳尚上悦苑隔壁就是正在建设中的桥北华润万象汇，周边还有华侨广场、弘阳广场、印象汇、大羊百货等配套。另外，项目自身也带有一定体量的商业配套。

弘阳尚上悦苑是精装交付楼盘，包括新风、地暖、中央空调，以及背景墙、墙纸等都是交付标准。还有智能家居系统，包括照明、窗帘、灯光等智能化设计。

七、月末大冲刺！值得买，峯汇中心10套一口价房

峯汇中心处于燕子矶新城、南京新港开发区以及仙林大学城三大板块交汇处，规划10万㎡自持Mall、装修公寓、甲级写字楼、Mall前金街4大业态。未来将从商业、休闲、商务、人居等方面，为栖霞城区带来全面提升。

其中，峯汇中心的自持商业——新尧金地广场预计2020年下半年开业，地上6层，地下1层，建筑面积约10.4万㎡，租赁面积约5.5万㎡，停车位1150个，由金地商置统一招商管理，自持运营，是区域内仅有集中式商业。全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求。

该楼盘在售5、6、7号楼公寓，共812套房，前期总价约70-80万，户型面积约35、42㎡，带装修标准，拟定于2021年11月交付。月末大冲刺，由贝壳经纪人带至售楼处，可购买峯汇中心10套一口价房源。

八、5163买房人参加！今日南京5大楼盘公证摇号

今日（11.30），南京5大人气楼盘将公证摇号，总参与有效报名买房人5163组，摇号房源共计1142套，中签率6.1%-73%之间。紫东、城南、江宁摇号楼盘以改善为主，高淳以刚需为主。

1、555组买房人参加！紫东核心区阳光城文澜府今日摇号

紫东核心区阳光城文澜府报名清册已公示，共有555组客户（剔除4组无效）可摇号，中签率8.6%。项目暂定于今日（11.30）13时进行公证摇号。本次推售5号楼，共48套房源，销许均价29345元/㎡，建筑面积81-118㎡，精装标准，预计2021年6月交付。

阳光城文澜府效果图

2、1905组买房人参加！上秦淮五矿澜悦栖原今日摇号

江宁上秦淮五矿澜悦栖原报名清册已公示，共1905组客户可摇号，中签率6.1%，项目暂定于今日（11.30）15时公证摇号，本次推售21号楼，共120套（含3套人才房）房源，销许均价30240元/㎡，建筑面积90-130㎡，精装标准，现房销售。

五矿澜悦栖原效果图

3、2349组买房人参加! 江宁大学城都会四季今日摇号

江宁大学城都会四季报名清册已公示，共2349组有效客户参与摇号，中签率31%，项目暂定于今日（11.30）16时30分公证摇号。本次推售东园3、4、6、8号楼，西园3、9、10号楼，共725套房源，销许均价29641-30842元/㎡，建筑面积94-164㎡，精装标准，预计2022年6月30日前交付。