8月24日，保利云禧领取3、4、10、11、14、15号楼140套毛坯叠墅销许，面积120-270㎡，限价2.9万/㎡，预计2019年4月交付
保利云禧踩盘
2018-08-30
保利云禧在今年7月4日首开推出01、02、08、09、12、13号楼，135套毛坯叠墅房，其中121㎡三房44套、140㎡三房3套、130㎡四房44套、248-270㎡五房44套，户型127-270㎡，销许均价2.9万/㎡，而该地块楼面地价近2.3万/㎡。开盘日吸引了1567组买房人报名，中签率8.6%。
△项目楼栋图
作为江北地价2万+的楼盘中第一个吃螃蟹的，保利从拍地到领销许再到开盘吸引了无数的目光，到底保利云禧的项目如何，宁小贝今日就代你实探楼盘。
高价地块，品牌保障
2016-2017年江北珠江镇区域迎来土地供应高峰期，金隅、五矿、金辉、银城、中建、恒大等开发商纷纷进驻拿地。保利云禧位于江北新区的雨山路，其所在地块江浦G03具体位置是东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路, 于2016年3 月18日经过46轮竞拍被保利以31.2亿竞得的，楼面价达22320元/㎡。
楼栋加推，户型多样
1、项目详情
该项目总占地面积75295m²，总建筑面积198331m²，容积率1.8，将由保利物业公司进行管理。整体项目规划建设24栋住宅，由12栋叠拼和12栋小高层组成， 1212户，其中1-4#、8-15#为叠拼，4、9、15#为7层，其余为6层，整体叠拼位于东南角，不受浦乌路灰尘和噪声的影响，楼栋价值较高；5-7#、16-24#为小高层，19#为9+11层、20#为9层，其余均为11层。
8月8日开盘的楼栋数包括01、02、08、09、12、13号楼，共135套毛坯叠墅房，推出的户型主要包括121㎡三房44套、140㎡三房3套、130㎡四房44套、248-270㎡五房44套，户型127-270㎡，销许均价2.9万/㎡。预计整体项目将在2019.4.30日交付，整体建筑风格是新亚洲建筑风格，一、二层为干挂石材，三层及以上为品牌面砖，大楼间距约40米。保利云禧是江北诸多项目中交付较早的一个，如果有想要急着入住新房的客户，保利是一个值得考虑的项目。
△已建楼栋
项目共规划三个出入口，分别为北门、东门、南门，每个门旁边都有一个雨山路地铁口，交通便利。
2、项目户型实探
保利云禧在刚开盘时，上叠就一售而空，现在还剩的主要户型以中叠158m²和下叠270m²为主，即将推出的户型和之前所售户型是一致的，在127—270m²的范围内。
上叠127m² 三室两厅两卫
4室朝南 双阳台 双露台
中叠132m² 四室两厅三卫
4室朝南，采光充足，双阳台，通风性好。
下叠247-270㎡ 五室两厅五卫
地上两层，地下两层，赠送南北双花园
样板间实拍：
△客厅样板间
△厨房样板间
△一楼卧室样板间
△二楼主卧样板间
△阳台样板间
△书房样板间
区位优越，配套完善
项目本身位于江北核心区雨山路，周边拥有多项配套，交通便捷，生活舒适。
板块评估: ★★★★
江北新区是国家新区，与河西、南部新城并称三大核心区，政策规划完善，国家大力支持。拥有12条地铁规划，20处过江通道，多处名校设点，三甲医院纷纷入驻，未来将会打造“两城一核心”的产业布局。江北已逐步实现居住升级，真正开始从刚需住地向改善住地转变。
△江北区域规划图
配套完善度：★★★★
1、交通配套：地铁10号线雨山路站、规划在建长江五桥直达河西；
2、商业配套：配建社区商业、虹悦城、求雨山购物中心、兰溪河滨湖商业街、东方万汇城、红星美凯龙等；
3、教育资源：周边有苏杰学校、明道学校、行知中学等；
4、医疗配套：配建社区卫生服务站、浦口区中心医院、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院等；
5、景观资源：老山国家森林公园、青奥体育公园、求雨山文化公园、凤凰山公园。
△保利云禧区位图
打响金九第一枪，领衔江北优质盘
保利云禧楼面地价为22320元/㎡，是该板块第一个上市的地价2万+楼盘,而就在8月24日当天，中建国熙台二期也领取了1,2,3,4号楼栋，共推出了442套精装高层销许，销许价格是29712-30275元/m²，户型在95m²，96m²、110m²、127m²和128m²。
江北各家地价2万+的优质改善盘即将上市，跟着宁小贝一起来看看未来这些优质盘上市时间，以及将要开盘的楼栋和户型。
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免责声明：本信息采集于2018年8月24日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。因时间、地点、政策等会发生改变，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。楼盘头图是效果图，文中数据来源于贝壳网商机量8.20—8.24.（资料来源：南京江北新区总体规划（2014-2030年）环境影响评价第二次公示）
资料来源：文中距离来自于百度地图，规划要求来源于《南京十三五交通规划》。