【8月11日贝壳早知道】5000人摇号选房，昨南京4楼盘销量飘红

2019-08-11 伍海燕

8月11日，阵雨转阴，25-30℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、5000人参与摇号，昨南京4楼盘销量飘红

8月10日，是南京楼市标志性的一天，江北核心区纯新盘佳源玖棠府、上秦淮纯新盘碧桂园泊云间以及热盘五矿澜悦栖原、禄口蓝天星港花园四大热盘齐开盘，近千人陪跑。

8.10 江宁楼盘开盘现场

1、均价3万/㎡起，核心区佳源玖棠府部分房源可选

备受关注的江北核心区纯新盘佳源玖棠府，首推4、5号楼，共计272套精装房源，销许均价3.03万/㎡，户型102-132㎡，拟定于2021年底交付。目前部分房源可选，由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人，可享免费专车带看，全程专业讲解。

佳源玖棠府优势：67万㎡城市综合体（自带五星级酒店、购物中心、写字楼等）、周边规划教育用地多、研创园区域高学历+高薪人群聚集、地铁11号线庙东路站（规划中）、五桥直达河西（明年免费通车）、湿地公园旁生态优、装修标准高（中央空调、新风系统、净水系统等）。

8.10 佳源玖棠府开盘现场

佳源玖棠府规划鸟瞰图

2、平墅38分钟卖完，江宁上秦淮碧桂园泊云间首开

江宁上秦淮板块纯新盘碧桂园泊云间，于昨日（8.10）迎来首开。本次开售1、2、3、6号楼，均价32200元/㎡，平墅125-140㎡，报价430万/套起；底墅240-280㎡，报价650万/套起，简装标准，现房销售。

本次开盘平墅房源非常抢手，共吸引790组买房人摇号，中签率8.9%，经过38分钟选房，已全部售罄，仅剩坡地底墅还有房源在售。碧桂园泊云间由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人，可享免费专车带看，全程专业讲解。

同日，上秦淮五矿澜悦栖原加推5、13号楼，共228套房源，销许均价30172-30299元/㎡，户型90、100、130㎡，精装标准，现房销售。本次共有3080组买房人参与选房，中签率7.4%，开盘当日售罄。

碧桂园泊云间开盘现场

碧桂园泊云间样板间

3、总价80万起，核心区4.8m挑高酒店式公寓开卖

江北核心区明发国际中心，昨日（8.10）推出8号楼酒店式公寓，新推楼层4F、7F、12F，共计72套房源，销许均价17500元/㎡，总价80万起，户型面积约46-59㎡，4.8m挑高，可做双钥匙户型，毛坯标准，拟定于2020年12月31日交付。

明发国际中心优势：江北核心区、民用水电、总体量近40万㎡配套全、4.8m挑高双钥匙、地铁11号线（珠江路站250米）该楼盘由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人，可享免费专车带看，全程专业讲解。

明发国际中心开盘现场

明发国际中心公寓样板间

4、碌口老盘加推66套房源，基本售罄

碌口蓝天星港花园昨日（8.10）加推1号楼，共66套房源，目前已基本售罄，销许均价17700元/㎡，户型面积85、87、89㎡，精装标准，拟交付时间2020年3月31日。本次共335组买房人参与摇号，中签率19.7%。

碌口及空港新城热门楼盘：美的雍翠园、中骏融信雍景台、远洋万和四季、望景名府、花样年家天下、卧龙湖小镇等。上述楼盘均由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人，可享免费专车带看，全程专业讲解。

碌口楼盘开盘现场

美的雍翠园实景图

二、拿地仅1个月，银城城中G38地块规划出炉

日前，南京规划局网站公布了银城G38地块房地产开发项目规划方案批前公示。信息显示，银城G38地块项目将建设12栋住宅、1栋社区中心，一处小学，以及若干商业配套，总建筑面积57974.79㎡。

该地块于2019年7月3日，被南京至君房地产开发有限公司（银城）以底价25.1亿元成交，楼面价25510元/㎡。

银城城中G38地块示意图

土地建设特殊条件：1、设置基层社区中心地上建筑面积不小于1000㎡；2、配建一所占地面积不小于9369㎡小学；3、向玄武区政府提供总面积不大于2000㎡的商品住宅；4、办公用房不低于50%的面积须定向销售给物联网、创新型经济产业等相关企业等。

银城城中G38地块效果图

三、青龙地铁小镇高科G51地块规划出炉，拟建6栋住宅楼

另外，南京规划局网站还公布了高科G51地块房地产开发项目规划方案批前公示。根据信息显示，高科G51地块项目共将建设6栋住宅、还有1栋社区配套，总建筑面积30214㎡。

该地块于2018年12月18日，经过17轮竞价，由高科置业以总价6.4亿元收入囊中，楼面价17514元/㎡，溢价率33.3%。

高科G51地块示意图

高科G51地块效果图

四、年内第一个市级保障房交付，住户很满意

近日，南京市栖霞区花港西路上，一派喜庆景象，路口牌子上写着“欢迎回家”。这是新建成的保障房小区“花港鸿福城”向业主交房的日子，它也是南京今年第一个交付的市级保障房项目。

“花港鸿福城”在建期间，叫西花岗西保障房项目，从2016年初陆续开工，共建设23幢楼房、3175套住宅，每栋楼在20层至27层之间，配套车位有2180个，另外还配建了社区中心和幼儿园，总建筑面积34.2万㎡。本次将向业主交付1307套新房。

南京在建保障房项目有63个，总建筑面积达1200万㎡，到今年底将竣工22个项目，总建筑面积290万㎡，竣工项目总投入达272亿元。

示意图

五、多地部署老旧小区改造，有望拉动万亿资金投入

一项关系上亿居民、旨在稳投入的民生工程正在加速推进。近期，国家发展改革委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作。同时，浙江、新疆、上海、河北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署。

“目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，若按照40㎡的人均住房面积初步计算，至少撬动约1.6万亿元的资金规模投入。”360金融PPP研究中心研究总监唐川在接受上证报采访时表示。

旧改示意图

六、统计局：7月CPI同比上涨2.8%，租赁房房租同比升2%

8月9日，国家统计局发布2019年7月份居民消费价格数据。2019年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。

其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.9%；各类商品及服务价格方面，居住价格7月环比上涨0.1%，同比上涨1.5%，1-7月同比上涨1.9%。其中租赁房房租7月环比上涨0.4%，同比上涨2.0%，1-7月同比上涨2.3%。

示意图

七、投入150亿！国内第一个内河综合性国际邮轮港进驻栖霞

8月9日，南京市与招商局集团举行工作座谈会，签署栖霞山国际邮轮主题综合项目、金陵船厂转型发展合作框架协议。南京将变身“海港城”，将来市民从栖霞山麓登上邮轮，既可以远渡重洋游玩，也可以上溯到三峡观光。

栖霞山邮轮主题综合项目初步规划占地约104公顷，总投入约150亿元，建筑面积约65万㎡，由国际邮轮母港、栖霞山北门户、国际交流营地等组成。利用岸线总长约1公里，布置国际邮轮泊位2个（8万GT及3万GT）、万吨级江轮泊位2个。项目建成后，将成为国内第一个内河综合型邮轮母港。

栖霞山国际邮轮主题综合项目效果图

八、两条高铁接入禄口机场，南京将形成南北铁路大通道

8月7日，江苏省铁路办公室发布了新建宁宣铁路（江苏段）和扬镇宁马铁路的预可、可研及勘察设计项目。为这两条铁路的预可行性研究的展开奠定了基础。

值得注意的是，这两条高速铁路均接入禄口机场并设禄口机场站，为江苏航空插上了高铁的翅膀，有助于禄口机场客流量的延展和公铁联运效能的加强。

碌口机场示意图

九、南京公办小学已发放新生录取通知书，你家收到了吗

8月10日，南京多所小学向入学的一年级新生发放录取通知书。小小的通知书，寄托了学校对新生的祝福和希望，可谓纸短情长。距离一年级正式入学还有20天时间,现在的准小学生和家长要做什么准备呢?

建邺区实验小学分校的老师建议：家长帮助孩子一起熟悉家校之间的路途，记住标志物，告知孩子交通规则，训练独立回家的能力；记住家里的或者父母的电话，便于及时联系；与孩子沟通，了解小学和幼儿园的区别，增强上小学“我长大了”的自豪感和荣誉感。

示意图

十、台风已登陆！我市发布暴雨预警

今年强台风，来势汹汹！今年第9号台风“利奇马”（超强台风级）的中心，已于昨日01时45分在浙江省温岭市登陆，中心附近风力有16级（52米/秒）。

“利奇马”以每小时15公里左右的速度向北偏西方向移动，强度继续减弱。受其影响，我市大部分地区有阵雨或雷雨，雨量中雨到大雨，部分地区可达暴雨。同时，11日陆地风力7到8级阵风9级、水面8级阵风9～10级。

示意图

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1.本信息采集于2019年8月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。