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本期操刀:宁小贝
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12.17-12.23一周开盘看点:
① 上周南京9楼盘合计推出2288套房源开卖;
②3楼盘当日售罄,1盘卖出近8成,1盘卖出7成,银城东岳府仅剩两套顶跃,另3盘尚未公布结果;
③户型较多样,刚需,改善户型都有;
④绿地理想城城开盘揽金12.6亿。
12.17-12.23一周销许看点:
①上周南京18盘领得销许,3盘立即开卖;
②总计4499套房源入市,上周五7盘齐领销许;
③绿地理想城领取715套小高层房源销许,现房销售。
12.17-12.23一周公开看点:
①上周南京4楼盘相继公开,2盘计划12月入市销售;
②12月20日,河西葛洲坝南京中国府公开户型图和样板间;
③2盘(江宁金茂悦、紫鑫中华广场)公开样板间,公开当天吸引众多群众。
① 葛洲坝南京中国府12月20日已经公开了样板间,楼体已到封顶阶段,如需参观售楼处,不仅需要提前预约,还要验资300万才能看房。项目规划建设5栋高层住宅及配套设施,高层住宅层数19-29层,建筑高度小于100米,首开推出88套平层豪居。
葛洲坝南京中国府样板间
②河西金茂府今年不会开盘,已经到封顶阶段,售楼处目前暂无接待人员,不对外开放,但2019年肯定会开盘。河西金茂府前沿动态:项目后期计划首开8、9号楼,主力面积为140、180、220㎡,具体以销许为准。项目G13地块8号楼已经封顶。
金茂府实景图
③鱼嘴金茂悦今年不会开盘,目前楼体还未出地面,售楼处封闭。目前公布的户型面积分别为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡,全部都是三房的设计,官方户型图暂未对外公布。
鱼嘴金茂悦实景图
近期,在亚泰山语湖意向购房群中显示,有关人士发出消息,项目将于下周一(24号)领取销许,下周二就开盘,均价在19500-19800元/㎡。前期毛坯均价16578元/㎡,相比下来,这次涨了近3000元/㎡。项目此次开盘,将加推8、9、14号楼,剩余共64套现房,户型面积120㎡,按照这个户型来算,总价近235万,一套房涨了30多万。
项目已经1年多没开盘了,售楼处都关了,前期毛坯均价16578元/㎡。据售楼员透露,如果亚泰山语湖确认要领销许,售楼处会重新开放,还在原地,不用担心。但到时候不会一一通知,网上肯定也会公开,需要自己随时关注。
亚泰山语湖实景图
绿地华侨城海珀滨江12月20日公证摇号,中签率7.8%。计划于今日开盘,项目已领取18、21号楼182套精装房源销许,销许均价35000元/㎡。其中,18号楼2梯4户,户型为131、145和150㎡,21号楼2梯2户,户型为220㎡。
绿地华侨城海珀滨效果图
国务院12月23日公布住房贷款利息抵扣细则,买房成本降低,全国多城房贷利率下调,房贷利率或将进入一个下降周期。
最近一段时间,多城房贷利率松动。部分热点城市银行首套房利率的下调,对全国其他城市也都会产生间接的影响,往后不排除其他城市下调房贷利率的可能。
详情可参考《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》
12月24日晚,为配合全市各大商场、影院、休闲中心等场所举办的庆祝促销活动,南京地铁的1、2、3、4号线运营时间将延长至24日24时,届时末班车将于24时从两端终点站发出。
24日是周一,由于是工作日,地铁警方预计客流将比2017年有所下降,但地铁新街口站、临近南京1912商业区的大行宫站、临近江宁1912商业区的百家湖站、临近教堂的上海路站、仙林大学城、江宁大学城相关地铁站点仍预计将出现客流高峰。地铁公安将在延长执勤期间,联合多警种,做好处置应急突发状况的准备。
南京地铁
资料来源:链家网、楼市飞说、南京楼市、安家江北等
免责声明:本信息采集于2018年12月24日,实际信息可能有所变动,请以销售现场实际信息为准,面积为建筑面积,楼盘头图是效果图。