【11月18日贝壳早知道】世茂五桥口地铁盘将开，燕子矶4盘新消息曝光

11月18日，小雨，0-10℃

本期操刀：宁小贝

一、上周南京新房认购1789套，成交1866套

截止至11月17日17点，南京楼市上周（2019年11月11日-11月17日）新房认购1789套，成交1866套，日均认购256套，日均成交267套。相比前一周（认购2125套，成交1453套）认购量下降16%，成交量上涨28%。

二、上周11盘领取销许，6盘开卖2盘售罄

1、上周11盘领销许，2098套房源入市

上周11盘共计2098套房源入市，其中溧水、高淳占比近5成。

江北3盘新领销许，新盘北京城建西华龙樾126套国风叠墅上周六开卖，六合万元品质刚需盘保利荣盛合悦已经领取77套叠墅销许，预计很快开盘。意向买房人即刻联系贝壳经纪人，购买心仪房源。

2、上周6盘1850套房源开卖，2盘售罄

上周共有6盘1850套房源开卖，城南大名城紫金九号、河西华侨城天鹅堡2盘售罄；城南花语江南去化超9成；江北北京城建西华龙樾上周六已开盘，目前有部分房源可供选购，意向客户抓紧联系贝壳经纪人。

三、实景看房，世茂五桥口双地铁盘明年就拿房

长江五桥正在如火如荼的建设中，预计明年建成通车。届时，五桥周边将与河西对接，共享江北、河西的优质资源配套。世茂璀璨江山位于长江五桥上桥口，开车约1公里可达到，十分便捷。除此之外，该楼盘到10号线雨山路站直线距离约800米，同时和在建的11号线庙东站相距约1公里。

如今，世茂璀璨江山房屋主体已经基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现。该楼盘首开13、16号楼，户型面积95、125、143㎡，而且预计明年上半年交付。

意向买房人可以抓紧时间联系贝壳经纪人，前往售楼处实景看房。

世茂璀璨江山实景图

世茂璀璨江山沙盘图

四、180—380㎡，江景改善中冶锦绣天玺即将入市

近日，中冶盛世滨江锦绣天玺新消息曝光。锦绣天玺作为中冶盛世滨江组团内第一个超高层社区，毗邻长江，将打造建面约180、200、380㎡江景改善住宅。

锦绣天玺位置图

同样位于鼓楼滨江板块，证大阅江府在售72-115㎡，带装修标准，首付约80万起步，该楼盘为贝壳直卖盘，意向买房人可联系贝壳经纪人，早日入住鼓楼。

证大阅江府首开户型图

五、鱼嘴润府或下周加推，预计年内收官

河西南华润置地鱼嘴润府或下周加推G5号楼，共126套带装修房源，建面约100㎡、120㎡和140㎡，前期均价39800元/㎡，总价约398万-557万，预计年内收官。

华润置地鱼嘴润府沙盘图

六、约252套，华侨城天鹅堡预计年内收官

华侨城天鹅堡预计年内收官。该楼盘将推仅剩5栋楼约252套带装修房源，户型面积228-285㎡，前期均价36675-37235元/㎡，需要首付8成。

华侨城天鹅堡鸟瞰图

七、仁恒、中海、华润、佳兆业，燕子矶4盘待开

公园世纪预计近日公开售楼处，首开户型面积为100-180㎡。该楼盘整体规划建设9栋住宅，为11层小高层，放风价35000-40000元/㎡。

2017年3月，安居经过73轮竞拍，以20多亿拿下G01地块，项目楼面价23800元/㎡。

公园世纪效果图

中海燕矶听潮预计近期加推B地块 5、6 号楼 ，共 236套房，户型面积约102㎡三房两卫、106㎡三房两卫、128㎡四房两卫三种户型，预计2021年交付，该楼盘前期销许均价为29200元/㎡。

中海燕矶听潮沙盘图

万象天地九悦一共规划10栋8-11层洋房，建筑面积约98-159㎡，现房销售，放风价35000元/㎡，有望年底入市。该楼盘涵盖万象系商业、公寓、住宅、写字楼和五星级酒店，预计2021年开业。

万象天地九悦效果图

佳兆业天御共规划建设7栋16-18层的高层住宅，其中4号楼为人才房。2017年7月，佳兆业以总价12.5亿拿下燕子矶G34地块，楼面地价19852元/㎡，达到限价，需现房销售。

佳兆业天御实景图

八、震撼，江北新区CBD将建一座地下城

江北新区中央商务核心区将建设拥有“城市倒影”之称的CBD地下空间，空间总规模450-480万㎡。地下空间总共分为7层，最深的地方达48米。

其中商业大平层将沿定山大街方向延伸，整体由城市公共绿地、地下公园、下沉广场串联。这里未来会是一个巨型的“新街口”，可能会有两至三层的综合型商业广场。

江北新区地下商务区示意图

江北核心区现在的快速发展有目共睹，板块内目前在售优质楼盘金地风华国际（30500元/㎡，126㎡，带装修）、佳源玖棠府（30300元/㎡，102—113㎡，带装修），这些楼盘都是贝壳直卖盘，意向买房人可联系贝壳经纪人。

金地风华国际前期开盘现场

九、新规划出炉，江北华润万象汇预计明年底开业

近日，江北华润万象汇规划许可变更进行批前公示。该商业体位于南京江北新区浦珠北路与桥荫路的交汇处，临近南京长江大桥北桥头堡，占地约为20590㎡，预计将在明年底开业。

本次对华润万象汇总平面道路线形，汽车坡道出入口、场地绿化轮廓做出优化调整，同时对项目东、南、北、西立面图进行优化调整。

华润万象汇优化效果图

十、强冷空气来了，气温狂降10℃

根据预报，此次冷空气威力不小，今天最·高气温10℃，明天全市最·低气温仅有3—4℃。小伙伴们注意防寒保暖，秋裤棉衣可以穿上了。

示意图

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1.本信息采集于2019年11月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。