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本期操刀：宁小贝
【11月21日贝壳早知道】央行4年来首次降息，龙湖时代上城优惠5%
2019-11-21
一、重磅！央行降息，房贷利率4年来首降
昨日（11月20日），中国人民银行公布了改革后的贷款市场报价利率（LPR）第四次报价：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。此前三轮1年期LPR报价累计下调11个基点。
本次贷款市场报价利率分别较上一次报价下调5个百分点，其中，5年期LPR为改革以来第一次下调。
2015年10月24日起央行公布银行贷款5年以上基准利率为4.9%，这四年以来，今天房贷基准利率迎来了第一次下降。前几次降息并不是针对房地产，而这一次具有一定的信号意义，对于买房人来说是利好消息，购房成本有所降低。
截图来源：中国人民银行
二、龙湖时代上城再加推，现成交总价优惠5%
河西中热盘龙湖时代上城于昨日（11.20）再次加推，此次加推是首开（10.23首开）一个月内的第五次加推。时代上城距离10号线中胜地铁站仅500米，与在建的7号线交汇，通达全城。
龙湖时代上城打造37、42、63㎡酒店式公寓，带装修标准，总价百万左右，拟定于2021年9月30日交付。现成交还可享5%的优惠，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。
龙湖时代上城 10.23晚首开现场
龙湖时代上城效果图
三、引河西人出动，江北核心区玖棠府近期加推11号楼
佳源玖棠府从今年首开至今，随着自贸区落地、万达广场签约进驻等多重利好傍身，在短短3个月内连续开盘2次，劲销13亿，堪称南京的明星楼盘。
马上推出的11号景观楼栋，共104套带装修房源，户型为102、113㎡三房，132㎡四房，三开间朝南，户户有观景阳台，更大采光面、更高通透性，景观方面都将得到大升级。
玖棠府现在售3号楼，销许均价30300元/㎡，户型面积102、113㎡，带装修标准，拟定于2022年5月份交付。现贝壳网友可享1万元优惠，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。
万达签约现场
佳源玖棠府 规划鸟瞰图
四、中建熙元府斩获14届金盘奖，现购独家99折
近期，中建熙元府斩获第十四届金盘奖品质楼盘交付区大奖，无论是社区实景还是产品户型，都从细节入手，赢得业主点头称赞。
中建熙元府在售瞰山精工住宅，均价约26000元/㎡，户型建筑面积约95-143㎡，带装修标准，拟定于2021年5月交付。
熙元府现由贝壳找房代理售卖，贝壳网友可直享99折独家优惠，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。
中建熙元府实景图
中建熙元府实景图
五、鼓楼正核，绿地海珀紫金新户型图曝光
令人期待的鼓楼高端改善居所——绿地海珀紫金，曝光了新住宅户型图。本次曝光的户型包含大平层、复式，面积约120-260㎡，验资500万，项目最快12月就开盘。
绿地海珀紫金部分住宅户型图
绿地紫金中心是由绿地集团在南京主城核心位置投入的既紫峰大厦之后的又一城市标杆之作，位于南京传统商圈湖南路上，项目业态涵盖综合商业、5A甲写、精品公寓和高端住宅，近50万㎡的体量，是复兴湖南路商圈的标杆性项目。
预计近期推出C3栋平层精装公寓，总价预计200万起，户型建筑面积为43、65、86㎡。本盘由贝壳找房代理售卖，意向客户可联系屏幕下方贝壳经纪人，可享专业带看，全程解答服务。
绿地紫金中心效果图
绿地紫金中心公寓样板间
六、抄底紫东，蓝光睿创新筑月底加推246套
蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）所在麒麟科创园板块，今年利好频频，南外仙林进驻、地铁8号线传来新进展、南京“1.5环”可行性研究、市委巡察组调研等等。
蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）预计在本月底开盘，此次将加推C区1、5号楼共246套毛坯房源，户型建筑面积约100、111、129㎡，首付3成起，预计2021年交付。蓝光睿创新筑联手贝壳找房推出独家一口价房源，先到先得，意向客户抓紧时间联系屏幕下方新房经纪人。
蓝光睿创新筑实景图
蓝光睿创新筑一期交付图
七、江宁两大新盘案名曝光，紫樾澜庭、烟岚云庄
近日，据江宁人民政府网站消息，官方正式批复了两大项目的备案名。
1、华夏幸福湖熟G28地块-紫樾澜庭
华夏幸福湖熟G28地块备案名为紫樾澜庭，该地块拿地至今5个多月，或将于近期上市。
湖熟G28地块于今年6月18日出让，当天经过22轮竞价后，被华夏幸福以8.3亿总价竞得，楼面地价为9299元/㎡。目前该项目已公示规划方案，拟建设13栋8层小高层住宅。
紫樾澜庭效果图
2、德信G11地块-烟岚云庄
位于江宁谷里的德信G11地块，批复备案名为烟岚云庄。该地块于今年4月30日成功出让，当天该地块历经76轮竞拍，成功达到最·高限价，最终被德信地产以4.2亿元总价竞得，需自持商品住房面积10000㎡。
此前，该地块公示了项目规划，总建筑面积约6.3万㎡，拟建设18栋住宅及1栋配套用房。
烟岚云庄效果图
八、建宁西路、锦文路过江通道传来大消息
1、总投入120亿，建宁西路过江通道2023年建成
南京建宁西路过江通道又有新进展，南京建宁西路过江通道（一期）项目正式启动。总投入120亿，建宁西路过江通道2023年建成。
南京建宁西路过江通道（一期），起点位于兴浦路与江北快速大道交叉处，向南顺兴浦路穿越长江至江南，沿建宁西路布设，相继与江边路、惠民路、热河路交叉，止于建宁西路与热河路交叉处附近，工程主线总长约6.8公里。
建宁西路示意图
2、锦文路过江通道选址和用地审批
2019年11月16日，南京市规划和自然资源局官网，发布了锦文路过江通道（选址和用地审批），意味着江北又一条过江通道提上了议事日程
锦文路过江通道南岸接锦文路，北岸接桥林大道，项目研究范围起于与宁马高速公路交叉处，终于与206省道浦乌公路交叉处。
锦文路过江通道示意图
九、栖霞传来好消息，又一座三级医院将落地
日前，泰康(南京)国际医学中心项目，规划设计方案批前公示。该项目以高端科学教研医院为目标，建设成一所特色鲜明、功能齐全、布局合理理念先进、设施现代、技术领先的智能化、医教研一体化的三级医院。
泰康仙林鼓楼医院
十、9号线新消息，未来将对接7条地铁线
据南报网11月20日新消息，南京地铁9号线一期工程通过用地预审，未来建成后将对接中心城区多条线路。
根据9号线目前项目建设拟选址，将有多个站点对接其他在建已建地铁线 ，包括 地铁10号线、4号线（规划建设2期）、5号线（在建）、7号线（在建）、1号线、3号线、6号线（规划建设），有利于缓解中心城区交通紧张局面，对实现轨道交通网络整体效益具有积极作用，符合供地政策。
9号线走向图
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。