贝壳周报|本周新房认购2878套，14盘近3000套房源入市

截止至12月8日18点，南京楼市本周（2019年12月2日-12月8日）新房认购2878套，成交2159套，日均认购411套，日均成交308套。相比前一周（认购3075套，成交2634套）认购量下降6%，成交量下降18%。

一周（12.2-12.8）楼市看点：

1、本周14盘新领销许，共2889套房源入市；

2、本周11盘开卖，现购江宁金茂悦享3天无理由退房；

3、近600人报名，本周2盘摇号；

4、10大纯新盘本周公开，最快年底入市；

5、本周土拍揽金超百亿，融创城北地块地价2.8万/㎡。

一、本周14盘新领销许，共计2889套房源入市

本周（12.2-12.6）全市14盘新领销许，共计2889套房源入市。其中江北板块4盘贡献上市量3成以上。

贝壳直卖房源有：江宁青龙山江宁金茂悦、桥北弘阳尚上悦苑、江北老山金隅紫京叠院、六合保利荣盛合悦、城中绿地紫金中心、紫东汤山温泉康养小镇。意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，专业带看、精准推荐。

一、贝壳找房首推“3天无理由退房”承诺，护航安心置业

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。江宁金茂悦新领8、10号楼销许，共207套房源，销许价格24999-26112元/㎡，建筑面积88-141㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。

青龙山作为门户板块，将重塑南京的“东大门”。地理位置优越，双轨交汇，地铁10号线二期（规划）、地铁12号线（规划）。2015年开始，短短三年时间内，区域集聚金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨、招商、禹州等十余家品牌房企。

12.7-12.15，贝壳找房联合江宁金茂悦首推“3天无理由退房”安心置业保障。（点击链接了解详情：贝壳3天无理由退房承诺）

活动期间，由贝壳经纪人带至售楼处成交，更可享贝壳专属10000元优惠。

二、均价29300元/㎡，桥北弘阳新领134套房源销许

桥北弘阳尚上悦苑（12.6）新领取1、2号楼销许，共计134套房源，均价29300元/㎡，户型面积88、101㎡，精装标准，拟定于2021年10月交付。

尚上悦苑打造88、101㎡两大精工户型，共计134套，首开一次性推完。其装修标准高于区域同等价位楼盘，包括新风、地暖、中央空调，以及背景墙、墙纸等都是交付标准，更有智能家居系统，包括照明、窗帘、灯光等智能设计。

该楼盘联手贝壳找房推出【1212 贝壳岁末嗨购】活动，现（12.7-12.15）认筹可享开盘后专属房源，仅限10套。意向客户抓紧时间准备购房材料，联系屏幕下方贝壳新房经纪人，选购心仪房源。

二、近600人报名，2盘公证摇号

本周2盘公证摇号，341套房吸引591人参与报名。

中签率59%，上秦淮法式别墅诚园南区本周公证摇号

上秦淮板块的城园南区本周（12.5）公证摇号，共46组客户参与报名，中签率59%。本次摇号房源位于南区1、8、14、15、21号楼，共27套房源，销许均价30866-31666元/㎡，建筑面积约267-301㎡，毛坯标准，预计2020年12月31日交付。

诚园南区实景图

三、本周11盘2194套房源开卖，3盘当日售完

1、本周11盘齐开，2194套房正式开卖；

2、均价15000元/㎡，六合保利荣盛合悦正在热卖；

3、返乡置业潮预热，都市圈本周4盘齐开。

地铁现房，保利荣盛合悦216套房本周开卖

保利荣盛合悦位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，紧邻地铁S8号线龙池站与六合开发区站，还有规划中的地铁14号线，无缝对接主城区。

该楼盘本周（12.4）新领取23、26号楼销许，共计216套房源，均价约15000元/㎡，户型建筑面积88㎡ 、98㎡、121㎡，毛坯标准，拟定于2020年5月交付。

茉莉公馆是江北的优质楼盘，已经正式开卖，意向客户准备好购房材料，联系下方贝壳经纪人，早日购买心仪房源。



保利荣盛合悦实景图

保利荣盛合悦样板间

四、本周10盘公开，最快年底首开

1、本周10盘公开亮相，预计2844套房源即将入市；

2、江北、城北两盘分别公开案名为誉江府、燕熙台；

3、惊艳！汤山康养温泉小镇158-258㎡精装叠墅样板房曝光。

汤山温泉小镇158-258㎡精装叠墅样板房曝光

汤山温泉小镇位于汤山坑矿公园南侧，该楼盘打造5层精装洋房、4层叠院、中式合院和养老公寓等产品。其中，洋房76-99㎡，均价2.45万/㎡；叠院约150-270㎡，暂未开售。

本次公开的叠院样板间分为158㎡上叠，是3层建筑含阳台；265㎡下叠，是4层带院子，地下2层高5.1米，除了地上部分均为精装交付，层高3.1米。

目前，一期有少量精装洋房在售，户型76-99㎡，均价24500元/㎡，拟定于2020年5月交付。意向买房人可以联系贝壳经纪人咨询更多项目细节，早日购入心仪房源。

汤山温泉小镇实景图

五、土拍揽金超百亿，融创城北地块地价2.8万/㎡

昨日（12.4），本月首场土拍落幕，共出让主城4幅涉宅地，出让总面积超20万㎡。土拍节奏较快，仅1.5小时揽金102亿元。

铁北红山新城、南部新城、城南两桥、江宁大学城宅地（或涉宅）分别被融创、金地、万科、金科拿下。

12月4日南京土拍详情

六、市民可通过手机提取公积金，新版APP上线

新版“南京公积金”APP本月起全新升级上线。新版APP提供个人账户查询、提取业务、转移业务、贷款业务、还贷业务、证明材料办理、便民服务和微客服等8大服务类型。

据悉，因房产、不动产、婚姻、户籍、残联等信息实现共享，在办理提取业务时，职工无需提交任何办事材料，信息实现在线实时核验，资金一个工作日即可到账。新版APP还通过共享全市房产交易和不动产登记等信息，突破了以前只能涵盖主城区信息的限制，将线上业务办理扩展到全市范围。

示意图

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1.本信息采集于2019年12月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。