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本期操刀：宁小贝
【2月5日贝壳早知道】全城30+楼盘VR看房，金茂悦特惠好房线上选
2020-02-05
一、重磅文件发布！45㎡内的公寓将消失
昨日（2.4），南京市规划局和自然资源局、南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市城市管理局联合拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》。该通知自2020年2月1日起施行，亮点非常多，南京商办市场将大变化。
1、严格规定商办项目自持比例及配建酒店式公寓比例：地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目，地上商办建筑自持比例不小于50%，可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓（可分割销售）；5000㎡以下的，地上商办建筑自持比例不小于50%；2020年2月1日前已经出让的项目除外。
2、酒店式公寓最·小单元建筑面积不小于45㎡：商办项目可分割销售部分，可分割销售的最·小单元建筑面积不得小于300㎡；配建酒店式公寓可分割销售的最·小单元建筑面积不得小于45㎡。
3、加强商办项目水电气管理：规划核准图、建筑施工图中未明确标注为卫生间、厨房等功能用房的建筑单元，禁止安装上下水管道及用水计量设备，商办建筑（除有餐饮功能的区域外）以及配建的酒店式公寓严格按照商业用气报装条件执行。
该公告自今年2月1日起施行，这意味着，今后45㎡以内的小户型酒店式公寓产品将彻底消失。南京的商办市场将发生重大变化。
文件截图
二、贝壳集结！足不出户享全城30+楼盘VR看房
贝壳找房利用强大的VR技术，成功实现了客户足不出户，线上选房的新体验。意向买房人可以点击楼盘页面的VR看房，感受真实的场景体验。同时可以和经纪人连线，做到一对一在线咨询。
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南京贝壳新房VR看房海报
三、琅小旁！江宁青龙山中南上悦花苑均价26278元/㎡
中南上悦城靠近琅小江宁分校，是江宁青龙山板块内仅有的自带幼儿园、会所、游泳池的健康TED社区，深受江宁买房人的认可，江宁大学城老师、东山4S园员工、企事业单位员工、周边换房改善的居民都来看房置业。
中南上悦城以六开六捷的好成绩证明了实力与口碑，成为青龙山不折不扣的闪电红盘。该楼盘目前在售5、14号楼，销许均价26278元/㎡，建筑面积84-114㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。
现在该楼盘线上选购通道已经开启，更多详情可点击屏幕下方贝壳经纪人具体咨询，专业在线看房、好房精准推荐。
中南上悦花苑海报
四、限时抢购，江宁金茂悦线上特惠房立省5万
江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。
江宁金茂悦在售8、9、10、12、13号楼，均价25600元/㎡，户型89、116、132、142㎡，精装标准，拟交付时间为2021年12月31日。
该楼盘现推出线上无忧好房，特惠房房源立省5万，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受线上讲解楼盘服务，早日选购心仪房源。
江宁金茂悦海报
五、9.9折，万江共和新城线上看房专属优惠
万江共和新城位于江北新区，项目周边双地铁交汇，未来11号线新马路站和4号线浦珠路站都距离项目不远。周边配套成熟，商业气息浓厚，距离澳林广场，老浦口1914商业街，弘阳广场等江北成熟的商业中心都不远，居住十分便捷。
项目在售25-28号楼，均价22000-24000元/㎡，户型面积102、116、124、132、143㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月底交付。
万江共和新城现联合贝壳找房推出线上看房，可享受专属9.9折优惠，意向买房人联系文章下方贝壳经纪人，享受专业线上带看、解答服务。
万江共和新城活动海报
六、线上一键看房！24小时不打烊，浦中7大红盘任你挑
去年对于江北新区是十分重要的一年，不仅获得自贸区的优越政策，核心区健康城的鼓楼医院也正式开诊。而今年，五桥也将迎来通车，江北在不断发力。
为了更好地方便买房人，贝壳找房和南京众多楼盘联合推出了线上看房。贝壳VR可直接看房，流程简易，“可以满足客户咨询，提升客户服务和满意度，也能解决人员接触问题”。售楼处关闭了，买房人可以通过线上持续了解房源情况。在家动动手指即可了解房屋全景，更有贴心讲房服务，更多详细楼盘信息可直接点击屏幕下方贝壳新房经纪人，线上专业解答，高度精准匹配。
今日推荐江北线上房源：金茂领寓A5（20500元/㎡，33-41㎡）、明发国际中心（18000元/㎡，47、52、59㎡）、北京城建西华龙樾（30500元/㎡，100-260㎡）、恒大溪山公馆（29000元/㎡，92-135㎡）、银城颐居悦见山（30500元/㎡，130-140㎡）、万江共和新城（22000元/㎡，102-143㎡）、江畔国际（25000元/㎡，47-74㎡）。
江北今日好房推荐
七、江宁区湖熟东片区控制性详细规划进行公示
近日，《南京市江宁区湖熟东片区（NJNBi020）控制性详细规划》在南京规划局官网上进行了公示。
根据规划显示，规划区域位于江宁湖熟街道中部，宁杭高速以东。整个的功能定位是以历史文化为特色，建立产城融合、生态颐居的新市镇。规划可容纳居住人口7.5万人。
湖熟东片规划详情
八、安心宅家，南京水、电、气逾期缴费不停供
因疫情防控需要，南京港华燃气公司客户服务组主任介绍，从2月份开始，抄表员不再上门抄表，气费将依据客户去年同期的用量进行估算。
如果客户燃气费欠费，不会对用户进行停气处理。家中燃气保修，城区在4个小时之内会有维修人员上门处理。水电行业也承诺：在疫情防控期间，逾期缴费不会被停供。
南京港华燃气示意图
九、央行再投5000亿，两天投放1.7万亿
昨日（2月4日），央行公告表示，为充足供应流动性，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，2020年2月4日人民银行以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。因昨日有1000亿元逆回购到期，当日央行实现净投放4000亿元。
央行两日投放流动性累计达1.7万亿元，累计净投放5500亿元，充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。
中国人民银行官微截图
十、粮油市场加强市场供给，258家农贸市场恢复营业
目前，我市成品粮油储备充足，质量良好，价格平稳。全市蔬菜供应平稳，肉类供应量较之前增加明显，截至2月3日下午5点，全市累计恢复营业的农贸市场增至258家。
连日来，我市恢复营业的农贸市场数量持续增加。与此同时，南京农副产品物流配送中心蔬菜批发市场里开门营业的经营户数量也在同步增长，现有382户商户正常营业，超过总经营户的九成。
示意图
十一、通告：全面实施小区封闭式管理，暂停各类工程施工
昨日（2.4），南京发布通告：进一步加强疫情防控期间小区管理，全面实施小区封闭式管理，严格小区往来车辆人员核查登记，关注重点地区重点人员，加强小区环境治理和出租房管理，严控 公共场所，暂停各类工程施工。
示意图
资料来源：南京发布、南报网、中国人民银行官微、南京规划局官网
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1.本信息采集于2020年2月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。