【10月9日贝壳早知道】房贷利率“换锚”月供微涨，招商府系洋房将加推

10月9日，多云，18-26℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、房贷利率“换锚”，百万房贷月供增加6元

从昨天（10.8）开始，贷款利率开始实行LPR政策，10月8日住房贷款利率，和之前基本一样，首套5.635变成5.65，二套5.88变成5.9。以贷款一百万算，首套月供增加6元钱。

10月份LPR贷款利率下部分城市月供变动情况

二、兰溪湿地公园旁，雍宁府“府系洋房”将加推

招商雍宁府位于雨山路地铁口，距离约126万㎡的兰溪湿地公园仅约1公里，散步即至，可近距离感受自然山水真意。

雍宁府近期将加推洋房，户型面积约129、142㎡。楼盘目前在售17、21、20、24、26号楼房源，面积99、121㎡，均价29800-31000元/㎡，总价295-360万，2021年精装交付。

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兰溪湿地公园鸟瞰图

招商雍宁府待加推户型图

三、4站南京南，江宁均价2.3万/㎡地铁现房正热卖

4站地铁的距离，正方新城和南京南的房价差了200多万。显而易见，正方新城区域内地铁盘——绿地理想名苑，成为当下年轻人安家在南京的一大良选。

楼盘在售二期11-16、18号楼，销许均价22767-23283元/㎡，建筑面积95、105、110、118㎡，毛坯标准，现房销售。意向购买客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，还可享免费专车带看、专业解答。

绿地理想名苑效果图

绿地理想名苑售楼处实景图

四、新城科技园内置业龙湖，总价百万入住河西CBD

龙湖时代上城位于河西新城科技园板块，距离中胜地铁站约100米，整个综合体约36万㎡，包含16万㎡龙湖天街、约150米双子塔子写字楼、精品商业街区和酒店式公寓。

楼盘即将开售3号楼4-12层酒店式公寓，共计360多套房源，均价约3万/㎡，户型面积37、43、63㎡，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付，总价百万即可以入住河西CBD。

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河西龙湖天街效果图

龙湖时代上城样板间

五、城南软件谷纯新盘大名城紫金九号样板间曝光

昨日（10.8），城南软件谷纯新盘大名城紫金九号公开118、143㎡样板间。

楼盘预计将于10月底11月初首开，加推1、7、8、9、10号楼，户型面积约89-143㎡，共446套毛坯现房，放风价4万/㎡（最终价格以实际销许为准），首付预计5成。

大名城紫金九号样板间

同样位于城南地区，龙湖天钜距离地铁S3贾西站仅400米，实现地铁一站河西，四站南京南，迅速通达新街口。

目前在售1、4、9、10号楼，销许均价33110-35686元/㎡，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装标准，预计2021年7月交付。意向购买客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，还可享免费专车带看、专业解答。

龙湖天钜实景图

136㎡户型 客厅

六、江北纯新盘北京城建西华龙樾公开

近期，北京城建西华龙樾售楼处公开，楼盘预计首开3、6、10、13、17号楼，共计126套叠墅房源。

3、6号楼的房源分布情况为：上叠130㎡、中叠150㎡、下叠250㎡；10、13、17号楼房源的分布情况为：上叠165㎡、中叠105㎡、下叠230㎡。

2016年，北京城建首入江北，当时土地楼面地价22438元/㎡。

北京城建西华龙樾项目沙盘

同样位于江北片区，金隅紫京叠院享受老山优质自然风光。

目前在在售1、4、11、21、22号楼毛坯低密度叠墅房源，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，拟交付时间2019年10月31日。

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金隅紫京叠院园区实景图

七、绿地紫金中心公寓近期将开，住宅或将年底加推

湖南路绿地紫金中心公寓目前正在申领销许，即将在本月加推约520套房源。主力户型面积43、65、86㎡，均价预计为4.5-5万/㎡，精装交付。同时，该住宅也即将可预约参观，可能年底加推。

绿地紫金中心效果图

城北地区热门公寓峯汇中心位于紫东地区门户位置，项目规划有10万㎡自持Mall、装修公寓、甲级写字楼、Mall前金街4大业态。

目前在售5号楼，均价约18000 元/㎡，户型35、42㎡，精装标准，拟交付时间为2021年下半年。意向购买客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，还可享免费专车带看、专业解答。

峯汇中心效果图

八、金茂南部新城G32规划出炉

近日，南部新城G32地块项目的规划设计方案批前公示曝光。项目拟建11栋高层住宅、商业、物业及配套用房。包括5栋17-19层的高层住宅，6栋31-32层的超高层住宅。

今年7月3日，经过129轮竞拍，南部新城NO.2019G32地块最终被金茂以总价51.5亿元拿下，楼面价29705元/㎡。

金茂南部新城G32四至示意图

九、仙林湖高科荣境正式交付，实景图曝光

近日，仙林湖高科荣境43幢66套面积约178㎡的房源在正式迎来交付。

交付的43幢位于整个住宅的东北角，是整个小区地势较高的地方。高科荣境本身就是园林化的小区，不论是低矮的灌木还是高大的乔木，都在这里相得益彰。

高科荣境交付水景

高科荣境178㎡交付内景

十、节后多云为主，气温将回升

根据预报，今天多云，后天阴，气温在实现三连降后略有回升。预计今明两天最·高气温将升至24—26℃，届时最·低气温也会回升至18—20℃。不过早晚温差仍较大，大家上班路上需注意添衣，谨防感冒。

天气预报

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整合来源：南京网上房地产、中国经济网、南报网等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。