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本期操刀：宁小贝
【7月31日贝壳早知道】上半年新房卖出545万㎡，河西升龙验资500万
2019-07-31
一、南京上半年新房销售面积545万㎡，增长9.3%
南京市发改委、市统计局最近统计数据显示，上半年，南京积极推进分区施策、精准调控，房地产市场总体平稳。上半年南京新房销售545万㎡，增长9.3%；二手房交易面积478万㎡，增长27.4%；累计实现新开工保障房337万㎡，竣工153万㎡，筹建人才房51万㎡，棚户区改造171万㎡。
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二、首付20万，雨花吾悦广场湖景公寓贝壳直卖中
雨花吾悦广场新领S2幢销许，共606套酒店式公寓，主力户型为62㎡，均价1.2万起/㎡，装修标准，拟竣工时间为2021年8月15日。项目已开卖，首付仅需20万元，详情可联系贝壳新房经纪人。
雨花吾悦广场是新城控股在南京的第三座吾悦广场，其选址与莲花湖生态公园相融一体，打造的是备受期待的湖景旗舰综合体。根据规划，项目总建26万㎡，是集12万㎡的国际购物中心、1.６万㎡的主题金街、4万㎡的生态公寓、五层立体车库、屋顶花园等业态于一体的国际生态体验MALL。
雨花吾悦广场项目效果图
雨花吾悦广场售楼处
三、江心洲升龙桃花园著102套叠墅房源马上开卖
江心洲升龙桃花园著正在申领销许，项目此次加推102套毛坯叠墅，面积段约149-290㎡，预计验资500万，首付8成，即将开盘！
开盘时间：正在拿销许，即将开盘；
开盘房源：四期1、2、3、4、5、7号楼，共102套毛坯房源，面积段约149㎡-290㎡；
户型面积：上叠160㎡左右（带私家露台），中叠150㎡左右，下叠290㎡左右（带私家花园）；
开盘价格：前期均价37800元/㎡，预计总价560万-1150万；
首付要求：8成，预计448万-920万；
验资要求：预计验资500万，需要准备购房资格证明。
根据贝壳网显示，江心洲叠墅产品银城长岛观澜叠墅目前均价在50000元/㎡，而升龙桃花园著与之相比优势还是很明显的。更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
升龙桃花园著鸟撖图
升龙桃花园著实景图
四、今日江北中建国熙公馆开卖134套精装房
中建国熙公馆今日加推2号楼，共计134套房源，销许均价29250元/㎡，户型面积97、110、125㎡，精装交付，预计年底交付。
中建国熙公馆效果图
与中建国熙公馆同一天领取销许的江北新区印悦府9、14幢已开盘，销许均价26500元/㎡，户型面积108、131㎡，毛坯标准，拟交定于2020年6月交付。项目楼栋总层高7-8层、1梯2户、私密舒适人居，与龙王山风景区一路之隔，方便享受自然美好。更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
印悦府楼栋分布图
印悦府楼栋效果图
印悦府本次加推户型
五、验资340万，高科紫微堂领取收官房源销许
城东高科紫微堂昨日新领平墅、合院销许，平墅为1、4、6、7、11-18号楼，共136套精装房源，销许均价37526-42074元/㎡，户型160-220㎡；
合院为21、23、31、33、34号楼销许，共10套毛坯房源，销许均价42098-51657元/㎡，户型约为550-680㎡，拟竣工时间均为2019年9月30日，
验资340万元，首付五成，今天开始登记，很快开盘。
高科紫微堂平墅实景图
高科紫微堂合院实景图
同属城东板块的碧桂园汤山源著位于汤山旅游度假区旁打造10-11层1.5低密墅质洋房，每个房间都赠送超大全景飘窗，并且坐拥私家电梯厅；另外距离在建的S6号地铁汤山站仅约800米；1.5公里内有百联奥莱商圈、景枫商业综合体。
目前主力在售15号楼，户型108-110㎡（3房2厅2卫)，均价21000元/㎡，精装标准，拟交付2021年6月30日。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。
碧桂园汤山源效果图
碧桂园汤山源著实景图
碧桂园汤山源著户型图
六、溧水卓·越景枫蔚蓝郡新领销许，单价1字头
卓·越景枫蔚蓝郡新领1、2号楼销许，共计216套房源，销许均价11550-11650元/㎡，户型89-106㎡，精装标准，拟竣工时间为2020年12月31日。
目前，溧水在售优质新房有远洋万和四季、望景名府、卧龙湖小镇，3盘均价11000元/㎡左右，精装交付，刚需可考虑入手。
远洋万和四季实景图
七、江北新区3家学校传来大消息，直管区教育配套大升级
教育利好消息接连来袭！昨日，江北新区三家高关注度的学校传来了劲爆消息：
1、江北核心区鼓楼幼儿园今年秋季开学，3年后全面达省优质园标准；
2、高新侨康路幼儿园已全面封顶，11月建成；
3、晓庄学院顶山实验小学实景曝光，今年9月开学。
江北核心区鼓楼幼儿园效果图
晓庄学院顶山实验小学实景图
八、南京超级文旅项目实景曝光，预计最快10月开业
华谊兄弟（南京）电影小镇位于南京市上秦淮湿地公园规划区内，总投入166亿，规划用地面积约456亩，总建筑面积约16万㎡。项目开工于2017年初，奠基仪式上还请到了王中军、冯小刚、张国立等影视大腕到现场，吸引了大量的关注度。
近日据相关媒体报道，华谊兄弟电影小镇第一街区建筑基本建成，正在赶工内部工程，预计最快10月开业。
华谊兄弟电影小镇实景图
九、政治局正式定调：不将房地产作为短期刺激经济的手段
新华社北京7月30日电，中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
划重点：楼市调控下半年总基调正式确定
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
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十、南京即将“退烧”，周末跳出“高温圈”
昨天我市气温再创新高！今明两天，受到副高控制，我市仍将维持高温天气，高气温达37-38℃。好消息是，南京已经进入“退烧”倒·计时，随着8月3日副高北抬，高温天气有望缓解，届时南京将跳出“高温圈”，高气温可降到32℃—33℃。
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整合来源：南报网、南京网上房地产、南京楼市等
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1.本信息采集于2019年7月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
