【4月16日贝壳早知道】利好刚需！首套利率连续下调，江宁新盘1万4开卖

4月16日，多云，14-23℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、均价不到15000元，江宁纯新盘美的雍翠园新领72套销许

昨日江宁美的雍翠园新领3栋楼72套房源销许，均价14910元/㎡，户型110㎡、115㎡。首开3栋分别是2、4、6号楼（建筑编号2、4、 6对应公安编号19、17、 15），6层低密度洋房，一梯两户两单元，中间户110㎡、边户115㎡。

美的雍翠园效果图

二、雨山路中海原山正在申领销许，最快本周开盘

雨山路中海原山正在申领销许，此次加推4、5、6、7、8、12、13号楼约310套房源，建筑面积约85-124㎡，前期均价29500元/㎡。

户型面积约85-124㎡，精装交付，其中7号楼全部加推房源为85㎡小户型，8号楼部分房源为85㎡。其他剩余房源为122-124㎡四房户型。

中海原山此次加推楼栋效果图

三、麒麟科技城将比肩江北新区！板块内仅有的毛坯楼盘即将开盘！

《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案中提到，麒麟科技城和江北新区将成为南京创新发展的双核。

麒麟科技城将比肩江北新区！今年市委书记张敬华也在不到两个月的时间里两次专题调研麒麟科技城，更加确定了麒麟未来的发展不可限量！

麒麟板块示意图

万科物业！板块内仅有的毛坯楼盘即将开盘！麒麟科技城热盘蓝光黑钻公馆二期即将加推1、5两栋楼，户型面积为101、110、129㎡，毛坯均价26000元/㎡。

蓝光黑钻公馆样板间

蓝光黑钻公馆项目实景图

四、中海新区G06地块拟定名“北岸蘭庭”

中海新区G06地块2018年8月10日，经过81轮竞拍，最终由中海以56.4亿摘得，楼面地价17152元/㎡。近日中海新区G06地块拟定名“北岸蘭庭”，预计8月首开入市。

中海新区G06地块效果图

该项目毗邻青奥体育公园，拟建总建筑面积约45.5万㎡（地上建筑面积约32.9万㎡，地下建筑面积约12.6万㎡），主要建设30栋高层住宅（层高19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。

中海新区G06地块成交示意图

五、银城G63地块规划出炉，鼓楼将再添一座商业综合体

银城G63地块2017年12月22日经过25轮竞价，最终被南京银城房地产开发商有限公司以4.2亿元拿下，楼面价22394元/㎡。

银城G63地块效果图

近日，南京规划局官网公布了银城G63地块项目的规划方案批前公示，根据规划显示，项目总建筑面积约49600㎡，A、B地块建筑层数6层，地上高度24m。其中地上建筑面积约18750㎡，主要功能为商业、净菜超市、配套公厕，地下建筑面积约30850㎡，主要功能为商业、车库及其他辅助设施。

银城G63地块区位图

六、江北核心区两所重量级学校最近进展曝光

1、南京一中江北校区高中部

南京一中江北校区高中部于2017年9月底开工，计划在2019年9月建成启用，将办成寄宿制高中，届时位于主城的南京一中高中部本部将整体搬迁至此。

一中江北校区高中部效果图

这意味着，南京一中（江北校区）高中部本部师资也将在这里教学、办公，原班人马引入，对江北的家长有很大吸引力。

一中江北校区高中部实景图

2、鼓楼幼儿园江北分园

2017年，国际健康城引进鼓楼幼儿园项目，鼓楼幼儿园江北分园落位于江北核心区国际健康城内，紧邻南京一中高中部 。

鼓楼幼儿园江北分园效果图

鼓楼幼儿园江北分园于2017年9月10日动工，于去年竣工交付，将于今年9月正式开学。项目总占地面积16.6亩，办学规模为5轨15班，实行与鼓楼幼儿园本部一体化教学管理思路，传承鼓幼先进的教学理念与丰富的办学经验。

鼓楼幼儿园江北分园实景图

七、南京首套房贷，平均利率继续下行，多家银行实行基准上浮10%

2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。本月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中包括南京在内的6个城市连续下调房贷利率。

示意图

八、注意！南京长江二桥因施工封闭部分车道

为保障路桥结构和交通通行安全，经市政府批准，南京长江第二大桥将于昨日（4月15日）起，开始进行3道桥梁伸缩缝更换项目的施工。施工期间，白天7:00-19:00封闭施工路段一股车道，夜间19:00-次日早晨7:00封闭施工路段两股车道。

二桥高速收费站资料图

九、昨起电动自行车新国标正式执行

 2019年4月15日，《电动自行车安全技术规范》即“新国标”将正式实施。根据全省统一部署要求，我市公安机关交通管理部门将按照新的标准，严格规范电动自行车上牌登记。

南京首辆新国标电动车 " 苏 AA000718" 成功登记上牌

十、2019南京 • 江宁春牛首国际马拉松赛，新闻发布会在牛首山召开

4月21日上午8:00，南京 • 江宁春牛首国际马拉松赛 ，将在牛首山文化旅游区鸣枪开跑，来自美国、日本、韩国、加拿大、德国、英国、意大利等25个国家，近两万名运动员参赛。

新闻发布会现场

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资料来源： 新华报业、南京网上房地产、南报网等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。