【4月15日贝壳早知道】200万元入住鼓楼双地铁房，上秦淮新添21幢住宅

4月15日，星期三，晴，15-24℃

本期操刀：宁小贝

一、拉小旁，鼓楼滨江双地铁房贝壳直卖

中冶盛世滨江锦绣江山花园东苑位于鼓楼滨江，周边在建地铁5号线和地铁9号线，未来可以享受双地铁交通。同时，可享受鼓楼优质资源，自开盘以来，深受买房人青睐。

项目在售1、2号楼65年产权房源，均价约35000元/㎡，户型面积57-130㎡，毛坯标准，拟定于2021年9月30日交付。

该项目为贝壳直卖楼盘，部分房源仅需200万，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业带看服务，早日预定心仪房源。

中冶盛世滨江锦绣江山花园东苑鸟瞰图

二、仅120万，买朗诗“三恒”系统住宅享受舒适生活

在南京市场上，朗诗的业主有一个代号，叫“朗诗粉”。这种品牌溢价，已形成一种思维公式——“朗诗=品质”。颐居朗诗紫熙府作为溧水的科技住宅，吸引了一大波买房人。项目位于炙手可热的溧水南区，周边就是南京秦淮河的源头，风景优美，居住舒适。

 该楼盘在售10、11号楼，均价15200 元/㎡，总价120-206万元， 户型85、103、105、125㎡，带装修标准，拟定于2022年4月30日交付。该楼盘配备了朗诗“三恒”系统——恒温、恒湿、恒氧，居住舒适贴心。

该楼盘目前贝壳直卖，意向买房人可以联系下方贝壳经纪人，享受专业带看，早日预定心仪房源。

颐居朗诗紫熙府效果图

三、六大理由买新居，160万住在大学城旁孔雀城

江宁孔雀城紫樾澜庭位于湖熟板块，临近江宁大学城，占据金陵文脉。项目自带约500㎡商业，近揽东山、大学城和百家湖3大商圈，将餐饮、购物、娱乐、休闲汇聚一体。

该楼盘在售4、8号楼，销许均价18543-18581元/㎡，户型建筑面积87、98㎡，带装修标准，预计2022年6月30日交付。

项目现在有周末特惠房源，160万就可安家大学城旁，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业带看服务，早日预定心仪房源。

四、和“苏国外”做邻居，紫东恒大5套特惠房限量发售

紫东恒大文化旅游城作为南京的当红热盘，吸引了大量买房人实地看房。童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，它的出现不仅弥补了南京地区大IP乐园的缺失，更是将南京的传统人文旅游业线路东延。

同时该楼盘也致力于优质教育资源，周边将建设苏州外国语小学部、幼儿园部，安居于此，可以和“苏国外”做邻居。

该楼盘目前在售22-24、28号地块房源，均价约9200元/㎡，户型面积83-141㎡，毛坯带装修皆有，预计2021年5月至2022年陆续交付。4月特惠新品盛大加推，每天5套“8”字头特惠房限量发售，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看服务，早日购入心仪房源。

五、上秦淮添21栋低密住宅，融信G94地块规划出炉

近期，融信上秦淮G94地块规划出炉，项目拟建21栋5-7层的低密住宅产品。规划用地面积53456.21㎡,1<容积率≤1.2、12m≤建筑高度≤24m、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。

去年12月，经过23轮竞拍，该地被融信以12.2亿拿下，楼面价19019元/㎡。

融信上秦淮G94地块鸟瞰图

六、江宁大学城保利纯新盘案名曝光，将建18栋洋房

根据江宁区政府批示，方山大学城保利G44地块备案名正式定为樾山林语园，未来项目推广案名还需要开发商进一步公布。根据规划设计方案，该地块规划建筑总面积为12.47万㎡，由保利里城开发建设，将打造18栋5层低密洋房产品。

2019年8月7日经过19轮竞拍，最终被保利里城以总价13.5亿拿下，成交楼面价为16615元/㎡。

樾山林语园效果图

七、95-141㎡，城北改善盘燕熙台首开计划曝光

城北燕熙台售楼处目前已整体成形，预计最快本月底就公开售楼处及样板间。该楼盘由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造，拟建15栋27-32F住宅及部分商业，户型面积约95-141㎡，精装交付，预计一期2022年6月底交房。

燕熙台预计首开A地块的1、2号楼，共约256套房源，首开户型约95㎡、107㎡和128㎡。项目放风价在3万-3.5万/㎡左右（最终价格以销许为准）。

燕熙台鸟瞰图

八、溧水3盘传出新消息，最快5月就要加推

1、南京溧水万达广场最快5-6月加推，有可能一次性推出剩余7栋楼，具体视工程进度而定。该楼盘目前无房源在售，还剩下剩余的7栋高层住宅，约480套精装房源。

溧水万达广场沙盘图

2、备受买房人关注的德信G15地块已经正式开工。德信G15地块将由厦门建发操盘，打造创新中式产品，产品相比建发央誉会有极大的升级。根据规划，项目将建设11栋17-18层高层住宅、35栋4层住宅产品。

去年，该地块被德信地产集团有限公司（德信地产）以总价11.4亿拿下，楼面价6256元/㎡。

德信G15地块鸟瞰图

3、中交锦合将于4月25日公开位于海乐城的城市展厅，预计6月正式公开营销展示中心。该楼盘规划建设10栋住宅，包括高层及小高层（1、2幢11层；3、4幢18层；5、6、7、8幢26层；9、10幢22层），户型建筑面积段约96-162㎡。

中交锦合项目效果图

九、住建部：签完购房合同立刻网签，个人不动产全国联网

重磅消息！住建部发文：全面采集楼盘信息，实现网签及时备案，构建房屋管理平台，推进全国一张网。（详情可以点击重磅！住建部发文：个人不动产全国联网，签完购房合同立刻网签）

划重点：

一、是要全面采集楼盘信息，建立健全楼盘数据。

二、是提供自动核验服务，自动核验交易主、自动核验房源信息。

三、是优化网签备案服务，推进“互联网+网签”。

四、是提高数据使用效能，强化信息对接共享。

五、是推进全国一张网建设，落实城市主体责任。

住建部官网截图

十、超越紫峰！江北新区第一高楼预计2025年建成

根据新规划，绿地金茂国际金融中心高度将重回500米。该项目位于南京江北核心区，为南京第一高楼，也是江苏第一高楼，金融中心于2019年5月动工建设，预计2025年竣工。

建成后，从周边公园、江北新区乃至南京主城区都能看到高耸的塔楼，将成为南京天际线上的又一夺目标志。金茂领寓A5就是该项目的裙楼，总价70万即可入住未来城市中心，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人享受专业带看服务，早日购入心仪房源。

绿地金茂国际金融中心效果图

十一、城墙、灯光秀、演出，“史上最有文化”土地推介会将在秦淮举行

4月16日晚，在老门东明城墙下，2020年秦淮规划资源合作推介会暨新消费启动仪式将露天举行，主办方将把秦淮的文化元素和规划资源合作资源进行有机的融合，带来一场别开生面、文化气息浓郁、看点满满的主题推介活动。

将活动放在夜晚的老门东，这是秦淮区委区政府进一步落实、推进南京市委市政府启动的“四新”行动计划的重要举措，将通过灯光秀和主题演出展现老门东的夜景魅力，提振秦淮夜间经济和品牌引力。

老门东夜景图

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。