【8月14日贝壳早知道】江北2盘领799套房销许，颐和九里旁或添名校

2019-08-14 王智玮

8月14日，晴，24-33℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、江北五桥板块迎来重大利好，名校分校或要来

近日，有消息称海桥路小学地块将引进名校分校，该学校或将引进游府西街小学的办学资源。

江北海桥路配建小学的规划情况：占地面积约5.41万㎡，总建筑面积约3.61万㎡，将在海桥路上设出入口。建设内容将包括5栋教学楼、1栋报告厅、1栋风雨操场及食堂、1栋综合楼、1栋行政楼、1座标准环形跑道等内容。该学校预计2020年建成招生。

海桥路小学项目施工效果图

该学校的到来将极大的利好所在板块，江山荟、颐和九里将首先享受该优质学校资源配套。

颐和九里是龙湖、颐居和祥生共同打造的项目。在售二期1、13、16幢，户型89、112、127㎡，总高11层，带装修标准，拟定于2021年6月30日交付。目前项目有9.9折优惠，折后总价约220万起，意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

颐和九里楼栋分布图

颐和九里在售户型图

江山荟项目现房销售，更有万科物业保驾护航。目前在售1、2、4、7号楼精装小高层房源，均价27800元/㎡，户型建筑面积87、90、120、124、140㎡，具体一房一价，拟交付时间2019年12月31日。意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

江山荟楼栋分布效果图

江山荟社区实景图

二、上涨约2000元/㎡，江北两盘领取799套房销许

1、倒挂难再，中交锦蘭荟新领514套房销许

江北雨山路中交锦蘭荟昨日（8.13）领取3、4、7、8、9、12、13号楼销许，共计514套房源，销许均价21522-22040元/㎡，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，毛坯标准，拟定于2020年8月30日竣工。根据链家网显示，小区目前二手房均价2.33万/㎡，近期成交价在2.09-2.28万/㎡左右，倒挂情况基本不存在。

中交锦蘭荟楼栋示意图

2、涨了约2000元/㎡左右，力标赞城领取285套房源

江北力标赞城昨日（8.13）领取11、14、16号楼销许，共计285套房源，销许均价21520-21750元/㎡，户型72、90、105㎡，毛坯标准，拟竣工时间为2020年5月31日。项目前期毛坯均价为19599元/㎡，算下来涨了约2000元/㎡左右。

力标赞城鸟瞰图

而雨山路北江锦城目前在售101㎡，总价仅225万起，现房销售。在售120㎡，特价22000元/㎡，125㎡特价22500元/㎡，都是准现房，毛坯交付。项目可以说是雨山路的冰点价格，更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

北江锦城效果图

北江锦城户型图

三、底价超33亿，江北新区挂出3幅地，核心区再迎纯宅地

昨日（8月13日），南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让公告公示，江北新区再次挂出3幅涉宅用地，其中G09位于核心区外围，G10位于核心区，G11位于葛塘，3幅地块将于2019年9月12日上午10:00开始竞拍。

出让公告公示

四、全部143㎡户型卖光，鱼嘴金茂悦或将改名

昨日（8.13）上午9点半，鱼嘴金茂悦开盘，上午便全部售光。本次开售9号楼，共计算有48套房源，均价39800元/㎡户型面积143㎡，精装标准，拟定于2022年5月交付。现场宣传名全部使用了 “鱼嘴悦庭”，项目或将改名。

鱼嘴金茂悦开盘现场图

而一桥之隔的江北核心区纯新盘佳源玖棠府，首推4、5号楼，共计272套带装修房源，销许均价3.03万/㎡，户型102-132㎡，拟定于2021年底交付。目前部分房源可选，由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人，可享免费专车带看，全程专业讲解。

佳源玖棠府优势：67万㎡城市综合体（自带五星级酒店、购物中心、写字楼等）、周边规划教育用地多、研创园区域高学历+高薪人群聚集、地铁11号线庙东路站（规划中）、五桥直达河西（明年免费通车）、湿地公园旁生态优、装修标准高（中央空调、新风系统、净水系统等）。

8.10 佳源玖棠府开盘现场

佳源玖棠府规划鸟瞰图

五、六层宽景洋房，五桥口江山大境即将首开

近期，江北五桥口的纯新盘江山大境即将首开，吸引了南京众多改善客户的关注。江山大境是由五矿、保利、金地三家千亿房企联合打造的纯新盘，项目打造低密度洋房产品，六层宽景洋房，是江北户型迭代之作。

项目现房销售，产品品质实景可鉴。近期即将开售A地块1、3号楼，B地块3、4、7号楼的112套房源，均价30000元/㎡，户型面积85-225㎡，毛坯标准，拟定于2020年4月交付，意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

江山大境楼栋图

江山大境实景图

江山大境户型图

六、城北恒大翡翠华庭即将交付，实景提前曝光

城北恒大翡翠华庭本月底或将迎来一次交付，5-6号楼共178户业主马上喜提新宅。目前住宅项目已经全部卖光，业主基本以自住改善需求为主。目前，根具贝壳网显示，小区二手房挂牌价在36000元/㎡左右。

小区：恒大翡翠华庭

交付时间：预计2019年8月底

地址：南京市玄武区华飞路1号

交付楼栋：5-6号楼

户数：178户

面积：117-230㎡

楼层：25-29层

物业：金碧物业有限公司南京分公司

恒大翡翠华庭交付实景图

恒大翡翠华庭交付门厅图

恒大翡翠华庭交付内景图

七、紫东阳光城文澜公馆本周六公开售楼处及样板间

紫东核心区纯新盘阳光城文澜公馆传来新消息，项目预计8月17日（本周六）公开售楼处及样板间。目前在进行售楼处内部装修工作，户型建筑面积为82㎡、99㎡、119㎡。建设2栋11层、1栋9层、5栋8+1层（顶跃）住宅，共425套房源，一梯两户，目前已在施工。

该地块是去年12月28日，经过22轮竞拍，被阳光城成功竞得，成交总价7.8亿元，楼面地价17815元/㎡，这幅地块是阳光城在南京第一块独立拿的地。

阳光城文澜公馆效果图

同属紫东地区的华侨城翡翠天域在售k地块1-8号楼，建筑面积为92、108、115、138㎡，1、2、5、6号楼销许均价22399-25416元/㎡，拟交付时间2020年12月31日；3、4、7、8号楼均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。更多详情可咨询贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。