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本期操刀：宁小贝
【3月6日贝壳早知道】两大百亿项目选址江宁，江北纯新盘案名公开在即
2019-03-06
一、好消息！南京又一批办事证明要取消了
近期，江苏省和南京市民政部门公布了一批取消证明事项。根据《省政府关于取消证明事项的决定》和《市政府办公厅关于取消南京市政府规章和规范性文件设定部分证明事项的通知》，省市涉及民政部门的取消证明事项公布如下：
示意图
婚姻状况证明：取消后，通过政府部门内部核查和政府部门间核查办理；
困难情形证明：通过实地核查、网络核验、政府部门间核查办理；
公安、消防等部门相关证明材料：通过实地核查、网络核验、政府部门间核查办理户口本；
户口本：通过实地核查、网络核验、政府部门间核查办理户口本；
户籍身份证明：通过实地核查、网络核验、政府部门间核查办理；
建设工程立项批准文件（复印件）：不再提交，部门核查信息、网络核验；
建设用地规划许可证（复印件）：不再提交，部门核查信息、网络核验。
二、本周南京新房将迎开盘潮，买房人请提前准备
1、江宁青龙山-中南上悦城，首付66万起
纯新盘中南上悦城，正积极申领销许，很快就开盘。首开将推3号楼，共120套房源，户型87、99㎡，2梯4户，总价预计220万起，首付三成约66万。
中南上悦城鸟瞰图
2、河西南-绿地华侨城海珀滨江，限价35000元/㎡
绿地华侨城海珀滨江正在申领销许，本周或加推仅剩的22、25号楼，共186套房源收官房源，限价3万5/㎡，总价约543-805万。按首付8成算，大约434-644万，建面155、180、220㎡，带装修标准，预计2021年交付。项目位于河西南板块，面向改善置业需求。
绿地华侨城海珀滨江鸟瞰图
3、江北纯新盘-中海原山，现房销售
江北新区中海原山正在申领销许，本周或首开1、2、3号楼，共计122套房源，建面87、100、107、123、124㎡，为洋房产品，带装修交付，现房销售标准。位于江北雨山路，主要面向改善置业需求。
中海原山鸟瞰图
三、江北核心区纯新盘案名公开在即，将建24栋住宅楼
据开发商消息，位于江北核心区的新区G07地块将于3月8日揭幕案名。2018年8月，香港置地以17682元/㎡楼面价拿下该地块。同月，龙湖集团收购该地块49%股权，参与开发。
NO.新区2018G07地块位于江北核心区，四至为东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路。地块出让面积115420.39㎡。据悉，该项目共规划建设24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。
目前地块正在施工中，项目售楼处已封顶。
示意图
四、未来，江宁方山大学城将有8大商业圈环伺
目前，方山已经有5大商业在建，南京规划局网站上方山规划里显示性质为纯商业的地块一共有8幅，具体规划图位置如下：
1、若比邻保利樾广场，预计9月底开业
南京若比邻作为保利樾广场自持的商业部分，项目总体量约3万方，预计今年9月底开业。广场位于南京江宁大学城核心区域，毗邻5所高校。未来将打造成为集餐饮、娱乐、购物于一体的新型社区MALL。
项目规划了4000㎡大型生鲜主题新零售业态、3000㎡超大沉浸式旗舰影院、2000㎡AirBallet空中芭蕾蹦床超感快感室内乐园、6000㎡连锁餐饮/零售业态。
若比邻保利樾广场效果图
2、龙湖新壹城，预计今年6月30日交付
龙湖新壹城毗邻地铁1号线交院站2号出口，与文鼎广场一街之隔。商业体量约3万方，预计2019年6月30日交付。目前，项目接近完工。开业后，龙湖新壹城将成为江宁大学城全新的商业综合体，作为区域繁华商业新地标，为周边大学生、居民提供更多样化的商业选择。
龙湖新壹城鸟瞰图
3、中粮悦天地商业街，正在建设中
中粮悦天地的商业街区紧靠文鼎广场，2号楼，1层是商业裙楼，从规划图上来看中粮悦天地的商业配套还是比较大的。项目多栋楼主体已经完工。商业体部分才刚刚开始开建，商业配套面积约1.2万㎡。
中粮悦天地的商业街区
4、美的方山G55商业部分，已经开建
美的方山G55紧邻江宁区体育中心，距离地铁1号线南京交院站、文鼎广场较近，周边已有东方龙湖湾、中粮祥云等小区，居住氛围浓厚。独立商业部分共三层，高16米。项目商业体部分主体已经完成近一半，但是住宅还没开始建。从现场的公示牌上可以看到工程计划竣工时间为2020年6月30日。
美的方山G55效果图
5、金轮津桥华府底层商业组团来了
金轮津桥华府项目底层为商业组团，据悉，一、二层将进行对外招商，适用于购物、餐饮、休闲娱乐、建材家居、生活服务等综合性商业项目的开发。
金轮津桥华府效果图
五、腾讯、中国电信两大百亿元项目选中江苏软件园
日前，腾讯公司华东云计算基地和中国电信（南京）物联网运营和创新中心两大百亿元项目进驻江苏软件园。
腾讯公司华东云计算基地总投入约100亿元，达产后年产值将突破50亿元。腾讯将在江苏软件园建设华东区域第一大的大数据中心和亚洲第一大规模的云计算基地。
中国电信（南京）物联网运营和创新中心，这是园区另一个总投入达110亿元的超级项目。该中心是中国电信云计算战略规划全国八大重要节点之一，是中国电信在华东地区重要指挥、调度、服务和维护中心。
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六、江宁青龙山万安东路拓宽改造项目方案征求意见
近日，上坊建设会同区规划分局召开万安东路拓宽改造项目方案设计评审会，方案编制单位中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司对设计方案进行汇报，评审组及与会代表一致认可并通过该方案，提出优化建议。
下一步，设计院将根据评审组意见进行方案修整，努力将该项目打造成让百姓满意的民生工程。届时，江宁青龙山板块居民出行将更加方便。
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资料来源：南京网上房地产、江宁发布、南京商业荟等
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
