成交总价64亿元，正荣、栖霞建设、融侨、卓越进驻江北核心区
2019-06-12
李霞
今日（6.12），江北核心区4宗住宅用地进行拍卖，限价2.3万元/㎡，均为纯住宅用地。4宗地块均位于浦口区江北新区，总出让面积238亩，总建筑面积30.8万㎡，总起价50.5亿元，成交总价64亿元。
值得一提的是本次4宗地均未触及最·高限价，对买房人是利好，有望迎居住好产品。
6.12江北核心区4幅地块竞拍结果：
1、新区G05地块经过46轮竞价，被融侨以21.4亿摘得，成交楼面价20802元/㎡。（报名房企：碧桂园、招商、万科、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、卓·越、中海、美的、金隅）
2、新区G06地块经过13轮竞价，被卓·越以5.1亿元摘得，成交楼面价18381元/㎡。（报名房企：东原&光明、金地、正荣、融侨、卓·越、中海、仁恒&龙信）
3、新区G07地块经过59轮竞价，被栖霞建设以23亿元摘得，成交楼面价21973元/㎡。（报名房企：万科、龙湖、雅居乐、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、世茂、卓·越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、海信）
4、新区G08地块经过27轮竞价，被正荣以14.5亿摘得，成交楼面价19977元/㎡。（报名房企：东原&光明、万科、金地、保利、银城、正荣、融侨、卓·越、中海、仁恒&龙信、绿城厦门建发、合景泰富、金隅）
NO.新区2019G05地块
竞得房企：融侨
楼面地价：20802元/㎡
总价：21.4亿元
四至范围：东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学
综合容积率：1.01≤R≤2.5
用地性质：二类居住用地
总用地面积：41149.2㎡
出让面积：41149.2㎡
起拍楼面价：16428元/㎡
最·高限价楼面价：22941元/㎡
G05地块航拍实景图
G05地块靠近南京铁道职业技术学院浦口校区，位于江北纬三路隧道口，属于国际健康城版块，与江北核心区的中央商务区仅一路之隔，紧邻人才公寓，位置十分优越。
附近的新房有帝景观云。
NO.新区2019G06地块
竞得房企：卓·越
楼面地价：18381元/㎡
总价：5.1亿元
四至范围：东至规划幼儿园及社区中心，南至规划道路，西至迎江路，北至广西梗大街
综合容积率：1.01≤R≤2.4
用地性质：二类居住用地
总用地面积：11560.74㎡
出让面积：11560.74㎡
起拍楼面价：16219元/㎡
最·高限价楼面价：22706元/㎡
G06地块航拍实景图
新区G06地块位于核心区内，靠近华润万象公馆、华润国际社区；此外，距离绿地金茂国际金融中心的距离约1.5公里。
周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。
NO.新区2019G07地块
竞得房企：栖霞建设
楼面地价：21973元/㎡
总价：23亿元
四至范围：东至江北快速路，南至规划道路，西至规划道路，北至七里河大街
综合容积率：1.01≤R≤1.5
用地性质：二类居住用地
总用地面积：75257.59㎡
出让面积：69782.75㎡
起拍楼面价：16432元/㎡
最·高限价楼面价：22928元/㎡
G07地块航拍实景图
G07是一个“L”形的地块，位于国际健康城版块，过了马路就是鼓楼医院江北分院，紧靠江苏警官学院和知识产权服务大厦。
G07的容积率比较低，体量比较大，初步预判该地块可以打造成主力11层左右的洋房产品，定位为刚改客群项目，主打规划和品质。
周边楼盘包括观山悦、荣里等。
NO.新区2019G08地块
竞得房企：正荣
楼面地价：19977元/㎡
总价：14.5亿元
四至范围：东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带
综合容积率：1.01≤R≤2.0
用地性质：二类居住用地
总用地面积：38163.27㎡
出让面积：36292.43㎡
起拍楼面价：16395元/㎡
最·高限价面价：22870元/㎡
G08地块航拍实景图
G08地块与G07地块仅隔了一条江北快速路，北面的青龙绿带串联起启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园5个不同的公园，极其宜居。
初步预判该地块可以打造成主力高层产品搭配洋房产品，定位为刚改客群项目，主打规划和品质。
最为靠近的小区为华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、观山悦。
江北核心区还有5宗地块上市
2019年南京市经营性用地招商推介会上透露，今年第二季度，南京全市拟上市32幅重点地块，其中江北新区有5块地块将上市，均位江北核心区。
并且5幅地块均为涉宅地块，总用地面积近33.7公顷，其中商品住宅面积26公顷。
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整合来源：南京土地市场网、好地网、凤凰房产网南京站等
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1.本信息采集于2019年6月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
