20年前，这一年，全市均价800-1500/㎡。也是房改的第二年，出台了许多房产政策。江北房价只有600-800元/㎡，龙江房价1000-2000元/㎡，1-2万就能买到一套房改房，你敢信？
但是20年后的今天，江北新区和燕子矶新城也迎来新发展，不同的是，两大板块的房价也是水涨船高，随着热度不断攀升，令很多买房人兴叹。
两大新区，江北实力崛起，燕子矶新城活力新生，作为新生儿的江北新区和再发展的燕子矶新城，买房人陷入纠结，到底买哪块？
江北新区VS燕子矶新城，2.8万/㎡成品房，你选哪？
2019-04-28
江北新区发展势头骄好，占据一大波优势利好，区域限价3万/㎡，作为刚需改善置业选择。
而燕子矶交通与区位优势无法复制，滨江旅游资源和经五路南北两端大型商业加持；新城整体开发，定位南京主城区城北副中心，虽然没有河西新城、南部新城高，但也属于第二梯，成为靠近主城刚需偏改善置业者的追求。
江北新区vs燕子矶新城，我们来捋一下两大板块的发展，买房的你心中便自有一杆秤了。
定位规划
江北新区>>>
今年年初的南京第十六届人大二次会议上，市长重锤定调：全力打造江北新主城，把江北新区发展放到更加突出的位置，高点定位，提速发展。
江北新区效果图
燕子矶新城>>>
近期南京市人民政府发布新规划，规划将为燕子矶注入新活力，包括规划旅游小镇以及老镇的改造。将打造成别具一格城北新地标。市政府批复并将执行《燕子矶老镇城市设计》！城北燕子矶新城核心区内的老旧片区，将华丽转身为有历史感的滨江小镇。
燕子矶新城效果图
交通配置
江北新区>>>
已建成地铁3号线、10号线、S8宁天线与S3宁和线并通车。规划建设地铁4号线2期、S8南延线、11号线、15号线、宁滁城际南线、宁滁城际北线。并已陆续建成9条过江通道，将规划形成共计22条过江通道，其中长江五桥建成后，可快速驱车直达河西CBD。
夜幕下的江北
燕子矶新城>>>
作为仅剩靠近主城的板块，燕子矶占据了地理优势，虽然目前交通主要是公交路线为主，但是未来可期。1号线北延、规划中的6、7号线使得燕子矶新城犹如众星拱月般畅想主城交通。
燕子矶交通规划效果图
板块发展
江北新区>>>
江北新区发展一直颇受重视，尤其是2019年更是被提到高度发展的一年。
中电科签约仪式
引进来
中电科、谷歌，助力区域产业发展！当前，江北新区正加快推进集成电路产业发展，计划2020年达千亿级产业规模，打造集成电路产业中心。此外，江北新区与谷歌发布数字经济加速器计划。江北新区将依据主导产业发展情况推荐10家企业。
走出去
南京北站、过江通道，西坝港区铁路，打造区域交通枢纽；新南京北站将成为江北新区最重要的铁路枢纽，建设为集长途客运、地铁、公交、出租、航空等多种运输方式为一体的大型综合客运枢纽。今年内江苏在建过江通道将再添沪通长江大桥和五峰山长江大桥2座。
全升级
3月已经正式接诊江北鼓楼医院声势浩大，南医大四附院预计今年10月投入使用，届时将会辐射50万人群。
燕子矶新城>>>
作为老牌工业基地，城北给人印象可能还停留在之前的脏乱差、灰头土脸，但是作为新版图里的燕子矶新城却以改头换面之势强势来袭。
燕子矶风光带
更新
周边两大风光带，西边幕燕滨江风光带位源远流长，十里风光，无限美好；沿江的绿化带一直延伸，直达河西。东边是燕子矶公园，登临"万里长江第一矶"的燕子矶头，脚下惊涛拍岸，波涛如怒，豪气顿生，打造更具历史感的古城小镇风光。
更高
教育资源是燕子矶的薄弱板块，目前板块内有两所学校，后期规划幼儿园至高中42所学校，板块短板提升，教育资源升级。版块内规划的三甲医院已经动工，届时辐射周边人群。
更强
有人说：十年河东，十年河西，未来十年看燕子矶。闻名的大悦城、万象汇，还有已经开业的招商花园城，三个大型的综合商圈明显拉升体量。
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