【10月18日贝壳早知道】江北地铁房让利88折，河西两大高端盘抢公开

2019-10-18 伍海燕

10月18日，多云转晴，12-22℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、24小时排号！核心区佳源玖棠府89㎡小户型周六开盘

本月中下旬，江北核心区将迎来新一轮“开盘潮”。10月19日（本周六），核心区+自贸区内的佳源玖棠府将率先开盘，加推3号楼共计198套房源，销许均价30300元/㎡，户型面积89、100、110㎡，带装修标准，拟定于2022年5月份交付。

本次89㎡小户型加推数量有限，意向购买客户，可第一时间联系屏幕下方贝壳经纪人。

佳源广场67万㎡的商业综合体业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓，将成为江北一站式生活新标杆。未来万达将与佳源国际共同组成江北新区超大体量城市综合体，不仅满足玖棠府业主家门口逛街，届时也将直接造福核心区居民。

佳源玖棠府示意图

二、还有5天！河西龙湖硬核37㎡小户型马上入市

下周，位于河西商务核心区的纯新盘—龙湖时代上城将正式开卖。该楼盘距离中胜地铁站约100米，整个综合体约36万㎡，包含16万㎡龙湖天街、约150米双子塔子写字楼、精品商业街区和酒店式公寓。

龙湖时代上城即将开售3号楼酒店式公寓，均价约3万/㎡，户型面积37、43、63㎡，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。折算总价百万，即可轻松置业河西CBD。

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龙湖时代上城售楼处

龙湖时代上城样板间

三、疯狂让利88折，江北远洋地铁三房优惠正当时

远洋棠悦山水位于国家新区江北新城，临近地铁S8号线（八百桥站800米），无缝对接换乘三线地铁（3号线、11号线（规划中）、14号线（规划中）。此外，南京北站预计2025年落成，届时6条地铁接入；占据南京北站第一站棠悦山水即将通达全城，更加便捷。

该楼盘新领取2号楼洋房销许，共计24套房源，销许均价12654元/㎡，户型面积112㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月30日交付。另在售3号楼洋房，销许均价12397元/㎡，户型112㎡，毛坯标准。

远洋棠悦山水现与贝壳新房联合推出2套特价房，疯狂让利88折！由贝壳经纪人带至售楼处，可购买本批次特价房源。

四、实景准现房，享万科物业，江山荟马上卖

江北五桥江山荟上次加推，成绩喜人，2小时劲销1.5亿。现场买房人表示：江山荟有江北新区+自贸区加持，距离游小仅一街之隔，而且现房销售可实地看房，来看了，基本就确定了。

目前5、6号楼正在申领销许中，预计近期加推，合计约176套房，户型建筑面积86、89、124㎡，带装修标准。主力在售3、9号楼，销许均价27979元/㎡，户型建筑面积约98-124㎡，带装修标准，预计2020年6月30日交付。

该楼盘由贝壳新房代理售卖，意向购买客户可联系贝壳经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

江山荟区位图

江山荟售楼处实景图

五、总价千万级，江北老山新上10套精装别墅

10月17日，位于江北老山内的仁恒凤凰山居新领27、28、29、34、36号楼销许，共10套别墅房源，销许价格25198-27057元/㎡，面积约450-500㎡，带装修标准，拟定于2021年3月30日交付。

仁恒凤凰山居实景图

六、新一轮“开盘潮”将至，河西高端楼盘抢开样板间

1、户型240-330㎡，海玥花园马上公开

10月17日，位于河西中部高端纯新盘—海玥花园，在公开前举办了专场品鉴会。据了解，该地块共打造20幢16-18层科技住宅，既有大平层也有复式房源，共约500户，各有一个独立会所，本次公开的是A地块的“社交会所”。

据销售透露，海玥花园预计首开A地块，户型建面约240㎡起步，以及330㎡户型，首开的时间和具体加推楼栋未定。此次项目公开的样板间是建面约240㎡户型（5房2厅3卫）。值得注意的是，海玥花园售楼处后期参观需要预约，每天只接待20组客户。

海玥花园前身为上海建工G68地块，2019年1月由上海建工、南京奥和以总价64.8亿拿下，成交楼面价42561元/㎡。

海玥花园实景图

2、将首推12栋楼，仁恒江湾世纪已正式公开

本周，位于河西江心洲的仁恒江湾世纪已正式公开，目前已开放155㎡和179㎡两大样板间。预计11月将率先推出C地块（27-31号楼）、E地块（51-57号楼）小高层产品，户型130、148、155、180㎡，两梯两户，带装修交付，价格待定。据销售透露，价格参考河西中4.5万/㎡，具体以销许为准。

江心洲G84地块于2016年12月，由仁恒以总价78.4亿竞得，综合楼面价14476元/㎡。一共分为四个地块，占地面积536202.45㎡，建筑面积426439.38㎡。

仁恒江湾世纪实景图

七、核心区4大纯新盘加速，预计11月中旬开售

从10月中旬开始，全市各板块纯新盘频繁亮相，加速入市节奏。作为今年新房供销两旺的江北新区，自然成为买房人关注的焦点。近期，位于核心区内的4大纯新盘正紧锣密鼓建设中，多盘计划11月入市开卖。

1、正荣润辰府正在火热建设中，共规划打造670套房源。目前在进行售楼处和地下室部分建筑，据现场工人所说，大约半月左右能够建成。

正荣润辰府效果图

2、卓·越悦辰府目前正在进行地面平整和地下室部分建筑，由正荣和卓·越两家一起开发，由正荣操盘。项目共打造4栋小高层，约266套房源。两项目将共用一个售楼处，位于润辰府地块中，预计下月中上旬一起公开。

悦辰府效果图

3、华侨城G04地块工程进度和润辰府、悦辰府相差无几，同样在建地下室部分，地面正准备向下挖掘打桩，项目售楼处已建至3层左右，公开时间待定，预计在11月中上旬。

华侨城G04地块效果图

4、融侨G05地块此前规划出炉，拟建8栋住宅，其中1号楼为30层，2-8层31层，项目有望年底入市。

融侨G05地块效果图

八、全国第三座新鸿基IFC，正式亮相河西CBD

历经十余年精心打磨。2019年10月17日，新鸿基地产第三座IFC——南京国金中心终于正式亮相。

南京国金中心坐落于河西新中央商务区，总楼面面积约32万㎡，包括290米高的地标性办公楼及五星级酒店安达仕酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼，是集商务办公、酒店、公寓、商场为一体的大型城市综合体。目前，南京IFC主体已经基本完工，预计2021年开业。

昨日，一批企业公司与IFC正式签约，入驻一期写字楼，主要为金融机构。包括首都银行、AIA友邦保险、华鑫国际信托有限公司、远东宏信有限公司、上海锦天城（南京）律师事务所、尚公律师事务所、壳牌、日邮物流、SEW-Eurodrive等。

新鸿基IFC 南京国金中心

九、10月退房名单公布，共计24套房源

日前，南京市网上房地产对2019年10月商品住房退房房源公示。本月共计24套退房，分布城北、河西、城东、江宁、江北、城南、六合、溧水这几个区域，其中不少是上月遗留房源。

此外，本月河西、城南、江宁、城北均有新增退房房源，但大多价格优势不明显。该批退房将于10月28日下午15点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。

退房摇号示意图

十、征收范围确定，江北这里又将拆迁

10月16日，江北新区大厂街道拆迁办张贴了(二片区)拆迁范围及房屋拆迁征收公告。征收范围东至新华路，南至毕洼路，西至十村西巷7幢，北至葛关路。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

本次征收目的为提升江北新区环境，推动城市发展，塑造周边良好环境，提升居民生活品质。

示意图

十一、今起南京将暂停办理住房公积金部分网上业务

据悉，南京住房公积金管理中心将于：2019年10月18日18:00起，暂停南京住房公积金管理中心网上办事大厅(www.njgjj.com)12329语音热线、“南京公积金”APP、“南京公积金”微信公众号、“我的南京”APP、“江苏政务服务”APP、支付宝等第三方相关业务渠道的住房公积金线上业务，上述业务将于2019年10月21日9:00起恢复正常。