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本期操刀：宁小贝
【1月6日贝壳早知道】2020年198盘计划上市，湖南路春节前即将回归
2020-01-06
一、上周新房认购3545套，成交1850套
截止1月5日17:00，南京楼市上周（2019年12月30日-2020年1月5日）新房认购3545套，成交1850套，日均认购506套，日均成交264套。相比前一周（认购2220套，成交2392套）认购量上涨37.4% ，成交量下降29.2% 。
二、上周10盘1832套房源开卖，6盘当天售罄
1、上周南京7家楼盘共计1020套新房入市
上周（12.30-1.3），南京7家楼盘新领销许，共计1020套新房入市。主力价格为27000-45000元/㎡，主力户型90-140㎡，偏改善型。
城东老盘中垠紫金观邸新领222套收官房源，根据南京人才购房相关政策，中垠紫金观邸30%即67套房源将优先供应人才。
2、7500人参与，上周3大人气盘公证摇号
上周，3大人气楼盘报名摇号，高科荣境（2994组成功报名，平均37人买一套）、新城玖珑湖（2421组成功报名，平均151人买一套）、大名城紫金九号（2130组成功报名，平均8人买一套）。
3、上周10盘1832套房源开卖，6盘当天售罄
虽然接近年关，但是市民的买房热度不减，上周共10盘齐开，6盘当天售罄。
上周开盘主要以城东、城北的改善楼盘为主，备受关注的老盘江宁新城玖珑湖、高科荣境、金浦御龙湾都在上周正式开卖。
三、2020年南京楼市198盘计划开卖，纯新盘占比超5成
2020年，据贝壳新房南京站统计，全市将有198盘（不含高淳溧水）计划入市。其中，纯新盘共计109个，占比55%。多幅高价地动态曝光，入市节奏加速；新盘当道，房价格局或变。
【2020年上市量看点】
- “两江”板块仍占领军地位，占据全市上市盘量半壁江山；
- 城中、城北板块多个纯新盘入市解渴，有望改善“房荒”窘境；
- 一向矜贵的河西地段2020年大放货，25盘齐上阵。
2020年上市量详情可点击屏幕下方经纪人咨询
四、贝壳专属96折，江北置业新选叠墅西华龙樾
2年前，老山管委会就颁布了文件，特地强调：为了确保老山的生态环境被更好保护，今后老山112平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和地产项目。所以，江北老山周边的叠墅甚至小高层花园洋房已是卖一套少一套。
因此，2016年9月拿地的北京城建西华龙樾一经首开，便引起不少江北、河西置业者关注。目前在售3、4、5、12、13号楼，均价约30500元/㎡，户型面积100-280㎡，毛坯标准，预计2020年底交付。
北京城建西华龙樾主要打造叠墅产品，产品现房销售，基本已经建好，敬请参观。该楼盘现由贝壳找房代理售卖，由贝壳经纪人带至售楼处可享9.6折，意向客户抓紧时间联系屏幕下方经纪人。
西华龙樾效果图
西华龙樾效果图
五、江北虹悦城新动态，距雅尊府仅一街之隔
一直令人期待的江北虹悦城地下空间施工基本完成，招商工作马上开始。根据现场的工作人员介绍，目前虹悦城的主体施工已经到达地面水平线，应该说进度还不错。因为项目的地下空间也挺大，突破水平线后地面建筑施工进度会更快。
周边的居民表示这边生活配套非常齐全，但是唯独缺少比较大的商业综合体，他们对于虹悦城到来非常期待，希望尽早开业。
江北虹悦城效果图
雅居乐雅尊府距离虹悦城仅一街之隔，距离不到200米，目前在售1、6号楼房源，均价29830元/㎡，户型面积约108、130、140㎡，两梯四户，带装修标准，具体一房一价，拟交付时间2021年12月31日。意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人，可享专业带看，直接认购。
六、城南大名城紫金九号今日选房
昨日（1.5），城南大名城紫金九号摇号结果出炉，共有2129组人参与摇号，中签率约12.1%。大名城定于今日（1.6）开盘，本次加推收官房源，位于2、3、4、6号楼，共258套（剔除10套人才房），销许均价37834-41900元/㎡，建筑面积89-158㎡，毛坯标准，现房销售。
同板块在售新盘——世茂璀璨睿湾，首开劲销8亿元。目前C1、C3、C5号楼部分房源在售，建筑面积95-138㎡，均价30000元/㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。联系贝壳经纪人，可直接购买。
另可选——和峰南岸，目前2、3、5、6、8、9号楼在售，均价30000元/㎡，户型93、115、135㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年9月30日。
大名城紫金九号实景图
七、江宁云逸都荟花园预计本月中旬开盘
江宁云逸都荟花园（都会四季）预计本月中旬开盘，推出西区5号楼96套带装修房源，户型面积115、143㎡ ，价格预计与前期均价30300元/㎡保持一致。
云逸都荟花园效果图
八、江北扬子江新金融示范区商业街将正式开街
今日（1.6），江北扬子江新金融示范区商业街将正式开街。
扬子江新金融示范区地处江北新区中央商务区七里河片区，位于滨江大道以北，七里河以东，青龙绿带以西，横江大道以南，总占地面积约7.4万㎡。
项目总建筑面积约5.2万㎡ ，其中 商业约1.3万㎡，公寓约 0.3万㎡，办公约3.6万㎡ ，建设总投入超过5亿元。
扬子江新金融示范区2018年6月3日开工建设，2019年1月29日正式对外公开。
示意图
九、核心区又挂2幅地！医院、4星酒店都来了
1月4日，南京土地市场网挂出2020年宁新区出第01号土地公告，江北核心区2幅地块亮相，其中一幅为医院用地、一幅为商办混合用地。
南京2020年新年第一挂给了江北新区，足见江北受重视程度。
截图来源： 南京市土地市场网
十、重磅！南外进驻宝华这次真的定了
近日，《句容第十六届人民代表大会》第四次会议召开，透露了一则重磅信息：启动南外宝华新城小学等教育工程建设。随后，这一消息很快在朋友圈刷屏了。
宝华新城实验小学和幼儿园，将采取与南京外国语学校合作的办学模式，建成后将极大满足宝华群众对优质教育资源的需求，提升宝华区域公共服务配套水平。
宝华小学方案公式
十一、重磅消息！湖南路即将回归
好消息，阔别已久的湖南路终于要回来了！
据官方媒体报道，湖南路的整修工程即将结束，新面貌将于春节前亮相！
这则消息一出，给全南京人打了一针兴奋剂。盼星星盼月亮，湖南路整治工程终于将要结束。据网友反映，从中央路到山西路的1.1公里，大部分建筑都出现了新年新气象。
截图来源：南京发布
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1.本信息采集于2020年1月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。