【10月19日贝壳早知道】禄口5大新盘动态曝光，核心区玖棠府今开盘

2019-10-19 伍海燕

10月19日，多云转晴，12-24℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、万达商圈内，玖棠府89㎡小户型今日开卖

今日（10.19），位于江北新区+自贸区内的佳源玖棠府正式开售3号楼，共计198套房源，销许均价30300元/㎡，户型面积89、100、110㎡，带装修标准，拟定于2022年5月份交付。

佳源广场67万㎡的商业综合体业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓，将成为江北一站式生活新标杆。未来万达将与佳源国际共同组成江北新区超大体量城市综合体，不仅满足玖棠府业主家门口逛街，届时也将直接造福核心区居民。

本次89㎡精致小户型加推数量有限，先到先得，意向购买客户，准备好材料，抓紧时间联系屏幕下方贝壳经纪人。

万达签约佳源国际现场

二、首开去化9成，悦见山实景现房惊艳江北

银城作为南京本地品牌房企，中国地产百强企业，不仅在宁缔造出多个值的信赖的好房企，更以出色的银城物业赢得广大业主长远持久的好口碑。年内，银城颐居悦见山高层首开，去化9成，市场认可程度可见一斑。

悦见山作为江北老山的人居标杆，实景现房销售。小区内景观丰富，整洁舒适，此前6月首批房源已经迎来交付，无论是社区整体布局，还是内部装修细节，深受业主认可。

该楼盘在售精装高层房源，位于4、14号楼，销许均价30240-30815元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约130、140㎡。意向购买客户，可联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看，全程置业解答。

银城悦见山首批交付实景图

三、禄口5大纯新盘加速入市，10月买低价房机会来了

作为南京新兴板块之一，禄口新城一直备受买房人关注，近期区域内纯新盘加速入市。低房价、可用公积金的楼盘优势，成为很多新蓝鲸安家优选。

1、禄口纯新盘奥园金基天著尚居，今日正式公开售楼处

今日（10.19），奥园金基天著尚居将正式公开售楼处，该楼盘拟建14栋高层，户型建筑面积85、99、103、118㎡，共960套房源，带装修标准。

该楼盘前身为禄口G54地块，2018年12月，金基以总价10.6亿摘得，楼面地价7024元/㎡。

奥园金基天著尚居实景图

2、恒大林溪郡预计10月开盘，主力户型113-132㎡

恒大林溪郡预计10月开盘，首推9、10号楼花园洋房，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡，毛坯交付，价格待定。

恒大林溪郡前身为禄口G04地块，于2017年3月31日被恒大以总价8.05亿拿下，楼面价13095元/㎡。该楼盘拟建14栋住宅，包含小高层、洋房，户型面积约110-130㎡的小高层住宅，121-200㎡的花园洋房，现房销售，毛坯交付，物业为恒大自营金碧物业。

恒大林溪郡实景图

3、中骏融信承露园将首开240套房，户型129㎡

中骏融信承露园共规划建设16栋住宅楼，即将首开1-2、8-9号楼，共计240套，户型建筑面积129㎡，带装修标准。该盘前身为禄口G02地块，于2017年3月被中骏拿下，楼面价12842元/㎡，需现房销售。

中骏融信承露园实景图

4、均价14500元/㎡，美的雍翠园在售少量洋房

美的雍翠园由是江宁禄口仅有在售的万元盘之一，现房交付标准，洋房品质居住舒适度高，所见即所得。且可使用公积金贷款，低月供，压力小。

主力在售8、9号楼，另10、11、12、13号楼目前有少量房源在售，户型110、115㎡，均价14500元/㎡，毛坯交付，现房销售。

美的雍翠园实景图

5、中海云麓公馆预计10月首开，户型80-118㎡

中海云麓公馆预计10月迎来首开，或将以1字头价格首开入市，主力总价190万起，单价2万以内。

该楼盘前身为禄口G23地块，于2017年7月7日被中海以7.3亿总价拿下，楼面价11199元/㎡，现房销售，也是中海首进禄口的项目。中海云麓公馆规划建设14栋小高层，总计600多套，毛坯标准，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房。

中海云麓公馆实景图

6、红豆香江华庭预计10月首开洋房、高层，户型79-110㎡

红豆香江华庭预计10月首开2号楼以及部分小洋楼房源，小高层放风价2万/㎡左右，小洋楼放风价2.2-2.3万/㎡左右，毛坯交付，户型建筑面积约79、85、89、110㎡。

红豆香江华庭前身为禄口G72地块，于2016年11月18日被红豆以总价4.55亿元拿下，楼面价9131元/㎡，规划建设7栋住宅。

红豆香江华庭实景图

四、65年产权公寓，中冶盛世滨江新领437套销许

10月18日，中冶盛世滨江新领取2栋65年产权的公寓销许，共437套，销许均价约35000元/㎡，户型面积约35-130㎡，毛坯标准，拟定于2021年6月交付。

中冶盛世滨江效果图

同板块的证大阅江府预计10月推出2栋楼，共计447套房源，户型面积为72-115㎡，具体加推时间待定，目前已公开72㎡、105㎡样板间，带装修标准。

证大阅江府配套地铁5号线建宁路站，并紧邻大马路民国风情商业街、天妃宫小学、十二中。意向买房人可联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看，全程专业解答服务。

证大阅江府沙盘图

证大阅江府首开户型

五、首付30万，置业40万㎡商业综合体上

峯汇中心位于紫东地区门户位置，处于燕子矶新城、南京新港开发区以及仙林大学城三大板块的交汇处，未来可同时享受三个板块的优质资源和发展红利。

项目规划有10万㎡自持Mall、装修公寓、甲级写字楼、Mall前金街4大业态，将从商业、休闲、商务、人居等方面为栖霞老城区带来全面提升。值得一提的是，峯汇中心也是区域内仅有的地铁综合体，直接对接“换乘王”地铁7号线尧化门站（在建）。

峯汇中心目前在售5号楼，均价约18000 元/㎡，总价65-80万，户型35、42㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年下旬。整体层高3.2米，室内空间灵动，是目前主城内少有的低总价房源。

六、桥北纯新盘弘阳尚上悦苑，今日正式公开

今日（10.19），位于桥北的纯新盘弘阳尚上悦苑将正式公开售楼处和样板间。该楼盘共规划两栋楼，全部为18层高，一梯两户设计，总共仅有不到200套房。

据了解，弘阳尚上悦苑户型建筑面积88-101㎡左右，预计2019年底一次性开完。

弘阳尚上悦苑

七、桥北70年产权公寓马上收官，紧急推售5套特价房

江畔国际位于大桥北路与江山路交汇处，处于桥北核心区域。其居住产品为住宅性质，拥有70年产权，带装修交付，户型面积有47、68㎡和74㎡可供选择。项目自带5万㎡商业体，能够满足居民餐饮、娱乐、教育等一站式生活需求。

该楼盘周围交通便利，有3条地铁环绕，S8号线和11号线双地铁交汇；长江大桥、扬子江隧道、江北快速路等快速路网环绕；大桥通车后将有13条公交线路经过。

商圈发展成熟，已有弘阳广场、大洋百货、金盛百货，印象汇、华侨广场、明发外滩广场、1914商业街区，王府井商业街等配套。

八、预计11月开盘，江北纯新盘西华龙樾马上公开

江北纯新盘北京城建西华龙樾即将公开售楼处与样板示范区，预计年内首推3、6、10、13、17号楼，共计126套叠加房源，预计均价3万/㎡。

2016年9月，经过42家开发商参与摇号，北京世纪鸿城（北京城建集团子公司）以20.4亿竞得该地块，楼面价22438元/㎡。

西华龙樾将建设25栋住宅楼，包括7栋7+1层住宅楼、8栋8层住宅楼、10栋6层住宅楼、1栋综合楼，其中包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房，建成后共有住户767户，可提供机动车停车位932个。

西华龙樾效果图

九、栖霞山两幅地块终止出让，下周仅剩4幅地拍卖

10月18日，南京土地市场网挂出《关于NO.2019G71、NO.2019G72地块终止出让的公告》，栖霞2幅地块终止出让，至此将于10月23日上午开始的土拍只剩下4幅，涉及河西（1幅）、南部新城（1幅）、紫东（1幅）、六合（1幅）。

紫东2幅终止出让宅地

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